Informes de vivienda

Frecuencia: Anualmente
Publicado: 1 de diciembre de cada año

Breve descripción: La Ley de Fomento de Inversiones en Viviendas Asequibles y de Apoyo de 2019 (RCW 82.14.540) autorizó un nuevo impuesto local compartido por el estado que se utilizará para inversiones en viviendas asequibles y de apoyo, así como un requisito de informes para que las jurisdicciones proporcionen al Departamento de Comercio información sobre la recaudación y el uso de fondos a nivel local.

El Departamento de Comercio recopila y compila estos informes para proporcionar una actualización anual a la Legislatura.

Mandato legislativo: RCW 82.14.540

Contacto de Comercio:
Camille Gix, Camille.Gix@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Anualmente
Publicado: Febrero 2025

Breve descripción: La Actualización del progreso de la vivienda asequible 2025 de la Junta Asesora de Vivienda Asequible proporciona datos detallados sobre la oferta de viviendas, la asequibilidad, la falta de vivienda y las disparidades raciales de Washington. Rastrea las tendencias de producción de viviendas, incluidos los permisos emitidos para viviendas unifamiliares, unidades multifamiliares, viviendas intermedias y unidades de vivienda accesorias. El informe evalúa la asequibilidad de la propiedad de la vivienda y los inquilinos, la disponibilidad de viviendas asequibles subsidiadas y las tasas de inseguridad de vivienda y falta de vivienda. También destaca las disparidades raciales persistentes en la propiedad de la vivienda y los costos de la vivienda. Además, el informe resume los cambios recientes en la legislación, la financiación y las políticas destinadas a mejorar la asequibilidad de la vivienda, e incluye la agenda legislativa 2025 de AHAB con recomendaciones para abordar la crisis de vivienda del estado.

Junta Asesora de Vivienda Asequible 2025 Actualización del progreso de la vivienda asequible (PDF)

Mandato legislativo: RCW 43.185B.040 requiere que la Junta Asesora de Vivienda Asequible «presente un informe anual de progreso a la legislatura, detallando la medida en que se satisficieron las necesidades de vivienda asequible del estado durante el año anterior y las recomendaciones para satisfacer esas necesidades». Este informe constituye la actualización de 2025 y cubre los datos disponibles hasta 2024. No se completó ninguna actualización en 2024; en cambio, se presentó el Plan de Asesoramiento de Vivienda 2023-2028 en su lugar.

Contacto de Comercio:
Agustín Sughrua, Augustine.Sughrua@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Publicado: Febrero 2025

Breve descripción: Este informe detalla las pautas de financiamiento, la metodología de inversión, los resultados y las conclusiones derivadas de una asignación de $50,000,000 para invertir en proyectos de vivienda de alta densidad en entornos ricos en tránsito, según lo establecido por el Presupuesto de Capital 2023-25.

Informe del Programa de Igualación de Asociaciones de Desarrollo Orientado al Tránsito (TOD) (PDF)

Contacto comercial:
Shawn Slape, Shawn.Slape@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Publicado: diciembre 1, 2024

Breve descripción: Este informe describe los esfuerzos del Departamento de Comercio y la Comisión de Financiamiento de la Vivienda para estabilizar los alquileres en proyectos de viviendas asequibles financiados por el estado y describe la futura participación voluntaria de las partes interesadas para guiar estos esfuerzos.

Este informe incluye datos sobre las cargas de costos estatales y regionales para los inquilinos en unidades de vivienda asequible financiadas por el estado.

Informe sobre la estabilización de los alquileres para los inquilinos en viviendas asequibles financiadas por el estado (PDF)

Mandato legislativo: Durante la sesión legislativa de 2023, la Legislatura del Estado de Washington incluyó condiciones en el presupuesto operativo 2023-2025 para que tanto la Comisión de Financiamiento de la Vivienda del Estado de Washington (la Comisión) como el Departamento de Comercio (Comercio) informen sobre los esfuerzos de estabilización de alquileres para unidades de vivienda asequible financiadas por estas agencias. La Legislatura solicitó específicamente lo siguiente:

NUEVA SECCIÓN 129 (70) Dentro de los recursos existentes, el departamento debe presentar un informe provisional y final a los comités apropiados de la legislatura sobre los esfuerzos realizados por el departamento para estabilizar los alquileres para los inquilinos de unidades de vivienda asequible financiadas a través del programa de asistencia para la vivienda creado bajo RCW 43.185.015, incluidos, entre otros, los esfuerzos para limitar o mitigar los impactos de los aumentos de alquiler para los inquilinos de unidades calificadas. El departamento debe presentar el informe provisional antes del 1 de diciembre de 2023 y el informe final antes del 1 de diciembre de 2024.

Y:

NUEVA SECCIÓN 914. (1) La Comisión de Financiamiento de la Vivienda del Estado de Washington debe presentar un informe provisional y final a los comités apropiados de la legislatura sobre los esfuerzos realizados por la comisión para estabilizar los alquileres para los inquilinos de unidades de vivienda asequible financiadas a través de créditos fiscales federales para viviendas de bajos ingresos asignados por la comisión y otros programas de financiamiento de vivienda administrados por la comisión, según corresponda. Los esfuerzos de estabilización de alquileres pueden incluir, entre otros, limitar o mitigar los impactos de los aumentos de alquiler para los inquilinos de unidades calificadas. La comisión debe presentar el informe provisional antes del 1 de diciembre de 2023 y el informe final antes del 1 de diciembre de 2024. (2) Esta sección vence el 30 de junio de 2025.

Contacto de Comercio:
Shawn Slape, Shawn.Slape@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Cada cinco años
Publicado: Mayo 2024

Breve descripción: Este plan documenta la necesidad de viviendas asequibles en Washington y la medida en que los esfuerzos de los sectores público y privado satisfacen esa necesidad, identifica las barreras para satisfacer las necesidades de viviendas asequibles del estado y hace recomendaciones para satisfacer las necesidades de viviendas asequibles del estado.

El plan incluye datos sobre el mercado de la vivienda de Washington, tanto a nivel estatal como a nivel del condado y urbano, y temas relacionados, incluidos datos sobre salarios y empleo, datos sobre la carga del costo de la vivienda, datos sobre personas sin hogar y datos sobre disparidades demográficas.

Informe del Plan de Asesoramiento de Vivienda 2023-2028 (PDF)

Seminario web sobre el informe del plan de asesoramiento de vivienda 2023-2028 (MP4)

Mandato legislativo: RCW 43.185B.040 requiere que la Junta Asesora de Vivienda Asequible «prepare y de vez en cuando modifique un plan de asesoramiento de vivienda de cinco años. El propósito del plan es documentar la necesidad de viviendas asequibles en el estado y la medida en que esa necesidad se satisface a través de programas del sector público y privado, para facilitar la planificación para satisfacer las necesidades de viviendas asequibles del estado y para permitir el desarrollo de estrategias y programas sólidos para viviendas asequibles».

Contacto comercial:
Agustín Sughrua, Augustine.Sughrua@Commerce.wa.gov

Publicado: Noviembre 2024

Breve descripción: Este informe proporciona datos sobre los costos de desarrollo de viviendas asequibles para proyectos financiados por el Fondo Fiduciario de Vivienda del Departamento de Comercio que han presentado costos finales de desarrollo durante el año fiscal estatal anterior. Esto incluye proyectos multifamiliares y de propiedad de vivienda.

Nota: este informe debía presentarse anualmente, pero la Legislatura cambió el requisito a cada dos años.

Contacto comercial:
Shawn Slape, Shawn.Slape@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Publicado: Septiembre 2022

Breve descripción: En el Presupuesto Operativo 2021-23 (PDF), la Legislatura encargó al Departamento de Comercio que convocara a un grupo de trabajo diverso centrado en la propiedad de vivienda para «evaluar las perspectivas sobre las leyes, políticas y prácticas de vivienda y préstamos; facilitar el debate entre las partes interesadas; y desarrollar recomendaciones presupuestarias, políticas administrativas y legislativas».

Recomendaciones para mejorar las tasas de propiedad de vivienda para personas negras, indígenas y de color en Washington (PDF)

Mandato legislativo: (ESSB 5092, Sec 129 (100), Leyes de 2021) (PDF)

Contacto de Comercio:
Ann Campbell, Ann.Campbell@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Anual
Publicado: 1 de diciembre de cada año

Breve descripción: Breve descripción: La Ley de Equidad de Ejecución Hipotecaria de 2011 (RCW 61.24.163) autorizó un programa de asistencia para ejecuciones hipotecarias para propietarios que ofrece asesoramiento gratuito sobre vivienda, asistencia legal civil y mediación de ejecuciones hipotecarias. El programa se financia a través de tarifas pagadas por instituciones financieras que emiten avisos de incumplimiento de bienes inmuebles residenciales en Washington. El Programa de Equidad de Ejecuciones Hipotecarias recopila e informa datos sobre referencias y solicitudes de mediación y los resultados de la mediación. La Legislatura también ordenó al Departamento de Comercio que incluyera «recomendaciones para cambios en los estatutos con respecto al programa de mediación» en el informe anual.

Mandato legislativo: RCW 61.24.163(18)

Contacto de Comercio:
Kyle Jung, Kyle.Jung@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Publicado: Abril 2025

Breve descripción: Este informe presenta los hallazgos y recomendaciones de una evaluación de métodos mixtos del programa de Vivienda y Necesidades Esenciales (HEN) de Washington (utilizando datos de enero de 2016 a mayo de 2024), centrándose en el financiamiento, la necesidad, la variación en la implementación del programa, los resultados y el impacto. El programa atiende a adultos discapacitados e incapacitados con ingresos muy bajos que no pueden trabajar brindándoles asistencia para el alquiler y artículos de necesidades básicas.

Evaluación de la financiación, entrega e informe de impacto de la vivienda y las necesidades esenciales (HEN) (PDF)

Contactos comerciales:
Kathy Kinard, Kathy.Kinard@Commerce.wa.gov
Jessica Simon, Jessica.Simon@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Cada cinco años
Publicado: Septiembre 2024

Breve descripción: El Plan Estratégico de Vivienda para Personas sin Hogar del Estado de Washington 2024-2029 describe estrategias para reducir la falta de vivienda a través de sistemas equitativos y transparentes. Se enfoca en fortalecer la fuerza laboral de los proveedores de servicios, prevenir la falta de vivienda y ampliar las opciones de vivienda permanente. El plan incluye datos sobre las tasas de personas sin hogar, la demografía afectada y las evaluaciones de programas, destacando desafíos sistémicos como la escasez de viviendas y las desigualdades. Las recomendaciones incluyen aumentar la vivienda asequible, mejorar las condiciones de la fuerza laboral y adoptar intervenciones innovadoras y centradas en la equidad. Guiado por los comentarios de las partes interesadas y las prácticas basadas en evidencia, el plan proporciona una hoja de ruta para los esfuerzos coordinados a nivel estatal y local.

Informe del Plan Estratégico de Vivienda para Personas sin Hogar 2024-2029 (PDF)

Mandato legislativo: El Capítulo 43.185C RCW autoriza los programas de vivienda para personas sin hogar y prevención de desalojos dentro de Commerce y ordena a la agencia que prepare y publique el Plan y la guía del plan local que lo acompaña.

Contacto de Comercio:
Oliver Crain, Oliver.Crain@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Fecha de vencimiento: 2023

Breve descripción: Este informe se centra en el sector de servicios para personas sin hogar y los trabajadores que están en primera línea para atender a las personas en riesgo o sin hogar. Se esfuerza por comprender mejor a los trabajadores y organizaciones que brindan servicios directos a la población sin hogar, analizar las condiciones de trabajo, como el salario, el número de casos, la capacitación, la seguridad de la supervisión y la moral; y recomendar formas de mejorar la retención, el desarrollo profesional y la seguridad y satisfacción de los trabajadores para que esta fuerza laboral esté preparada para el éxito al abordar una de las necesidades más urgentes de nuestro estado.

Mandato legislativo: La legislación subyacente que requirió la redacción de este informe es la Sección 128, Subsección 151 (a) (iii) (A) del presupuesto operativo suplementario de 2022.

Estudio de la fuerza laboral de proveedores de servicios para personas sin hogar de 2023 (PDF)

Contacto comercial:
Kathy Kinard, Kathy.Kinard@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Publicado: Junio 2023

Breve descripción: Los trabajadores de primera línea de las organizaciones HSP (trabajadores HSP), que ayudan a las poblaciones altamente vulnerables en programas de alcance para personas sin hogar, refugio y vivienda de apoyo permanente, experimentan agudamente traumas en el lugar de trabajo. La Legislatura del Estado de Washington está interesada en comprender los desafíos continuos que enfrentan los trabajadores de HSP e identificar intervenciones que apoyen su bienestar y ayuden a estabilizar esta fuerza laboral crítica.

Mandato legislativo: Capítulo 223, Leyes de 221

Contacto comercial:
Kathy Kinard, Kathy.Kinard@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Publicado: Septiembre 2024

Breve descripción: Este informe proporciona datos sobre el número de jóvenes sin hogar sin hogar menores de 18 años en Washington y recomendaciones para apoyarlos.

Mandato legislativo: Capítulo 408, Leyes de 2023 (ESSB 5599)

(1) [C]ontratar con una entidad externa para: (a) Recopilar datos sobre el número de jóvenes sin hogar sin hogar menores de 18 años en el estado de Washington; y (b) Desarrollar recomendaciones para apoyar a los jóvenes sin hogar sin hogar menores de 18 años en el estado de Washington; y

(2) Para el 1 de julio de 2024, y de conformidad con RCW 43.01.036, la oficina de programas de prevención y protección de jóvenes sin hogar presentará la información y las recomendaciones descritas en la subsección (1) de esta sección a los comités apropiados de la legislatura.

Modelado para la estabilidad de la vivienda para jóvenes menores de 18 años en Washington (PDF)

Contacto comercial:
iLeana Areiza, iLeana.Areiza@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Anualmente
Fecha de vencimiento: 30 de junio de cada año

Breve descripción: Este informe proporciona datos de gastos y resultados para un campus juvenil de varios acres en Tacoma, llamado Arlington Drive Youth Campus, financiado por la Oficina de Prevención y Protección de Jóvenes sin Hogar.

Mandato legislativo: Disposiciones presupuestarias recurrentes, más recientemente la Sección 129 (14) en el presupuesto operativo bienal 2013-25

(14) $2,125,000 del Fondo General—Asignación estatal para el año fiscal 2024 y $2,125,000 del Fondo General—Asignación estatal para el año fiscal 2025 se proporcionan únicamente para que la Oficina de Jóvenes sin Hogar contrate a una o más organizaciones sin fines de lucro para brindar servicios juveniles y viviendas para adultos jóvenes en un campus juvenil de varios acres ubicado en la ciudad de Tacoma. Los servicios para jóvenes incluyen, entre otros, camas HOPE y centros residenciales de crisis para proporcionar refugio temporal y planificación de permanencia para jóvenes menores de 18 años. La vivienda para adultos jóvenes incluye, entre otros, asistencia para el alquiler y administración de casos para adultos jóvenes de 18 a 24 años. El departamento presentará un informe anual a la legislatura sobre el uso de los fondos. El informe debe presentarse anualmente el 30 de junio. El informe incluirá, entre otros:

(a) Un desglose de los gastos por programa y tipo de gasto, incluido el costo por cama;

(b) El número de jóvenes y adultos jóvenes ayudados por cada programa;

(c) El número de jóvenes y adultos jóvenes en la lista de espera para los programas, si corresponde; y

(d) Cualquier otra métrica o medida que el departamento considere apropiada para evaluar la efectividad del uso de los fondos.

Contacto comercial:
iLeana Areiza, iLeana.Areiza@Commerce.wa.gov

Publicado: Enero 2025

Breve descripción: Este estudio por mandato legislativo se incluyó en el presupuesto operativo bienal 2023-2025 (ESSB 5187). Explora el alcance, los costos y el cronograma de la implementación de un registro de alquileres en todo el estado. Tenga en cuenta: no se ha promulgado ni se está aplicando actualmente ningún registro de alquiler en todo el estado.

Los aspectos más destacados del informe incluyen:

Una estimación del cronograma para la implementación gradual y la participación de las partes interesadas
Recomendaciones para el posible diseño y funcionamiento de una plataforma de registro de alquileres
Estimaciones detalladas de costos para el desarrollo, la implementación y el mantenimiento

Estudio del Registro de Alquileres del Estado de Washington (PDF)

Presentación general del estudio del registro de alquileres del estado de Washington (MP4)

Diapositivas de presentación de la descripción general del estudio del Registro de Alquileres del Estado de Washington (PDF)

Mandato legislativo: Presupuesto operativo 2023-25 – Sección 129: (82) $215,000 del fondo general—asignación estatal para el año fiscal 2024 y $345,000 del fondo general—asignación estatal para el año fiscal 2025 se proporcionan únicamente para que el departamento produzca un informe a la legislatura que detalle el alcance del trabajo, las estimaciones de costos y el cronograma de implementación para crear o adquirir un registro en línea de unidades de alquiler en el estado de Washington sujeto a la planificación del sistema de información estatal y requisitos de supervisión. El registro de unidades de alquiler en línea debe tener la capacidad de recopilar y reportar información oportuna sobre cada unidad de alquiler en el estado. La información a recopilar incluye, entre otros, la dirección física de la unidad de alquiler, la identidad del dueño de la propiedad, el alquiler mensual cobrado y el estado de la vacante. El alcance del trabajo debe asumir la integración con los registros de alquiler existentes operados por los gobiernos locales. Las estimaciones de costos y plazos deben proporcionar dos alternativas, una asumiendo la implementación en todo el estado y la otra asumiendo la implementación en los seis condados más grandes del estado. El departamento consultará con los representantes de los propietarios, los representantes de los inquilinos, los gobiernos locales que operan los registros de alquiler existentes y otras partes interesadas como parte del proceso de desarrollo del alcance del trabajo y el cronograma para el registro de unidades de alquiler en línea. El departamento debe presentar el informe a la legislatura antes del 1 de diciembre de 2024.

Contacto de Comercio:
Agustín Sughrua, Augustine.Sughrua@Commerce.wa.gov

Contacto del consultor:
Consultores de RRHH&A – Sarah Kirk, SKirk@HRAadvisors.com

Frecuencia: Segundo de dos informes
Publicado: Octubre 2024

Breve descripción: Este informe proporciona antecedentes, contexto, datos y recomendaciones sobre el Programa de Iniciativa de Seguridad de Derechos de Paso.

Los datos del informe incluyen los resultados de vivienda para los residentes del campamento, incluido el número de residentes que aceptaron viviendas, los tipos de viviendas aceptadas y el número de residentes que permanecen en las viviendas.

Informe de la Iniciativa de Seguridad de Derechos de Vía (PDF)

Mandato legislativo: Presupuesto operativo suplementario de 2022, Sec. 128(132)(f), (Capítulo 297, Leyes de 2022):

El departamento debe presentar un informe preliminar a los comités de políticas y fiscales correspondientes de la legislatura antes del 15 de diciembre de 2022 y un informe completo antes del 30 de septiembre de 2023. Los informes deben identificar las barreras a la vivienda y las brechas en los servicios que impidieron o afectaron los resultados de vivienda de las personas contratadas por los beneficiarios, y las recomendaciones de políticas y presupuestos para mejorar la transición de las personas que residen en derechos de paso públicos a viviendas permanentes.

Contacto comercial:
Nathan Peppin, Nathan.Peppin@Commerce.wa.gov

Frecuencia: No es necesario
Publicado: No aplicable

Breve descripción: Las comunidades de interés común son propiedades divididas entre múltiples partes que comparten los respectivos costos de propiedad. Las conversiones de interés común ocurren cuando un edificio que fue arrendado a inquilinos o subinquilinos se convierte en una comunidad de propietarios de vivienda de interés común. En 2018, la Legislatura enmendó la Ley Uniforme de Propiedad de Interés Común de Washington (Ley) para exigir que las jurisdicciones que planifican bajo la Ley de Gestión del Crecimiento informen anualmente al Departamento de Comercio sobre las conversiones de interés común en sus jurisdicciones. Los datos requeridos que las jurisdicciones deben enviar al Departamento de Comercio anualmente incluyen la cantidad de unidades comunitarias convertidas para cada año fiscal, la cantidad de proyectos comunitarios convertidos, si se brindó asistencia de reubicación a los inquilinos afectados y el nombre de cada proyecto.

Mandato legislativo: RCW 64.90.660

Contacto comercial:
Camille Gix, Camille.Gix@Commerce.wa.gov

Frecuencia: Una vez
Publicado: Septiembre 2025

Breve descripción: Este estudio ordenado por la legislación, autorizado en el presupuesto operativo suplementario de 2024 (ESSB 5950), examina cómo se miden actualmente los ingresos para los programas de vivienda y evalúa si los métodos alternativos podrían reflejar mejor las condiciones económicas locales y las necesidades de la comunidad. Como se indica en el lenguaje del presupuesto, el estudio evalúa específicamente los distritos legislativos como una unidad geográfica potencial para determinar el ingreso medio del área.

Los aspectos más destacados del informe incluyen:

Explicación de los cálculos actuales de AMI y su uso – Describe cómo el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano federal calcula el AMI y cómo se utilizan esas cifras en los programas de vivienda de Washington para establecer umbrales de elegibilidad y asequibilidad de ingresos.
Evaluación de métodos alternativos – Analiza nuevos enfoques para calcular el AMI, incluidos datos a nivel de ciudad, metodologías específicas para inquilinos y estimaciones basadas en distritos legislativos, y examina su impacto potencial en el acceso y desarrollo de viviendas.
Disparidades de ingresos y alquileres – Presenta datos sobre alquileres justos de mercado (FMR) y alquileres subsidiados por geografía, destacando las brechas entre los ingresos de los hogares y los costos de vivienda en varias comunidades de Washington.
Hallazgos y recomendaciones – Ofrece orientación sobre cómo ajustar las políticas para reflejar las diversas condiciones económicas de Washington, al tiempo que evita cargas adicionales para los solicitantes, proveedores o desarrolladores.

Mandato legislativo: Condición – Sección 127: (140) $250,000 de la asignación estatal del fondo general para el año fiscal 2025 se proporciona únicamente para que el departamento evalúe métodos alternativos para calcular el ingreso familiar promedio medio. El departamento debe incluir en su evaluación la viabilidad de utilizar los datos de ingresos medios de los hogares por distrito legislativo estatal según lo publicado por la oficina del censo de los Estados Unidos. El departamento debe presentar un informe de recomendaciones a los comités apropiados de la legislatura antes del 30 de junio de 2025.

Contacto comercial:
Agustín Sughrua, Augustine.Sughrua@Commerce.wa.gov

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