HB 1217 de la sesión legislativa de 2025 ordenó a Comercio crear un «centro de recursos en línea para distribuir información a los propietarios sobre los programas disponibles, los servicios asociados y los recursos». HB 1217 también ordena al Departamento de Comercio que calcule y publique un aumento máximo anual de alquiler a partir del 1 de junio de 2025 y anualmente a partir de entonces. Esta página servirá como el Centro de Recursos para Propietarios y albergará el límite máximo anual de aumento de alquiler.
Límite anual de aumento de alquiler para propiedades residenciales
HB 1217 especifica que un propietario no puede aumentar el alquiler de ningún tipo de arrendamiento durante los primeros 12 meses después de que comience el arrendamiento. Después de los primeros 12 meses, un propietario puede aumentar el alquiler durante cualquier período de 12 meses del arrendamiento hasta un 7% más el Índice de Precios al Consumidor, o un 10 por ciento, lo que sea menor.
El porcentaje máximo de aumento anual de alquiler se calcula utilizando el cambio porcentual de junio de 12 meses en el Índice de Precios al Consumidor para todos los consumidores urbanos, todos los artículos, para el área de Seattle según lo publicado por la Oficina de Estadísticas Laborales de los Estados Unidos.
Las propiedades sujetas a la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales (RCW 59.18) deben cumplir con este límite anual de aumento de alquiler, a menos que estén específicamente exentas.
Aumento máximo anual del alquiler
- El porcentaje máximo de aumento de alquiler anual permitido hasta el 31/12/2025 es del 10.0%.
- El porcentaje máximo de aumento de alquiler anual permitido entre el 1/1/26 y el 31/12/26 es del 9.683%.
El porcentaje máximo de aumento anual de alquiler permitido para cada año calendario se publicará poco después de la publicación de los datos de junio por parte de la Oficina Federal de Estadísticas Laborales de EE. UU., que generalmente es a principios de julio de cada año.
Valores de cálculo
- Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU., Índice de precios al consumidor para todos los consumidores urbanos (CPI-U)
- Todos los artículos en Seattle-Tacoma-Bellevue, WA, todos los consumidores urbanos, no ajustados estacionalmente
- Período base: 1982-84 = 100
- ID de la serie: CUURS49DSA0
Resultados del cálculo
- Cálculo hasta el 31/12/25
- Junio 2023 Valor del índice: 341.734
- Valor del índice de junio de 2024: 354.824
- Cálculo de aumento: = ((354.824 – 341.734) / 341.734) + .07 = 10.8%
- Porcentaje máximo de aumento de alquiler anual hasta el 31/12/2025: 10.0%
- Cálculo para 1/1/26 – 31/12/26
- Valor del índice de junio de 2024: 354.824
- Valor del índice de junio de 2025: 364.344
- Cálculo del aumento: =((364.344-354.824)/354.824)+0.07 = 9.683%
- Porcentaje máximo de aumento de alquiler anual hasta el 31/12/2025: 9.683%
Límite de aumento anual de alquiler para comunidades de casas prefabricadas/móviles
HB 1217 especifica que las comunidades de casas prefabricadas sujetas a la Ley de Propietarios e Inquilinos de Casas Fabricadas / Móviles (59.20 RCW) deben cumplir con un límite de aumento de alquiler anual del 5%, a menos que estén específicamente exentas.
Recursos para propietarios proporcionados por Commerce
Este Centro de Recursos para Propietarios está diseñado para compartir información con los propietarios sobre los programas disponibles, los servicios asociados y los recursos.
Programa de mitigación para propietarios
El Programa de Mitigación de Propietarios, creado en RCW 43.31.605 y lanzado en 2018, originalmente ofrecía alivio de daños a los propietarios que proporcionaban vivienda a los inquilinos que recibían asistencia para el alquiler. Desde entonces, se ha expandido para incluir varios subprogramas para brindar alivio adicional a los propietarios, incluidos los propietarios de sobrevivientes que huyen de la violencia doméstica, la agresión sexual, el acoso y el acecho, y para los inquilinos que enfrentan el desalojo por falta de pago del alquiler.
Programa de climatización residencial para personas de bajos ingresos
El Programa de Climatización ofrece eficiencia energética rentable y reparaciones relacionadas para reducir las facturas de energía y aumentar la salud, la seguridad y la durabilidad del hogar. Commerce asigna fondos federales y estatales a agencias locales que se especializan en aislamiento, sellado de aire, ventilación y más para garantizar que su hogar se mantenga acogedor en invierno y fresco en verano.
Recursos de administración de propiedades de unidades de vivienda multifamiliar
La página de Recursos de administración de propiedades de unidades de vivienda multifamiliares proporciona recursos para las mejores prácticas de administración y mantenimiento de propiedades, incluidos enlaces a recursos estatales y federales.
Recursos para propietarios de comunidades de casas móviles
A partir del 23 de julio de 2023, los propietarios de comunidades de casas prefabricadas/móviles deben dar un Aviso por escrito de la oportunidad de competir para comprar sus comunidades de casas prefabricadas/móviles o las propiedades en las que se encuentran. Los propietarios de la comunidad deben proporcionar estos avisos a los inquilinos de la comunidad, las organizaciones de inquilinos calificados, el Departamento de Comercio (Comercio) y la Comisión de Financiamiento de la Vivienda del Estado de Washington. El Departamento de Comercio está obligado a proporcionar estos avisos a las organizaciones elegibles.
Recursos legales para propietarios
- Aviso de aumento de alquiler y tarifas a inquilinos para propiedades residenciales (Box)
- Aviso de aumento de alquiler y tarifa a los inquilinos para lotes de casas prefabricadas/móviles (Caja)
- Ley de propietarios e inquilinos residenciales: La Ley de propietarios e inquilinos residenciales (RLTA) establece los derechos y responsabilidades de los propietarios e inquilinos en propiedades residenciales de alquiler. Cubre la mayoría de las situaciones en las que un inquilino paga regularmente el alquiler a un propietario por un lugar para vivir, independientemente de si el acuerdo es verbal o escrito, o por un plazo fijo o mes a mes.
- Ley de Propietarios-Inquilinos de Casas Manufacturadas/Móviles: La Ley de Propietarios-Inquilinos de Casas Fabricadas/Móviles (MHLTA) establece los derechos y responsabilidades de los propietarios e inquilinos que son dueños de su casa pero alquilan un espacio de lote en un parque de casas prefabricadas o móviles.
- Recursos para propietarios e inquilinos residenciales de la Oficina del Fiscal General del Estado de Washington: Proporciona una lista de recursos que pueden ayudar a los propietarios e inquilinos con problemas de la ley entre propietarios e inquilinos.
- Programa de Resolución de Disputas de Viviendas Prefabricadas de la Oficina del Fiscal General del Estado de Washington: Hace cumplir la Ley de Propietarios e Inquilinos de Casas Fabricadas/Móviles, educa a las partes interesadas y fomenta las relaciones entre los propietarios de terrenos de la comunidad de casas prefabricadas/móviles y los propietarios de viviendas.
- Información sobre el Tribunal de Reclamos Menores: Los Tribunales de Reclamos Menores en Washington están diseñados para ser una forma fácil de usar y de bajo costo de resolver disputas legales de hasta $10,000.
- WashingtonLawHelp: WashingtonLawHelp es mantenido por el Proyecto de Justicia del Noroeste que proporciona información legal de autoayuda para inquilinos y propietarios, incluida información sobre temas como reparaciones, depósitos y el proceso de desalojo.
- Recursos para propietarios e inquilinos de la Comisión de Financiamiento de la Vivienda del Estado de Washington: Proporciona recursos estatales y locales. La página proporciona enlaces a algunas agencias locales que ofrecen información sobre propietarios e inquilinos y resolución de disputas.
- ResolutionWashington es la asociación miembro de los Centros de Resolución de Disputas (DRC) en Washington. Los Centros de Resolución de Disputas pueden ayudar a resolver disputas entre propietarios e inquilinos. Encuentre un DRC local.