Lanzado el 1 de julio de 2025, el Programa de Incentivos para Primeros Usuarios de Nivel 2 apoya edificios de entre 20,000 y 50,001 pies cuadrados, incluidos edificios residenciales multifamiliares de más de 20,000 pies cuadrados. A través de una asociación con las empresas de servicios públicos del estado de Washington, el Departamento de Comercio está proporcionando $150 millones en incentivos para ayudar a los propietarios de edificios a realizar mejoras de eficiencia energética.
El Departamento de Comercio revisará y aprobará las solicitudes de cumplimiento e incentivos, mientras que los propietarios de edificios recibirán pagos de incentivos directamente de su proveedor de servicios públicos por orden de llegada. Consulte la lista de servicios públicos participantes. Puede encontrar el proceso de solicitud en el Portal de Edificios Limpios, así que presente su solicitud con anticipación para cumplir y asegurarse de que haya fondos disponibles.
Lineamientos del programa
El programa ofrece un incentivo base de $0.30 por pie cuadrado a los propietarios de edificios que comparan el uso de energía de sus edificios, identifican un objetivo de intensidad de uso de energía (EUIt) y desarrollan e implementan un plan de gestión de energía y un programa de operaciones y mantenimiento. Los propietarios de edificios multifamiliares que estén dispuestos a firmar un Acuerdo contra el Desplazamiento pueden ser elegibles para un monto de incentivo mejorado de $.75 por pie cuadrado. Las calificaciones de incentivos mejorados pueden expandirse en los próximos meses. Puede recibir las últimas actualizaciones de incentivos suscribiéndose a las actualizaciones de Clean Buildings en el lado derecho de esta página.
Guía de incentivos de nivel 2
La Guía de incentivos para primeros usuarios de nivel 2 es una lectura esencial, ya que proporciona todos los procesos y requisitos para postularse al Programa de incentivos de nivel 2. Esta guía no cubre todos los elementos del Estándar de Desempeño de Edificios Limpios que de otro modo están cubiertos por la ley o la regla. Descargue la guía del programa de incentivos para usuarios pioneros de nivel 2 (PDF).
Legislación y detalles adicionales de cumplimiento
Consulte RCW 19.27A.220 para conocer la legislación que estableció este programa y visite la página web de cumplimiento de CBPS Nivel 2 para obtener información adicional sobre el cumplimiento. Puede solicitar acceso al documento integrado del Estándar de Desempeño de Edificios Limpios, que incluye el glosario completo de términos, junto con formularios y plantillas del Estándar de Desempeño de Edificios Limpios. El cumplimiento obligatorio se detalla en RCW 19.27A.210, que establece el Estándar de Desempeño de Edificios Limpios, y el Estándar ASHRAE 100-2018 con enmiendas del estado de Washington (WAC 194-50). Tenga en cuenta que los edificios de nivel 2 solo son necesarios para identificar un EUIt en este momento. No están obligados a cumplir con una métrica de rendimiento.
Las empresas de servicios públicos que participan en el programa de incentivos para primeros usuarios y suministran energía a los edificios emiten pagos de incentivos. Los incentivos se financian con créditos fiscales estatales de servicios públicos. El Departamento de Comercio administra este programa en coordinación con las empresas de servicios públicos participantes y el Departamento de Ingresos del Estado de Washington (DOR), que se refiere a él como el crédito fiscal de servicios públicos para los pagos de incentivos de eficiencia energética.
RCW 19.27A.240 requiere que las empresas de servicios públicos que califiquen con más de 25,000 clientes participen en el programa. Para las empresas de servicios públicos con menos de 25,000 clientes, la participación es voluntaria. Vea la lista completa de servicios públicos participantes.
Cuando un edificio cuenta con múltiples servicios públicos participantes, los pagos de incentivos se asignan en función de la participación de cada empresa de servicios públicos en el uso de energía del edificio. Cuando un edificio de Nivel 2 es atendido por una empresa de servicios públicos participante y una empresa de servicios públicos no participante, el Departamento de Comercio puede autorizar a la empresa de servicios públicos participante a administrar el pago total del incentivo para un edificio cubierto de Nivel 2.
¿Qué pasa si mi empresa de servicios públicos no participa?
Si su empresa de servicios públicos no participa, comuníquese con ellos y exprese su deseo de solicitar incentivos a través del Programa de incentivos para usuarios tempranos de edificios limpios, y solicite que opten por el programa.
Requisito W9: Es posible que los propietarios de edificios deban proporcionar un formulario W9 completo a sus proveedores de servicios públicos para recibir pagos de incentivos.
El proceso de pago
- El Departamento de Comercio calcula el incentivo para cada empresa de servicios públicos participante, por tipo de combustible.
- El pago del incentivo base se calcula en 30 centavos por pie cuadrado de área bruta de piso, excluyendo estacionamiento, espacios no acondicionados o semiacondicionados.
- Los pagos de incentivos mejorados se calculan a 75 centavos por pie cuadrado o el costo de cumplimiento indicado, lo que sea menor.
- El Departamento de Comercio notificará a cada empresa de servicios públicos que administre los pagos de incentivos y al DOR con respecto a las solicitudes verificadas para la reserva de fondos de incentivos. Las empresas de servicios públicos y el DOR determinarán si hay créditos fiscales disponibles y aprobarán el cálculo del incentivo. Los cálculos de los pagos de incentivos pueden reducirse o retrasarse para que coincidan con la capacidad de la empresa de servicios públicos para realizar el pago.
- Los cálculos y pagos de incentivos se realizan en función de la proporción de uso de energía por tipo de combustible. Todos los pagos de incentivos provendrán directamente de las empresas de servicios públicos participantes a los propietarios del edificio.
Revise la hoja informativa del Departamento de Hacienda (PDF) para obtener información adicional.
En 2024, el Proyecto de Ley 1976 de la Cámara de Representantes permitió una «mejora» financiera además del Programa de Incentivos para Adoptantes Tempranos de Nivel 2. Esta mejora aumenta el monto del incentivo a 75 centavos por pie cuadrado para los propietarios de edificios multifamiliares que se comprometen con medidas contra el desplazamiento. Detalles:
- Los propietarios de edificios que alquilan o arriendan a inquilinos residenciales y están dispuestos a comprometerse con un Acuerdo Anti-Desplazamiento (Anexo A firmado) son elegibles para el incentivo mejorado independientemente de la ubicación de su edificio dentro del estado de Washington.
- Esta certificación debe cargarse como un archivo adjunto a una solicitud de cumplimiento/incentivo. Descargue el Acuerdo Anti-Desplazamiento (PDF).
Recursos
El 14 de noviembre de 2024, el Equipo de Incentivos de Nivel 2 realizó un taller de Enfoque para Proveedores de Servicios Públicos que incluyó una presentación del Departamento de Ingresos, procesos de solicitud del portal, carga de datos, barreras, responsabilidades, plazos de pago y necesidades de asignación de fondos. Acceda a estos recursos:
- Paquete de diapositivas de enfoque del proveedor de servicios públicos (PDF)
- Grabación del proveedor de servicios públicos (YouTube)
- Paquete de diapositivas del Departamento de Ingresos (PDF)
Para obtener más información, consulte la hoja informativa del Departamento de Hacienda (PDF) y el proceso para reclamar créditos (PDF). Las empresas de servicios públicos que no pagan impuestos de servicios públicos no son elegibles para participar en el Programa de Incentivos para Usuarios Tempranos. El Departamento de Comercio compilará y presentará un informe de todos los incentivos asignados, por empresa de servicios públicos, al DOR. Para consultas relacionadas con la reclamación de créditos fiscales, comuníquese con la Administración de cuentas de Taxpay al 360-705-3218.
- Requisito de participación: Si una empresa de servicios públicos decide participar voluntariamente en los programas de incentivos, no es necesario ningún contrato con el Departamento de Comercio. En su lugar, la empresa de servicios públicos debe enviar un correo electrónico a CBPSIncentives@commerce.wa.gov para informar al Departamento de Comercio de su participación y proporcionar los datos de contacto pertinentes. Los informes de los solicitantes aprobados están disponibles para las empresas de servicios públicos que los soliciten.
- Proporcionar información del aprobador: El Departamento de Comercio solicita que las empresas de servicios públicos que participan en el programa de incentivos envíen información de contacto de la persona que aprobará los montos de pago de incentivos en el portal de Edificios Limpios. Envíe esta información por correo electrónico para CBPSIncentives@commerce.wa.gov con cualquier actualización.
Nota: Una persona que es propietaria de un edificio o que actúa en nombre del propietario de un edificio en el Portal de Edificios Limpios no puede actuar simultáneamente como aprobador de servicios públicos en el portal.
- Requisito W9: Los propietarios de edificios deben enviar un formulario W9 completo a su empresa de servicios públicos para recibir pagos de incentivos.
- Acceda al documento integrado del Estándar de Desempeño de Edificios Limpios (CBPS) (en Smartsheet).
- 19.27A.200 – Definiciones
- 19.27A.210 – Norma estatal de rendimiento energético
- 19.27A.220 – Programa de incentivos para la adopción anticipada
- 19.27A.230 – Límite de los pagos de incentivos por adopción anticipada
- 19.27A.240 – Administración del pago de incentivos por adopción anticipada
- Estándar ASHRAE 100-2018
- Norma ASHRAE 211-2018 (PDF)
- Guía de mantenimiento preventivo de la Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios (BOMA) Tabla de vida útil de los sistemas de construcción (PDF)
- Capítulo 194-50 WAC
- Información sobre incentivos y eficiencia de edificios comerciales de las empresas de servicios públicos del estado de Washington (PDF)
- Base de datos de incentivos estatales para energías renovables y eficiencia (DSIRE)
- Hoja informativa del Departamento de Ingresos (DOR) (PDF)
- Proceso del DOR para reclamar créditos (PDF)
- Gestor de carteras Energy Star
- HB 1257 Ley de sesión de 2019 (PDF)
Conozca qué son las distribuciones de fondos, qué son los «montos mejorados» y los elementos adicionales:
- 15 de agosto de 2024, Paquete de diapositivas del taller de distribución de fondos (PDF)
- 15 de agosto de 2024, Grabación del taller de distribución de fondos (YouTube)
- 15 de agosto de 2024, Preguntas y respuestas del taller de distribución de fondos (PDF)
12 de diciembre de 2024, taller: – Finalización del programa
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