El Estándar de Desarrollo Sostenible Evergreen (ESDS) es un estándar de rendimiento de edificios que deben cumplir todos los proyectos de viviendas asequibles que reciben fondos de capital a través del programa estatal del Fondo Fiduciario de Vivienda. ESDS se basa en el estándar Green Communities reconocido a nivel nacional creado por Enterprise Community Partners, con modificaciones para reflejar las prioridades y los códigos de construcción del estado de Washington. ESDS contiene criterios que salvaguardan la salud y la seguridad, aumentan la durabilidad, promueven una vida sostenible, preservan el medio ambiente y aumentan la eficiencia energética y del agua.
ESDS ha sido adoptado e implementado por financiadores públicos junto con el Departamento de Comercio, incluida la Comisión de Financiamiento de la Vivienda del Estado de Washington, la Oficina de Vivienda de Seattle y el Programa de Financiamiento de la Vivienda del Condado de King.
Recursos
El Estándar de Desarrollo Sostenible Evergreen fue desarrollado para cumplir con Capítulo 39.35D.080 RCW . En 2005, la Legislatura ordenó al Departamento de Comercio (entonces el Departamento de Comunidad, Comercio y Desarrollo Económico) que «identificara, implementara y aplicara» un estándar de construcción sostenible a proyectos de vivienda asequible financiados a través del programa estatal del Fondo Fiduciario de Vivienda (HTF).
Doce expertos técnicos en desarrollo sostenible fueron elegidos para cumplir y recomendar el mejor estándar de construcción ecológica existente para aplicar a los proyectos HTF. Eligieron Green Communities™, desarrollado por Enterprise Community Partners, debido a su enfoque en el beneficio directo para los inquilinos de bajos ingresos, su especificidad y detalle sobre lo que se requiere, su flexibilidad cuando se modifica, la voluntad de sus creadores de permitir que el estado posea y controle el estándar, y su costo razonable de documentación y proceso. Se necesitaban modificaciones para acomodar la diversidad de proyectos financiados por el HTF y para enfocar los criterios en las prácticas de construcción, los códigos (particularmente el Código de Energía del Estado de Washington, WSEC) y el clima en el Estado de Washington. El resultado fue ESDS v1.0, publicado en la primavera de 2007.
Se han publicado modificaciones y correcciones posteriores a medida que han surgido problemas, pero la publicación de versiones completamente nuevas se ha vinculado al ciclo del Código estatal y la publicación de nuevas versiones del estándar Enterprise Green Communities (EGC). Por lo tanto, la versión 1.0 de Evergreen (que entró en vigencia el 1 de julio de 2008) se basó en el EGC original publicado en 2005, modificado según fuera necesario para reflejar el WSEC de 2008. Esto se repitió para ESDS v2 (EGC 2011 / WSEC 2009) y ESDS v3 (EGC 2015 / WSEC 2015), y ahora para v4 (EGC 2020 / WSEC 2018). En cada caso, se convocó a un panel de partes interesadas, incluidos arquitectos, desarrolladores, financiadores y proveedores, para discutir las inclusiones, modificaciones y eliminaciones propuestas.