Programa de Viviendas, Operaciones, Mantenimiento y Servicios de Apoyo Permanente (PSH OMS)

El Programa de Operación, Mantenimiento y Servicios de Vivienda de Apoyo Permanente (PSH OMS) está diseñado para abordar los desafíos financieros que enfrentan los proyectos de vivienda de apoyo permanente en todo Washington. Con un enfoque en ayudar a proyectos que atienden a hogares de ingresos extremadamente bajos, especialmente aquellos que experimentan o corren el riesgo de quedarse sin hogar, el programa tiene como objetivo cerrar la brecha de financiamiento entre los costos operativos y los ingresos generados por estos proyectos de vivienda.

Al ofrecer el reembolso de los gastos esenciales relacionados con las operaciones, el mantenimiento y los servicios de apoyo, el Programa PSH OMS desempeña un papel fundamental en el mantenimiento de más de 160 proyectos de vivienda en todo el estado, asegurando que los residentes tengan acceso a una vivienda estable y al apoyo integral necesario para prosperar. Esta iniciativa no solo promueve la estabilidad de la vivienda, sino que también fomenta una comunidad más saludable al conectar a los residentes con los servicios y recursos necesarios.

Descripción general del programa

• Propósito: Ayuda a cubrir la brecha entre los ingresos del proyecto y los costos elegibles de operaciones, mantenimiento y servicios de apoyo para proyectos de PSH.
• Alcance:
  • Restringido a proyectos que cumplen con la definición legal de Vivienda de Apoyo Permanente. (RCW 36.70A.030(31))
  • Reembolsa los gastos de O&M más servicios de apoyo.
• Funding: 
  • Aproximadamente $47 millones anuales en todo el estado.
  • Apoya más de 160 proyectos con aproximadamente 7,000 unidades.
• Centro de atención: Garantiza la estabilidad a largo plazo de los proyectos de PSH financiando tanto las operaciones y el mantenimiento de la propiedad como los servicios que necesitan los inquilinos.

Intención del programa

El Programa PSH OMS ayuda a cubrir la diferencia entre los costos de operación, mantenimiento y prestación de servicios de apoyo para proyectos y los ingresos generados por esos proyectos. Esta diferencia se conoce como brecha de financiamiento. El programa proporciona fondos para ayudar a cubrir los gastos elegibles continuos, que se informan en la solicitud o renovación. El programa reembolsa a los propietarios de proyectos los gastos de operación de rutina, mantenimiento y algunos servicios de apoyo para los inquilinos que viven en unidades de vivienda de apoyo permanentes.

Para calificar, los proyectos y unidades de PSH deben cumplir con la definición completa de PSH como se describe en el Código Revisado de Washington (RCW) 36.70A.030 (31), estar ocupados por hogares de ingresos extremadamente bajos que ganan igual o menos del 30% del ingreso medio del área y requerir apoyo adicional para cubrir los costos continuos de operaciones de propiedad, mantenimiento y servicios de apoyo. (RCW 36.22.250).

Vivienda de apoyo permanente como se define en RCW 36.70A.030 (31).

El Departamento de Comercio administra aproximadamente $47 millones por año bajo este programa y actualmente proporciona los fondos necesarios para más de 160 proyectos de vivienda en todo Washington. La elegibilidad completa del programa y la información adicional se pueden encontrar en las Pautas del programa PSH OMS (PDF).

Código de Washington

Como se define en RCW 36.70A.030 (31), la vivienda de apoyo permanente (PSH) es un tipo de vivienda subsidiada y arrendada y no tiene límite de tiempo sobre cuánto tiempo pueden permanecer los residentes. Está diseñado para personas que necesitan servicios de apoyo integrales para mantener sus hogares. El programa tiene como objetivo reducir las barreras de entrada, facilitando que las personas con diversos antecedentes de alquiler, antecedentes penales o comportamientos personales obtengan una vivienda.

Para calificar para PSH, los inquilinos deben tener una condición de discapacidad documentada, además de no tener hogar o tener un alto riesgo de quedarse sin hogar. Esta vivienda se combina con servicios opcionales dentro o fuera del sitio que ayudan a los residentes a mantener sus hogares, mejorar su salud y conectarse con la atención médica, el tratamiento o los servicios laborales de la comunidad.

La vivienda de apoyo permanente sigue todos los derechos y responsabilidades descritos en la Ley de Propietarios e Inquilinos Residenciales (Capítulo 59.18 RCW).

Fuente de financiación legislativa

En 2018, la Legislatura proporcionó fondos para el Programa de Operación, Mantenimiento y Servicios de Vivienda de Apoyo Permanente (PSH OMS). El programa se expandió significativamente con E2SHB1277 en 2021. En 2023, SSB5386 combinó las cuatro leyes que administran los programas de tarifas de registro de documentos supervisados por el Departamento de Comercio en un estatuto claro.