Los proyectos financiados en todo Washington incluyen nuevas construcciones, asistencia para el pago inicial y subsidios de asequibilidad
OLYMPIA, WA — El Departamento de Comercio del Estado de Washington anunció hoy inversiones de $17.95 millones en 17 proyectos con el objetivo de crear oportunidades asequibles de propiedad de vivienda para 168 hogares de bajos ingresos. Los proyectos financiados consisten en nuevas construcciones, asistencia para el pago inicial y subsidios de asequibilidad
«Ser propietario de una vivienda es profundamente personal. Para muchos, es la mayor inversión que jamás harán. Esperamos que esta financiación no solo fortalezca a las familias, sino que también empodere a las comunidades de todo el estado de Washington para prosperar y construir un éxito duradero», dijo el director de Comercio Joe Nguyễn.
Erin Vicha, su hija Sitka y su perro Aster en la ceremonia de dedicación de su casa
En una ceremonia de dedicación hoy, Hábitat para la Humanidad del Este del Condado de Jefferson celebró con una familia en Port Townsend en su nuevo hogar que fue posible en parte gracias a un subsidio de asequibilidad. La trabajadora del departamento de salud pública Erin Vicha y sus hijos adolescentes alquilaban una casa que estaba en grave estado y pensaron que tendrían que abandonar el área para encontrar una casa asequible. En cambio, Habitat brindó el apoyo necesario para comprar una casa propia y permanecer en la comunidad. Trabajando con su madre, la hija de 18 años de Erin, Sitka, entonces de 16, contribuyó con algunas de las 440 horas de sudor para construir la casa a través de su clase de oficios de la escuela secundaria.
La forma en que funcionan los subsidios de asequibilidad es que la organización sin fines de lucro compra y mantiene la propiedad de la tierra donde se desarrollan las viviendas, lo que reduce el costo de propiedad de la vivienda para el comprador, que compra solo la casa.
«Lo que esta historia ilustra para nosotros es que para que nuestra comunidad prospere, las personas que ocupan puestos críticos deben poder pagar una vivienda», dijo Jamie Maciejewski, Director Ejecutivo de Hábitat para la Humanidad del Condado de Jefferson.
Los condados de Seattle-King y Kittitas de Hábitat para la Humanidad también hicieron uso de una subvención de subsidio de asequibilidad para viviendas dispersas en el Valle de Rainier.
«Pensé que esta podría ser una oportunidad que cambiaría la vida de mi familia para ser propietaria de una casa en una de las ciudades más caras de los EE. UU.», dijo el nuevo propietario Charles Green. Charles, un veterano y trabajador de un hospital local, y su esposa Sandy se enamoraron de la comunidad de Columbia City. Se enteraron del programa de propiedad de vivienda a través de Hábitat y solicitaron, con la esperanza de realizar su sueño de vivir y criar a su familia en el área. Los Green están emocionados de tener una casa propia, donde su hijo puede tener su propia habitación y tienen viajes más cortos, lo que brinda la capacidad de involucrarse más en su comunidad.
Otras subvenciones abordan el costo extremadamente alto de la vivienda para las familias trabajadoras en ciudades como Seattle al apoyar nuevas construcciones y asequibilidad permanente a través de la construcción. Por ejemplo, Homestead Community Land Trust aplicó el subsidio de la subvención a los materiales de construcción, en lugar de la compra de terrenos, compensando el costo de construcción y reduciendo los precios de las viviendas.
Hace que la propiedad de la vivienda sea asequible para familias como Daelen Gates y su pareja Sofía García Galindo.
Al crecer en un hogar heredado del Distrito Central, Daelen nunca pensó que él y Sofía podrían permanecer cerca de la familia si querían tener una casa. Hasta 2022, vivieron en la casa de sus padres en un estudio en el sótano. Hoy su familia, que incluye al hermano de Sofía, David, es propietaria de una casa de tres habitaciones en Homestead Community Land Trust a solo unas cuadras de la casa familiar de Daelen, construida con dólares del Fondo Fiduciario de Vivienda. Libres del miedo al desplazamiento, ahora tienen la seguridad de un lugar asequible y estable para vivir, lo que les da la oportunidad de perseguir sus sueños, fortalecer sus carreras y contribuir a su comunidad para las generaciones venideras.
«El programa de propiedad de vivienda del Fondo Fiduciario de Vivienda es una parte integral de nuestro programa para compradores de vivienda», dijo Orin Kolaitis, director ejecutivo de Habitat for Humanity del condado de Island, otro beneficiario anterior de la subvención que utilizó fondos para apoyar la nueva construcción de viviendas asequibles. «Los costos de construcción aumentan cada vez más en nuestro condado rural que está rodeado por algunas de las propiedades inmobiliarias de mayor precio en el estado. Nuestra asociación con Commerce es primordial para que tengamos un mayor impacto en nuestra comunidad, para aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda que lleven a más familias a viviendas estables y permanentemente asequibles».
Esta última ronda de financiación a través del programa de propiedad de vivienda de Commerce se cerró en septiembre de 2024 con un número récord de 50 solicitudes, solicitando $93.4 millones, lo que muestra un crecimiento significativo de la demanda en todo el estado.
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El director de Comercio, Nguyễn, también señaló el impacto de los programas de propiedad de vivienda en la crisis de vivienda asequible del estado: Washington necesita agregar más de un millón de viviendas nuevas para 2044. Además de ser un componente básico para la riqueza generacional, cada nuevo propietario representa al menos una unidad de alquiler disponible para un nuevo hogar.
«Apoyar la propiedad de vivienda es una forma en que, juntos, estamos reduciendo la inseguridad de la vivienda y allanando el camino para un futuro más asequible y equitativo para todos los habitantes de Washington», dijo Nguyễn, y señaló que la asequibilidad de la vivienda es una de las principales prioridades de la administración del gobernador Bob Ferguson en el futuro.
El Departamento de Comercio recibe fondos de capital estatal para invertir con agencias elegibles que ayudan a los hogares de bajos ingresos a asegurar el sueño de ser propietarios de vivienda a través de varios modelos. Estos incluyen asistencia para el pago inicial, nuevas construcciones de autoayuda, fideicomisos de tierras comunitarias y cooperativas de capital limitado. Las viviendas financiadas a través del Comercio solo pueden venderse o revenderse a hogares con ingresos, ajustados por tamaño, de menos del 80% del ingreso medio del área en ubicaciones urbanas y el 100% del ingreso medio del área para ubicaciones rurales, durante un mínimo de 25 años.
Los gobiernos locales, las autoridades de vivienda, las organizaciones sin fines de lucro y las tribus reconocidas por el gobierno federal pueden solicitar subvenciones para programas de propiedad de vivienda.
Para obtener más información, visite el sitio web de Commerce.