El 29 de abril, Alder House celebró su gran inauguración en South Bend. Si bien es nueva para las 35 personas mayores que se mudan, esta propiedad ha recorrido un largo camino desde su uso anterior como centro de vida asistida. Hecho posible gracias a los dólares de Rapid Capital del Fondo Fiduciario de Vivienda de Washington, la propiedad ha sido resucitada debido a los esfuerzos de especialistas en vivienda calificados en el Departamento de Comercio del Estado de Washington.
Alder House es el producto de una estrategia ágil que transformó una instalación de vida independiente en una propiedad recientemente rehabilitada para personas mayores de bajos ingresos en el condado de Pacific, un área con acceso limitado a viviendas asequibles y servicios para residentes. Al igual que gran parte de Washington, el stock existente de viviendas asequibles en el condado de Pacific es precioso, ya que la demanda aumenta a medida que los salarios y los ingresos del seguro social caen por detrás del costo de vida.
Alder House operó inicialmente durante 25 años con una inversión de Commerce. En 2021, el operador del sitio tomó la difícil decisión de cerrar Alder House durante el apogeo de la pandemia de COVID-19.
Cuando Commerce recibió la notificación del cierre de este proyecto, el gerente de cartera de unidades de vivienda multifamiliar y el administrador de activos de Commerce trabajaron diligentemente para ubicar una organización elegible dispuesta a revitalizar y salvar la propiedad. Pronto, comenzaron a identificar socios en el condado de Pacific para apoyar la resurrección de esta vivienda tan necesaria. En rápida sucesión, la Autoridad Conjunta de Vivienda del Condado del Pacífico (JPCHA) acordó administrar la remodelación de esta propiedad y solicitar nuevos fondos estatales.
El hospital adyacente a la propiedad había firmado un contrato de arrendamiento de terrenos a largo plazo para el desarrollo original y acordó vender el terreno a un precio razonable. Lo más impactante es que Housing Opportunities of Southwest Washington aseguró vales federales de elección de vivienda para algunas de las unidades para ayudar a garantizar que los inquilinos pudieran vivir sin la carga del alquiler, mientras que la Autoridad de Vivienda podía recibir suficientes fondos para cubrir las operaciones.
Una vez que todas las partes ejecutaron un nuevo contrato, comenzó la rehabilitación de este edificio envejecido para proporcionar un entorno que sirviera mejor a sus futuros inquilinos. Los contratistas aplicaron reparaciones estructurales, instalaron nuevos paneles solares y convirtieron dos espacios comunes en nuevas unidades. Además, renovaron cada unidad para incluir una estufa y un refrigerador de tamaño completo, lo que permitió a los inquilinos mayores independientes tomar decisiones nutricionales por sí mismos. También se aseguraron de que las salas comunes renovadas proporcionaran espacios comunitarios para que los inquilinos participaran en una vida social activa.
Commerce otorgó $ 7.5 millones de dólares en este proyecto a través del programa Rapid Capital, un programa único que aceleró enormemente el tiempo que este proyecto estuvo vacante. Este proyecto es el proceso de trabajo duro y creativo y tendrá un impacto real, creando 35 unidades para personas mayores vulnerables que de otro modo no encontrarían una vivienda estable. «Lo que parecía una tarea desalentadora, comenzando con la eliminación de toneladas de suministros y muebles del antiguo centro de vida asistida, ahora está completo y un hermoso hogar para personas mayores con vista al río se alza con orgullo en la colina sobre South Bend, Washington», dijo Jennifer Westerman, directora ejecutiva de JPCHA. «Estamos felices de que esta instalación, que sirvió a tantos, se haya conservado y continuará brindando refugio durante muchos años».