Actualización del equipo: Gestión de activos de cumplimiento
Si bien los aspectos del cumplimiento son burocráticos, los miembros del personal del Equipo de Gestión de Activos de Cumplimiento (CAM) se enfocan en servir a las comunidades. «Algunos contratistas dicen que puede ser estresante trabajar con financiadores, pero queremos que los contratistas sientan que pueden comunicarse con Commerce para obtener asistencia técnica en cualquier momento», dice Sarah B. del equipo de CAM.
El equipo CAM de Commerce tiene la tarea de inspeccionar propiedades y unidades financiadas por los dólares de vivienda estatales y federales y desembolsadas a través del Departamento de Comercio del Estado de WA. Este es un desafío importante, incluso para nuestro equipo experimentado, ya que el equipo de CAM supervisa una cartera de más de 1,400 propiedades multifamiliares que brindan viviendas asequibles a miles de habitantes de Washington. Su trabajo incluye garantizar que los proyectos cumplan con las obligaciones contractuales, que las propiedades se mantengan en condiciones decentes, seguras e higiénicas para los residentes, así como verificar si un proveedor de vivienda tiene el número mínimo obligatorio de unidades de bajos ingresos. El equipo de CAM también verifica si los proveedores están atendiendo a sus poblaciones objetivo, como personas mayores, personas con discapacidades, veteranos y/o familias de bajos ingresos con hijos dependientes.
El equipo de CAM es consciente de que las disposiciones de vivienda asequible no son una tarea fácil y aspiran a una colaboración genuina. Sarah dice: «Queremos que los contratistas no tengan miedo de acercarse, queremos que tengan éxito».
El equipo quiere alentar al personal de operaciones de vivienda a acceder a los recursos de asistencia técnica temprano y con frecuencia. «La mayoría de las personas se acercan después de que se ha cometido un error. Queremos que las personas se sientan cómodas para comunicarse con preguntas antes de que haya problemas de cumplimiento», dice Sarah. La orientación de asistencia técnica, como cómo navegar por el sitio web del Sistema de Informes Anuales Basado en la Web («WBARS») de Combined Funders, cómo presentar informes anuales y cómo mitigar los desafíos que pueden evitar que un sitio no cumpla con los requisitos programáticos, apoya a los proyectos para que permanezcan al día con los requisitos programáticos. Desafortunadamente, no cumplir puede limitar la consideración de un contratista para futuras rondas de financiamiento del Fondo Fiduciario de Vivienda u otros fondos de Comercio.
Los miembros del equipo de CAM tienen como objetivo poseer una presencia acogedora cuando se relacionan con el personal de operaciones, la administración de propiedades y los residentes. Susan Bostain, que alguna vez fue personal de operaciones en sitios de viviendas asequibles en Washington y Michigan, dice que le gusta conversar con los residentes y agradecerles por su tiempo, sabiendo de primera mano que las visitas al sitio pueden ser estresantes.
La supervisora del equipo CAM, Teri Lawless, confía en que su equipo puede actuar como un recurso para los proveedores de viviendas asequibles en todo el estado de Washington, comentando que el equipo tiene alrededor de 150 años de experiencia combinada en administración de propiedades entre ellos.
¿Es usted administrador de propiedades de un sitio de fondos fiduciarios de vivienda del estado y necesita ayuda para mantener el cumplimiento de su propiedad? Visite la página web de CAM o envíe un correo electrónico al equipo de CAM.
Este mes en proyectos de alquiler multifamiliar
proyecto de vivienda, celebrado el 10de octubre.
En octubre, la Unidad de Vivienda Multifamiliar tuvo mucho que celebrar. ¡Los siguientes sitios de vivienda están repartidos en 4 condados de Washington!
- 3 propiedades de viviendas multifamiliares asequibles abrieron sus puertas
- 1 refugio juvenil comenzó a funcionar
- Comenzaron a construirse 2 nuevos sitios de viviendas multifamiliares
Estos proyectos juntos representan:
- 210 nuevas unidades de vivienda asequible y
- 24 nuevas camas de refugio para jóvenes sin hogar
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