华盛顿州止赎公平计划

丧失抵押品赎回权的公平计划通过提供免费的房屋咨询,民事法律援助和丧失抵押品赎回权的调解,为房主提供赎回权的协助。 该程序,由2011年创建 止赎公平法,帮助房主和贷方探索止赎的替代方案,并在可能的情况下达成解决方案。 该法 要求放款人在开始取消抵押品赎回权之前,通知房主有关丧失抵押品赎回权咨询的可能性和调解的可能性,并与已被转介给房主的房主一起参与调解。 调解程序。 该计划由金融机构支付的费用资助,该费用记录了华盛顿州自用住宅房地产的受托人出售通知(某些金融机构免收此费用)。

房主援助基金

 美国救援计划法 (ARPA) 于 2021 年 173 月由国会通过,为华盛顿提供 21 亿美元,以防止抵押贷款拖欠和违约、止赎、公用事业或家庭能源服务的损失以及在 2020 年 2021 月 XNUMX 日之后遇到困难的房主流离失所。在 XNUMX 年立法会议期间,立法机关授权商务部使用这些资金。 在此处了解有关该计划的更多信息。 

华盛顿的止赎程序是什么?

华盛顿是一个“非司法丧失抵押品赎回权的州”,这意味着放贷人可以通过第三方(受托人)而不是通过法院系统对财产进行赎回。 受托人对贷方和房主都有真诚的义务。 该非司法程序在 止赎公平计划手册.

西雅图大学法学院与西雅图市合作制作了一个教育视频,进一步解释了非司法止赎程序,并说明了房主尽快寻求帮助的重要性。

点击这里 对于西班牙语版本。

房主如何获得帮助?

请随时致电1-877-894-HOME(4663)与免费的房屋顾问联系。
为华盛顿的房主免费提供止赎预防咨询。 顾问经过培训,可以帮助房主了解他们的选择并确定最佳行动方案,包括将他们推荐给调解计划(如果他们有资格进行调解)。

中低收入房主还可以通过以下方式联系全州的民事法律援助计划:
1-800-606-4819 或访问 www.nwjustice.org/get-legal-help.

丧失抵押品赎回权的调解是一个中立的第三方(“调解人”)帮助房主(“借款人”)和贷方(“受益人”)公开交流并在可能的情况下达成公平,自愿和谈判达成的协议的过程。 房主和贷方分别支付一半的调解费,以准备,安排和进行调解会议。 如果需要多个会议,则可能需要支付额外费用。

如果房主在止赎程序开始时收到贷方的违约通知并住在该房屋中,则他们可能有资格获得调解。 必须在发出违约通知后且不迟于在财产所在县记录受托人出售通知之日后 20 天内向商务部提交调解转介。 一些贷方是 免于调解。 查看 资格标准 了解详细信息。

房主不能自行参考调解计划。 房主只能由住房顾问或律师转介到止赎调解。 顾问或律师将做出资格认定,并可能将房主转介至商务部 (Commerce) 进行止赎调解。 符合条件的房主将被指派一名调解员(由商务部)执行在 法令. 尽管不是必需的,但房主可能会受益于在调解过程和会议期间协助/代表他们的顾问或律师。 通常至少有一名律师代表贷方。 请随时致电1-877-894-HOME(4663)与免费的房屋顾问联系。

调解后,调解员将向房主、贷方、受托人和商务部发送书面报告(“证明”)。 一旦调解员发出并发送他们的证明,止赎调解过程就完成了。 如果借款人和贷方未达成协议,调解员的证明将授权受益人推进止赎程序,其中可能包括在受托人出售中出售财产(参见 RCW 61.24.163(13))。 借款人可能有一些选择要考虑。 有关更多信息,请阅读 “调解后的借款人选项”。

提交止赎公平成功案例

需要帮助吗?