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第811條租金協助

住房和城市發展辦公室(HUD)向商務部授予的811節項目租金援助演示(811 PRA)贈款,將為極低收入,非老年人殘疾家庭提供基於項目的租金援助,為期為期五年(此後每年根據國會撥款進行更新)。 該計劃的宗旨與《美國殘疾人法》的指導原則以及5.7年美國最高法院在Olmstead訴LC一案中的裁決相一致,該裁決要求各州和地方政府在最適合其殘疾人的環境下向殘疾人提供服務。需要。 社會和衛生服務部正在與商務合作,以提供和協調服務。

下面介紹了有關811 PRA程序的基本信息。

811 PRA計劃為非老年人殘疾人提供基於項目的租金援助補貼,該補貼將涵蓋房客付款和批准的租金之間的差額。 該計劃在商務部與社會與衛生服務部(DSHS)之間建立了合作關係,通過將第811款PRA援助的單位整合到現有的,新的或已修復的多戶家庭財產中,增加收入和殘疾狀況,從而增加了殘疾人的出租住房單位。

合格的多戶家庭財產可以是由華盛頓州住房信託基金,住房,華盛頓州低收入住房稅收抵免(LIHTC)計劃,WSHFC多家庭債券計劃或USDA –農村發展資助的任何新的或現有的財產。 單位目前不得具有為殘疾人服務的現有使用限製或合同義務。 物業必須至少有5個住房單元。 符合條件的多戶家庭財產中,不超過單位總數的25%:1)提供第811條PRA資金; 2)用於殘疾人的支持性住房; 或3)對殘疾人有任何入住偏好。 但是請注意,當前未簽訂合同/未開發的住房的入住偏好不計入25%的限制。 HUD的目標是擴大可供殘疾人使用的單位數量,而不僅僅是在現有優惠條件下為現有單位增加補貼。
例子:

  • WTF和WSHFC共同資助的一個項目於2008年獲得了新建築的資助,共有40個單元,其中8個已在WSHFC殘疾人家庭合同中保留。 在達到811%的門檻之前,該項目只能申請兩個25 PRA單位。
  • 一個項目向HTF申請了2014年的修復資金,目前該項目不存在。 它有40個單位,並建議為殘疾人家庭留出10個單位。 在達到811%的門檻之前,該項目可以申請10個PRA補貼,最多25個單位。 這是允許的,因為該物業目前沒有為殘疾人預留的費用。
    單元必須符合單元集成,可及性以及交通和服務可及性的計劃標準。 具有長期項目補貼的單位不符合811 PRA補貼的資格。

入院時,被考慮獲得811 PRA租金補貼的單位中至少有一個人必須是非老年人(18-61歲),殘疾人,接受或有資格獲得醫療補助,服務和支持通過DSHS提供。 個人必須在AMI或低於30%時擁有極低的收入,並且必須屬於DSHS案件。

DSHS社會工作者和案例管理人員將根據目前居住在機構環境以及家庭和社區居住環境中的案例量來識別和篩選客戶,以使他們有興趣重新安置通過811 PRA計劃獲得援助的社區住房。 DSHS員工將與物業所有人合作,以隨時了解空缺情況,並確保向客戶提供支持服務。 項目所有者和其他組織將無法直接將其客戶推薦給811 PRA協助的單位。

商務部將與業主簽訂至少20年的租金援助合同,初始資金為期5年。 在頭5年之後的資金需要增加HUD資金。 RAC租金水平將是FMR或AMI的50%,以較高者為準,其中811 PRA付款是與租戶付款之間的差額減去公用事業津貼。

所有者必須同意以HUD規定的格式記錄使用協議不少於30年。 在使用協議期間,所有者應僅將符合資格要求的家庭的批准數量的輔助單元用於居住。

職位空缺數量有限。

要接收付款,必須將租戶數據輸入HUD的租戶租房協助證明系統(TRACS),並且必須使用企業收入驗證(EIV)來驗證收入。

程序鏈接

計劃資源

注意:以下文檔為PDF。
PRAD計劃指南
展覽3 – 華盛頓跨機構協議
展覽5 – 計劃指南
展覽7 – 租金協助協議
展覽8 – 租金補助合同 (第1)
展覽9 – 租金補助合同 (第2)
展覽10 – 使用協議
展覽11 – 模型租賃

相關鏈接

联系信息

商務部不會直接向面臨無家可歸風險或無家可歸的人們提供服務。 請參閱“需要幫助嗎?” 如果您需要個人幫助,請點擊上面的鏈接。

尼克·尤瓦(Nick Yuva)
811項目租賃援助計劃經理
nicholas.yuva@commerce.wa.gov
電話:360 725-2949

莉茲·普林斯
DSHS PRAD計劃經理
prince@dshs.wa.gov
電話:360 725-2561