华盛顿州止赎公平计划

丧失抵押品赎回权的公平计划通过提供免费的房屋咨询,民事法律援助和丧失抵押品赎回权的调解,为房主提供赎回权的协助。 该程序,由2011年创建 止赎公平法,帮助房主和贷方探索止赎的替代方案,并在可能的情况下达成解决方案。 该法 要求放款人在开始取消抵押品赎回权之前,通知房主有关丧失抵押品赎回权咨询的可能性和调解的可能性,并与已被转介给房主的房主一起参与调解。 调解程序。 该计划由金融机构支付的费用资助,该费用记录了华盛顿州自用住宅房地产的受托人出售通知(某些金融机构免收此费用)。

华盛顿的止赎程序是什么?

华盛顿是一个“非司法丧失抵押品赎回权的州”,这意味着放贷人可以通过第三方(受托人)而不是通过法院系统对财产进行赎回。 受托人对贷方和房主都有真诚的义务。 该非司法程序在 止赎公平计划手册.

西雅图大学法学院与西雅图市政府合作,制作了一个教育视频,进一步解释了非司法赎回权的过程,并说明了为什么房主尽快寻求帮助很重要。

点击这里 对于西班牙语版本。

房主如何获得帮助?

请随时致电1-877-894-HOME(4663)与免费的房屋顾问联系。
华盛顿房主免费获得了止赎预防咨询。 咨询顾问经过培训,可以帮助房主了解他们的选择并确定最佳的行动方案,包括在房主符合调解条件的情况下将其推荐给调解计划。

中低收入房主还可以通过以下方式联系全州的民事法律援助计划:
1-800-606-4819 或访问 www.nwjustice.org/get-legal-help.

丧失抵押品赎回权的调解是一个中立的第三方(“调解人”)帮助房主(“借款人”)和贷方(“受益人”)进行公开交流并在可能的情况下达成公平,自愿和谈判达成的协议的过程。 房主和贷方分别支付一半的调解费,以准备,安排和进行调解会议。 如果需要多个会议,则可能需要支付额外费用。

如果房主从贷方处收到违约通知并且在取消抵押品赎回权流程开始时居住在房屋中,则可能有资格进行调解。 调解的转介必须在发出违约通知后且不迟于财产所在县记录受托人出售通知之日起20天后提交给商务部。 一些贷方是 免于调解。 查看 资格标准 了解详细信息。

房主不能自行参考调解计划。 房屋顾问或律师只能将房主移交给止赎房屋的调解。 顾问或律师将做出资格确定,并可将房主移交给商务部以进行止赎房屋调解。 符合条件的房主将被指派一名调解员(由商务部进行),以执行在 法令。 尽管不是必需的,但房主可能会在调解过程和会议期间从协助/代表他们的顾问或律师中受益。 贷方通常由至少一名律师代表。 请随时致电1-877-894-HOME(4663)与免费的房屋顾问联系。

调解结束时,调解员将向房主,贷方,受托人和商务部发送书面报告(“证明”)。 调解员签发并发送她/他的证明后,丧失抵押品赎回权的调解过程完成。 如果借款人与贷方之间未达成协议,则调解员的证明书将授权受益人继续执行止赎程序,该程序可能包括通过受托人出售财产(参见 RCW 61.24.163(13))。 借款人可能有一些选择要考虑。 有关更多信息,请阅读 “调解后的借款人选项”。

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