Ви бездомні чи збираєтеся стати бездомними? Клацніть тут, щоб підключитися до програми локального узгодженого входу що може допомогти вам подумати про наступні кроки.

Розділ 811 Допомога з оренди

Грант, наданий Управлінню житлово-комунального господарства (HUD) у розмірі 811 млн. Дол. США, надає Міністерству торгівлі допомогу в оренді проектів за розділом 811 на період реалізації проекту, що надаватиме допомогу в оренді проектів домогосподарствам з надзвичайно низьким рівнем доходу та нестарілим людям. на п'ять років (з щорічним продовженням після цього на основі асигнувань Конгресу). Місія програми узгоджується з керівними принципами Закону про американців з інвалідністю та рішенням Верховного суду США 5.7 року у справі Олмстед проти Л.К., яке вимагає від органів державної влади та місцевого самоврядування надання послуг особам з обмеженими можливостями в найбільш інтегрованій обстановці, що відповідає їхнім потребам. потреби. Департамент соціальних та медичних служб співпрацює з комерцією у наданні та координації послуг.

Далі представлена ​​основна інформація про програму 811 PRA.

Програма 811 PRA забезпечує проектну субсидію допомоги на оренду житла для осіб, які не мають літнього віку, яка покриє різницю між оплатою орендаря та затвердженою орендною платою. Програма створює співпрацю між торгівлею та Департаментом соціальних та медичних служб (DSHS), що дозволить збільшити оренду житлових приміщень для людей з обмеженими можливостями шляхом інтеграції підрозділів 811, що надають допомогу PRA, у існуючі, нові або відремонтовані багатоквартирні будинки із поєднанням доходів та статусу інвалідності.

Прийнятною багатоквартирною власністю може бути будь-яка нова або існуюча власність, що фінансується за допомогою Цільового фонду державного житлового фонду штату Вашингтон, HOME, програми податкового кредиту на житло з низьким рівнем доходу штату Вашингтон (LIHTC), програми багатомісних облігацій WSHFC або USDA - розвиток сільських територій. Наразі одиниці не повинні мати існуючих обмежень щодо використання або договірних зобов’язань щодо обслуговування інвалідів. Власність повинна мати принаймні 5 житлових одиниць. Не більше 25 відсотків від загальної кількості одиниць у багатоквартирному майні, що відповідає вимогам, може: 1) бути забезпеченим коштами, передбаченими Розділом 811 PRA; 2) використовуватись для допоміжного житла для людей з інвалідністю; або 3) мати будь-яку перевагу щодо розміщення осіб з інвалідністю. Однак зауважте, що переваги користування житлом, яке в даний час не перебуває на умовах контракту / забудови, не враховуються до 25-відсоткового обмеження. Мета HUD - розширити перелік одиниць, доступних для людей з інвалідністю, а не просто додати субсидію до існуючих підрозділів з цими преференціями.
Приклади:

  • Спільно фінансуваний проект HTF та WSHFC, який отримав кошти на нове будівництво у 2008 році, налічує 40 одиниць, 8 з яких передбачені в контракті WSHFC для домогосподарств з інвалідністю. Проект міг подати заявку лише на дві 811 одиниць PRA до досягнення межі 25%.
  • Проект застосовується до HTF для фінансування реабілітаційних заходів у 2014 році і наразі не існує в портфелі. Він налічує 40 одиниць і пропонує виділити 10 одиниць для домогосподарств з інвалідністю. Цей проект може подати заявку на субсидію 811 PRA на суму до 10 одиниць до досягнення межі 25%. Це допустимо, оскільки в даний час у закладі не передбачено резерву для інвалідів.
    Підрозділи повинні відповідати програмним критеріям інтеграції підрозділів та доступності та доступності транспорту та послуг. Підрозділи з довгостроковою субсидією на проект не мають права на отримання 811 субсидій PRA.

На момент прийому принаймні одна особа в домогосподарстві, яка розглядається як підрозділ, який отримує 811 субсидій на оренду житлових будинків, повинна бути особою, яка не має літнього віку (18-61 років), мати інвалідність та отримувати або мати право отримувати Medicaid та послуги та підтримку надається через DSHS. Фізичні особи повинні мати надзвичайно низький дохід на рівні 30 відсотків AMI або нижче, і мати справу з DSHS.

Соціальні працівники DSHS та керівники справ визначатимуть та перевірятимуть клієнтів у межах їхніх справ, які зараз проживають в інституційних закладах, а також тих, хто перебуває в домашніх умовах та в оселях, що живуть у громадах, з метою зацікавлення переселення у житлові одиниці, що проживають у громадах, які отримують допомогу за допомогою програми 811 PRA . Співробітники DSHS працюватимуть з власниками об'єктів нерухомості, щоб бути в курсі вакансій та забезпечувати надання клієнтам допоміжних послуг. Власники проектів та інші організації не зможуть напряму направляти своїх клієнтів до 811 підрозділів, яким надається допомога.

Комерція укладе з власниками Договори про оренду на мінімум 20 років із початковим фінансуванням на 5 років. Фінансування понад перші 5 років підлягає додатковому фінансуванню HUD. Рівень орендної плати RAC буде вищим за FMR або 50 відсотків AMI, при цьому 811 виплат PRA - це різниця між ціною та платою орендаря, за вирахуванням комунальних платежів.

Власники повинні погодитися записати Угоду про користування не менше ніж на 30 років у формі, встановленій HUD. Протягом періоду Договору користування власники надають затверджену кількість одиниць, яким надається допомога, доступними для проживання лише домогосподарствам, які відповідають вимогам.

Виплат за вакансії буде обмежено.

Для отримання платежу дані орендаря повинні бути введені в систему сертифікації допомоги орендарям HUD (TRACS), а для перевірки доходу повинна використовуватися Підтвердження доходу підприємства (EIV).

Посилання на програми

Ресурси програми

Примітка: подані нижче документи є PDF-файлами.
Керівні принципи програми PRAD
Виставка 3 - Міжвідомча угода у Вашингтоні
Виставка 5 - Настанови програми
Виставка 7 - Угода про допомогу в оренді
Виставка 8 - Контракт про допомогу в оренді (Частина 1)
Виставка 9 - Контракт про допомогу в оренді (Частина 2)
Виставка 10 - Угода про використання
Виставка 11 - Модель Оренда

Посилання

Контактна інформація

Торгівля не надає послуг безпосередньо людям, які перебувають у групі ризику або відчувають бездомність. Будь ласка, зверніться до розділу "Потрібна допомога?" посилання вище, якщо вам потрібна індивідуальна допомога.

Нік Юва
811 Керівник програми допомоги в оренді проектів
nicholas.yuva@commerce.wa.gov
Телефон: 360-725-2949

Ліз Принц
Менеджер програми DSHS PRAD
prince@dshs.wa.gov
Телефон: 360-725-2561