Programa ng Pagkakatarungan sa Foreclosure ng Estado ng Washington

Ang Foreclosure Fairness Program ay nagbibigay ng tulong sa foreclosure ng may-ari ng bahay sa pamamagitan ng pag-aalok ng libreng pagpapayo sa pabahay, tulong legal na sibil, at pagpapagitna sa foreclosure. Ang programa, nilikha ng 2011 Batas sa Pagkakatas sa Foreclosure, tumutulong sa mga may-ari ng bahay at nagpapahiram na galugarin ang mga posibleng kahalili sa foreclosure at maabot ang isang resolusyon hangga't maaari. Ang Batas hinihingi ang mga nagpapahiram na abisuhan ang mga may-ari ng bahay, bago ang pagsimulan ng foreclosure, ng pagkakaroon ng pagpapayo sa foreclosure at ang potensyal para sa pamamagitan, at upang lumahok sa pamamagitan ng pagpapagitna sa mga may-ari ng bahay na na-refer sa Mediation Program. Ang programa ay pinopondohan sa pamamagitan ng mga bayarin na binabayaran ng mga institusyong pampinansyal na nagtatala ng mga abiso ng pagbebenta ng katiwala sa pag-aari ng may-ari ng tirahan at pag-aari ng real estate sa estado ng Washington (ang ilang mga institusyong pampinansyal ay hindi kasama sa bayad na ito).

Ano ang proseso ng foreclosure sa Washington?

Ang Washington ay isang estado na "hindi hudisyal na foreclosure", na nangangahulugang ang isang nagpapahiram ay maaaring makatigil sa isang pag-aari sa pamamagitan ng isang third party, ang katiwala, at hindi sa pamamagitan ng sistema ng korte. Ang tagapangasiwa ay may tungkulin ng mabuting pananampalataya sa kapwa nagpapahiram at may-ari ng bahay. Ang prosesong hindi hudisyal na ito ay inilarawan sa Brochure ng Programa ng Pagkakatas sa Foreclosure.

Ang Seattle University School of Law, sa pakikipagtulungan sa Lungsod ng Seattle, ay gumawa ng isang pang-edukasyon na video na karagdagang nagpapaliwanag sa proseso ng foreclosure na hindi panghukuman at ipinapakita kung bakit mahalaga para sa mga may-ari ng bahay na humingi ng tulong sa lalong madaling panahon.

Pindutin dito para sa Espanyol na bersyon.

Paano makakakuha ng tulong ang mga may-ari ng bahay?

Makipag-ugnay sa isang LIBRENG tagapayo sa pabahay ANUMANG ORAS sa 1-877-894-HOME (4663).
Ang pagpapayo sa pag-iwas sa foreclosure ay ibinibigay nang walang bayad sa mga may-ari ng Washington. Ang mga tagapayo ay sinanay upang matulungan ang mga may-ari ng bahay na maunawaan ang kanilang mga pagpipilian at matukoy ang pinakamahusay na kurso ng pagkilos, kabilang ang pagtukoy sa kanila sa Mediation Program, kung ang may-ari ng bahay ay karapat-dapat sa pamamagitan.

Ang mga may-ari ng mababa at katamtaman ang kita sa bahay ay maaari ring makipag-ugnay sa pambuong-estado na programa ng tulong pang-sibil sa
1 800--606 4819- o bisitahin ang www.nwjustice.org/get-legal-help.

Ang pagpapagitna ng foreclosure ay isang proseso kung saan ang isang walang kinikilingan na ikatlong partido (ang "tagapamagitan") ay tumutulong sa may-ari ng bahay (ang "nanghihiram") at ang nagpapahiram (ang "beneficiary") na bukas na makipag-usap at maabot ang isang patas, kusang-loob, at negosasyong kasunduan hangga't maaari. Ang may-ari ng bahay at nagpapahiram bawat isa ay nagbabayad ng kalahati ng bayad sa pamamagitan upang maghanda, mag-iskedyul, at magsagawa ng isang sesyon ng pamamagitan. Kung higit sa isang sesyon ang kinakailangan, maaaring mailapat ang mga karagdagang bayarin.

Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring maging karapat-dapat para sa pamamagitan kung nakatanggap sila ng isang Abiso ng Default mula sa kanilang nagpapahiram at nanirahan sa bahay nang magsimula ang proseso ng foreclosure. Ang referral sa pagpapagitna ay dapat na isumite sa Kagawaran ng Komersyo matapos ang isang Abiso ng Default ay naibigay at hindi lalampas sa 20 araw pagkatapos ng petsa na ang Tala ng Pagbebenta ng Tagapangasiwa ay naitala sa lalawigan kung saan matatagpuan ang pag-aari. Ang ilang nagpapahiram ay exemption sa pagpapagitna. Suriin ang Pamantayan sa Pagiging Karapat-dapat para sa detalyadong impormasyon.

Ang mga may-ari ng bahay ay hindi maaaring mag-refer sa sarili sa Mediation Program. Ang mga may-ari ng bahay ay MAAARI lamang na ma-refer sa foreclosure na pamamagitan ng isang tagapayo sa pabahay o isang abugado. Ang tagapayo o abugado ay gagawa ng pagpapasiya sa pagiging karapat-dapat at maaaring mag-refer sa may-ari ng bahay sa Kagawaran ng Komersyo para sa pagpapagitna sa foreclosure. Ang mga karapat-dapat na may-ari ng bahay ay bibigyan ng isang tagapamagitan (ng Kagawaran ng Komersyo) upang magsagawa ng foreclosure na proseso ng pamamagitan ng itinatag sa batas. Bagaman hindi kinakailangan, ang mga may-ari ng bahay ay maaaring makinabang mula sa isang tagapayo o abugado na tumutulong / kumakatawan sa kanila sa panahon ng proseso ng pagpapagitna at (mga) session. Ang nagpapahiram ay karaniwang kinakatawan ng hindi bababa sa isang abugado. Makipag-ugnay sa isang LIBRENG tagapayo sa pabahay ANUMANG ORAS sa 1-877-894-HOME (4663).

Sa pagtatapos ng pamamagitan, ang tagapamagitan ay magpapadala ng isang nakasulat na ulat (ang "sertipikasyon") sa may-ari ng bahay, nagpapahiram, tagapangasiwa, at Kagawaran ng Komersyo. Kapag nag-isyu ang tagapamagitan at ipinadala sa kanya / ang kanyang sertipikasyon, kumpleto na ang proseso ng pagpapagitna sa foreclosure. Kung ang isang kasunduan ay hindi naabot sa pagitan ng nanghihiram at ng nagpapahiram, ang sertipikasyon ng tagapamagitan ay pinapahintulutan ang beneficiary na sumulong sa proseso ng foreclosure, na maaaring kasama ang pagbebenta ng pag-aari sa isang benta ng katiwala (tingnan ang RCW 61.24.163 (13)). Ang mga nanghihiram ay maaaring may ilang mga pagpipilian upang isaalang-alang. Para sa karagdagang impormasyon, basahin "Mga Pagpipilian sa Paghiram Pagkatapos ng Pagpatay."

Magsumite ng isang Foreclosure Fairness Story na Kwento

Kailangan mo ng tulong?