Программа развития аренды жилья

Формируется новый жилищный проект

Программа развития сдачи в аренду жилья Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD) - это программа субсидирования жилищных блоков, используемая для сохранения и создания доступного жилья для семей с низкими доходами. HUD выделяет HOME фонды правительствам определенных штатов и местным органам власти, известным как HOME участвующие юрисдикции.

Дополнительная федеральная программа доступного жилья, направленная на обслуживание людей и семей с доходом не выше 30 процентов от среднего дохода в районе, - это Национальный целевой фонд жилищного строительства (NHTF). Узнайте больше о NHTF.

Программа развития аренды жилья в Вашингтоне

Министерство торговли (Commerce) управляет государственной программой развития аренды жилья. Фонды HOME Rental Development предоставляются некоммерческим организациям, жилищным властям, а также местным и племенным правительствам через процесс подачи заявок в жилищный трастовый фонд штата (HTF).

Программа Commerce HOME регулируется Сводный план и план действий.

Каждую весну составляется годовой план действий, в котором описывается, как штат будет использовать годовое выделение средств HUD по формуле для удовлетворения потребностей в доступном жилье и развитии сообщества. Планы действий представляют собой ежегодные поправки к пятилетнему сводному плану и охватывают все программы HUD, включая HOME. 

План действий на 2019 год был открыт для получения комментариев в течение 30-дневного периода общественного обсуждения и общественных слушаний в апреле 2019 года. Предлагаемые изменения, внесенные в план, включают порядок распределения средств программы HUD на 2019 финансовый год. . С окончательным планом действий на 2019 год, представленным HUD, можно ознакомиться. здесь.

Право домохозяйства

Арендуемое жилье с помощью HOME должно соответствовать ограничениям по арендной плате, которые ежегодно устанавливаются и публикуются HUD. Квалификационные требования к семейному доходу различаются в зависимости от ДОМАШНЕЙ деятельности, но, как правило, нацелены на домохозяйства с очень низким доходом (менее 50 процентов среднего дохода по региону).

Консолидированный план штата Вашингтон определяет текущую государственную деятельность, финансируемую ДОМом, которая включает:

State Updating HOME Handbooks (Руководство по обновлению HOME)

Министерство торговли в настоящее время работает над обновлением Справочников штата Вашингтон по жилищному фонду и Национального жилищного трастового фонда. Сотрудничая со специалистом-консультантом по федеральным программам, Commerce создала отдельные справочники для двух федеральных программ HUD, ориентированные на конкретных конечных пользователей. В справочниках разъясняются требования к программам и требованиям для программ HOME и National Housing Trust Fund, администрируемых Министерством торговли.

  • Справочник под названием «Рекомендации по программе» посвящен общим намерениям программы, процессу подачи заявок, условиям финансирования и адресован в первую очередь заявителям / владельцам.
  • Справочник под названием «Справочник по управлению арендой» предоставляет более подробную информацию о соответствии и требованиях к отчетности, расширяя возможности программ управления соответствием и активами.

С проектами справочника можно ознакомиться здесь:

Коммерческие организации запросили комментарии к проектам справочников в период общественного обсуждения с 1 по 15 апреля 2021 г. Ожидается, что окончательная версия справочников будет выпущена к середине мая.

Общественные организации жилищного строительства (CHDO)

HUD требует, чтобы участвующие юрисдикции (PJs) выделяли не менее 15% своих средств HOME на жилищное строительство, которое разрабатывается, принадлежит или спонсируется общественными организациями жилищного строительства (CHDO). CHDO - это особый тип некоммерческой организации, определенный в Окончательное правило HOME (24 CFR, часть 92).

HOME & CHDO запрашивает заявки на доступное финансирование во время ежегодного раунда традиционного финансирования HTF, который обычно объявляется летом. Чтобы просмотреть доступные возможности финансирования, посетите Подача заявки в Целевой фонд жилищного строительства.

Заявка на сертификацию CHDO 2020
Форма повторной сертификации CHDO 2020

5 - 9 апреля 2021 года прошла Национальная неделя развития сообществ.

Национальная неделя развития сообщества сосредоточил внимание как на местном, так и на национальном уровне на программах гранта на развитие сообщества (CDBG) и HOME. 

Неделя ознаменовала собой единый голос поддержки и продолжающиеся усилия по использованию силы массового участия для информирования членов Конгресса и общества об успехах программ и их ценности для местных сообществ.

Пожалуйста, ознакомьтесь с замечаниями секретаря HUD Фаджа о Национальной неделе развития сообществ. здесь.

Ссылки на программу

Подача заявки в Целевой фонд жилищного строительства
Домашняя программа
Консультативная группа по политике
Годовая отчетность
Evergreen Устойчивое развитие
Справочник Целевого жилищного фонда (PDF)
Программа сохранения жилья
Программа смягчения последствий для арендодателя
Фонд эксплуатации и обслуживания
Ресурсы по управлению недвижимостью
Отчеты Целевого жилищного фонда
Национальный целевой фонд жилищного строительства (NHTF)

Ресурсы для помощи

Максимальные пределы субсидии на единицу продукции на 2020 год (PDF)
Помощь в аренде с арендаторами (TBRA)
HTF / HOME / Лимиты аренды и дохода NHTF (PDF)
Путеводитель по налоговым льготам на жилье для малоимущих (PDF)
ГЛАВНАЯ Руководство для владельцев недвижимости (PDF)

Образцы форм для вашего агентства

Дополнение к программе аренды HOME (Слово)
ГЛАВНАЯ Аффидевит о независимости студента (Слово)
HOME Контрольный список приемлемости студентов (Слово)
Форма HUD 2516 (Excel)
Раздел 3 Политики и процедуры HOME и NHTF

Нужна помощь?

Шон Слейп
shawn.slape@commerce.wa.gov
Телефон: 360-725-5005

Программа HOME штата Вашингтон заняла первое место в стране!

HUD предоставляет снимки производительности и ранжирует юрисдикции, участвующие в программе (PJ), которые управляют домашними средствами. Это ежеквартальные и годовые отчеты о совокупной эффективности, которые могут быть полезны для отслеживания прогресса каждой СП, предоставления контекста для достижений программы и более полного информирования трехсторонних участников о видах деятельности, проводимых за счет средств HOME.

Программа Вашингтона HOME ежегодно занимает первое место по общим показателям с 1 года. Вашингтон продолжает укреплять сообщества, предоставляя своим жителям безопасное и доступное доступное жилье.

Чтобы просмотреть отчеты о снимках и рейтингах, а также о других достижениях HOME PJs, посетите веб-сайт HUD Exchange. здесь.