Er du hjemløs eller i ferd med å bli hjemløs? Klikk her for å koble til et lokalt koordinert oppføringsprogram som kan hjelpe deg med å tenke på neste trinn.

Seksjon 811 Leiehjelp

Section 811 Project Rental Assistance Demonstration (811 PRA) bevilget til handel av Office of Housing and Urban Development (HUD) på $ 5.7 millioner vil gi prosjektbasert leiehjelp til ekstremt lavinntekt, ikke-eldre funksjonshemmede husholdninger i en periode på fem år (med årlig fornyelse deretter basert på kongressens bevilgninger). Programmets oppdrag er i samsvar med de ledende prinsippene i Americans with Disabilities Act og med US Høyesteretts dom fra 1999 i Olmstead v. LC, som krever at statlige og lokale myndigheter skal tilby tjenester til personer med nedsatt funksjonsevne i den mest integrerte setting som er passende for deres behov. Institutt for sosiale og helsetjenester samarbeider med handel om levering og koordinering av tjenester.

Følgende presenterer grunnleggende informasjon om 811 PRA-programmet.

811 PRA-programmet gir et prosjektbasert leietilskuddstilskudd til ikke-eldre personer med nedsatt funksjonsevne som vil dekke forskjellen mellom leietakeren og den godkjente leien. Programmet skaper samarbeid mellom Commerce og Department of Social and Health Services (DSHS) som vil øke utleieboligenheter for funksjonshemmede ved å integrere seksjon 811 PRA-assisterte enheter i eksisterende, nye eller rehabiliterte flerfamilieboliger med en blanding av inntekt og funksjonshemning.

En kvalifisert eiendom for flere familier kan være en hvilken som helst ny eller eksisterende eiendom finansiert med Washington State Housing Trust Fund, HOME, Washington State Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) -program, WSHFC Multifamily Bond-program eller USDA - Rural Development. Enheter må for øyeblikket ikke ha en eksisterende bruksbegrensning eller en kontraktsplikt til å betjene personer med nedsatt funksjonsevne. Eiendommer må ha minst 5 boenheter. Ikke mer enn 25 prosent av de totale enhetene i en kvalifisert flerfamilieeiendom kan: 1) gis seksjon 811 PRA-midler; 2) brukes til støttende bolig for personer med nedsatt funksjonsevne; eller 3) har noen beleggspreferanser for personer med nedsatt funksjonsevne. Vær imidlertid oppmerksom på at beleggspreferanser for boliger som ikke er under kontrakt / utviklet for øyeblikket ikke teller med 25 prosent begrensning. Målet med HUD er å utvide beholdningen av enheter tilgjengelig for personer med funksjonshemninger og ikke bare legge til subsidier til eksisterende enheter med disse preferansene.
Eksempler:

  • Et fellestilt HTF- og WSHFC-prosjekt som ble tildelt midler til nybygg i 2008 har totalt 40 enheter, hvorav 8 er satt av i WSHFC-kontrakten for husholdninger med funksjonshemninger. Prosjektet kunne bare gjelde for to 811 PRA-enheter før de når 25% terskelen.
  • Et prosjekt gjelder HTF for finansiering i 2014 til rehabilitering og eksisterer foreløpig ikke i porteføljen. Den har 40 enheter og foreslår at 10 enheter settes av til husholdninger med funksjonshemninger. Dette prosjektet kan søke om 811 PRA-tilskudd for opptil 10 enheter før 25% terskelen når. Dette er tillatt fordi avsetting for personer med nedsatt funksjonsevne for øyeblikket ikke er på plass på eiendommen.
    Enheter må oppfylle programkriteriene for enhetsintegrering og tilgjengelighet og tilgjengelighet til transport og tjenester. Enheter med langsiktig prosjektbasert tilskudd kvalifiserer ikke for 811 PRA-tilskudd.

På tidspunktet for opptaket må minst en person i en husstand som vurderes for en enhet som mottar 811 PRA-leiesubsidier, være ikke-eldre (18-61 år), funksjonshemmede og motta eller være berettiget til å motta Medicaid og tjenester og støtte levert gjennom DSHS. Enkeltpersoner må ha ekstremt lave inntekter på eller under 30 prosent AMI, og være i DSHS saksbelastning.

DSHS sosialarbeidere og saksbehandlere vil identifisere og skjerme klienter i sine saksbelastninger som for tiden er bosatt i institusjonelle omgivelser, så vel som de i hjemmet og lokalsamfunnbaserte boligmiljøer, for interesse for å flytte til lokalsamfunnsbaserte boenheter som får hjelp gjennom 811 PRA-programmet. . DSHS-ansatte vil samarbeide med eiere av eiendommer for å holde seg orientert om ledige stillinger og sikre at støttetjenester blir gitt til klienter. Prosjekteiere og andre organisasjoner vil ikke kunne henvise sine kunder direkte til 811 PRA-assisterte enheter.

Handel vil inngå leiekontrakter med eiere i minst 20 år med opprinnelig finansiering i en periode på 5 år. Finansiering utover de første 5 årene er underlagt ytterligere HUD-finansiering. RAC-leienivået vil være det høyeste av FMR eller 50 prosent av AMI, med 811 PRA-utbetalinger som er forskjellen mellom det og leietakeren, minus bruksgodtgjørelser.

Eiere må godta å registrere en bruksavtale i ikke mindre enn 30 år, i den form som er foreskrevet av HUD. I løpet av bruksavtaleperioden skal eiere stille det godkjente antallet assisterte enheter kun tilgjengelig for husholdninger som oppfyller kvalifiseringskravene.

Det vil være begrensede ledige utbetalinger.

For å motta betaling, må leierdata legges inn i HUDs sertifiseringssystem for leietakshjelpeassistanse (TRACS) og Enterprise Income Verification (EIV) må brukes til å verifisere inntekt.

Programlenker

Programressurser

Merk: Dokumentene nedenfor er PDF-filer.
PRAD-programretningslinjer
Utstilling 3 - Washington mellomstatlig avtale
Utstilling 5 - Programretningslinjer
Utstilling 7 - Avtale om leiehjelp
Utstilling 8 - Leiehjelpskontrakt (Part 1)
Utstilling 9 - Leiehjelpskontrakt (Part 2)
Utstilling 10 - Bruk avtalen
Utstilling 11 - Modellleie

Relaterte linker

Kontaktinformasjon

Handel leverer ikke tjenester direkte til personer som er i fare for eller opplever hjemløshet. Se “Trenger du hjelp?” lenker over hvis du trenger individuell hjelp.

Nick Yuva
811 Programleder for prosjektleieassistanse
nicholas.yuva@commerce.wa.gov
Telefon: 360-725-2949

Liz Prince
DSHS PRAD programleder
prince@dshs.wa.gov
Telefon: 360-725-2561