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섹션 811 임대 지원

주택 및 도시 개발국 (HUD)이 811 만 달러의 상업에 수여하는 섹션 811 프로젝트 임대 지원 시연 (5.7 PRA) 보조금은 일정 기간 동안 극도로 저소득, 비노 인 장애 가구에 프로젝트 기반 임대 지원을 제공합니다. 1999 년 (그 후 의회 예산에 따라 연간 갱신). 이 프로그램의 임무는 미국 장애인 법 (Americans with Disabilities Act) 및 XNUMX 년 미국 대법원의 Olmstead v. LC 판결과 일치합니다.이 판결은 주 및 지방 정부가 장애인에게 적합한 가장 통합 된 환경에서 장애인에게 서비스를 제공하도록 요구합니다. 필요합니다. 사회 보건 서비스 부는 서비스 제공 및 조정에있어 상무와 협력하고 있습니다.

다음은 811 PRA 프로그램에 대한 기본 정보입니다.

811 PRA 프로그램은 세입자 지불금과 승인 된 임대료의 차이를 충당 할 비노 인 장애인을위한 프로젝트 기반 임대료 지원 보조금을 제공합니다. 이 프로그램은 소득과 장애 상태가 혼합 된 기존, 신규 또는 재활 다가구 건물 내에 섹션 811 PRA 지원 주택을 통합하여 장애인을위한 임대 주택을 늘리는 상무부와 사회 보건 서비스 부 (DSHS) 간의 협력을 구축합니다.

적격 다가구 재산은 Washington State Housing Trust Fund, HOME, Washington State Low Income Housing Tax Credit (LIHTC) 프로그램, WSHFC Multifamily Bond 프로그램 또는 USDA – Rural Development로 자금을 지원하는 신규 또는 기존 재산 일 수 있습니다. 단위는 현재 기존 사용 제한 또는 장애인에게 서비스를 제공해야하는 계약 의무가 없어야합니다. 부동산에는 최소 5 개의 주택이 있어야합니다. 적격 한 다가구 부동산에있는 전체 주택의 25 %를 초과 할 수 없습니다. 1) 섹션 811 PRA 자금 제공; 2) 장애인을위한 지원 주택으로 사용됩니다. 또는 3) 장애인에 대한 입주 선호도가 있습니다. 그러나 현재 계약 / 개발 중이 아닌 주택에 대한 입주 선호도는 25 % 제한에 포함되지 않습니다. HUD의 목적은 장애인이 이용할 수있는 유닛의 목록을 확장하는 것이지 이러한 선호를 가진 기존 유닛에 보조금을 추가하는 것이 아닙니다.
예 :

  • 2008 년 신축 기금을 수여받은 HTF 및 WSHFC 공동 자금 프로젝트는 총 40 세대를 보유하고 있으며,이 중 8 세대는 장애인 가구를위한 WSHFC 계약에 포함되어 있습니다. 이 프로젝트는 811 % 임계 값에 도달하기 전에 25 개의 XNUMX PRA 단위 만 신청할 수 있습니다.
  • 프로젝트는 2014 년 재활을위한 자금 지원을 위해 HTF에 적용되며 현재 포트폴리오에 없습니다. 그것은 40 세대를 가지고 있으며 장애가있는 가구를 위해 10 세대를 배정 할 것을 제안한다. 이 프로젝트는 811 % 임계 값에 도달하기 전에 최대 10 개 단위에 대해 25 PRA 보조금을 신청할 수 있습니다. 이는 장애인을위한 별도의 설정이 현재 숙소에 마련되어 있지 않기 때문에 허용됩니다.
    유닛은 유닛 통합 및 접근성, 교통 및 서비스 접근성에 대한 프로그램 기준을 충족해야합니다. 장기 프로젝트 기반 보조금이있는 단위는 811 PRA 보조금을받을 자격이 없습니다.

입원 당시, 811 PRA 임대 보조금을받는 가구에 고려되는 가구 중 적어도 한 사람은 비노 인 (18-61 세)이고 장애가 있어야하며 Medicaid 및 서비스 및 지원을 받거나받을 자격이 있어야합니다. DSHS를 통해 제공됩니다. 개인은 AMI의 30 % 이하로 극도로 낮은 소득을 가져야하며 DSHS 사례에 속해야합니다.

DSHS 사회 복지사 및 사례 관리자는 811 PRA 프로그램을 통해 지원을받는 지역 사회 기반 주택으로 이전하려는 관심을 위해 가정 및 지역 사회 기반 주거 시설뿐만 아니라 현재 기관 환경에 거주하는 사례 부하 내에서 고객을 식별하고 선별합니다. . DSHS 직원은 부동산 소유주와 협력하여 공석에 대한 정보를 유지하고 고객에게 지원 서비스가 제공되는지 확인합니다. 프로젝트 소유자 및 기타 조직은 고객에게 811 PRA 지원 부서를 직접 소개 할 수 없습니다.

상업은 20 년의 기간 동안 초기 자금으로 최소 5 년 동안 소유자와 임대 지원 계약을 체결합니다. 처음 5 년을 초과하는 자금에는 추가 HUD 자금이 적용됩니다. RAC 임대료 수준은 FMR 또는 AMI의 50 %보다 높을 것이며, 811 PRA 지불은 그것과 세입자 지불의 차이에서 유틸리티 수당을 뺀 것입니다.

소유자는 HUD에서 규정 한 형식으로 30 년 이상 사용 계약을 기록하는 데 동의해야합니다. 사용 계약 기간 동안 소유자는 자격 요건을 충족하는 가구 만 입주 할 수 있도록 승인 된 보조 유닛 수를 제공해야합니다.

공석 수당이 제한됩니다.

지불을 받으려면 임차인 데이터를 HUD의 임차인 임대 지원 인증 시스템 (TRACS)에 입력해야하며 기업 소득 확인 (EIV)을 사용하여 소득을 확인해야합니다.

프로그램 링크

프로그램 리소스

참고 : 아래 문서는 PDF입니다.
PRAD 프로그램 지침
별첨 3 – 워싱턴 기관 간 계약
별첨 5 – 프로그램 지침
별첨 7 – 임대 지원 계약
별첨 8 – 임대 지원 계약 (파트 1)
별첨 9 – 임대 지원 계약 (파트 2)
별첨 10 – 이용 약관
별첨 11 – 모델리스

관련 링크

연락처 정보

상거래는 노숙자의 위험에 처해 있거나 경험 한 사람들에게 직접 서비스를 제공하지 않습니다. "도움이 필요하십니까?"를 참조하십시오. 개별적인 도움이 필요한 경우 위의 링크.

닉 유바
811 프로젝트 임대 지원 프로그램 관리자
nicholas.yuva@commerce.wa.gov
전화 번호 : 360-725-2949

리즈 프린스
DSHS PRAD 프로그램 관리자
prince@dshs.wa.gov
전화 번호 : 360-725-2561