워싱턴 주 차압 공정성 프로그램

차압 공정성 프로그램은 무료 주택 상담, 민사 법률 지원 및 차압 중재를 제공하여 주택 소유자 차압 지원을 제공합니다. 2011 년에 만들어진 프로그램 차압 공정성 법, 주택 소유자와 대출 기관이 차압에 대한 가능한 대안을 모색하고 가능할 때마다 해결책에 도달하도록 돕습니다. 대출 기관은 차압을 시작하기 전에 차압 상담의 이용 가능성과 중재 가능성을 주택 소유자에게 알리고, 주택 소유자에게 회부 된 주택 소유자와의 중재에 참여해야합니다. 중재 프로그램. 이 프로그램은 워싱턴 주에서 소유주가 소유 한 주거용 부동산에 대한 수탁자 판매 통지를 기록한 금융 기관에서 지불하는 수수료를 통해 자금을 지원합니다 (일부 금융 기관은이 수수료가 면제 됨).

워싱턴의 압류 절차는 무엇입니까?

워싱턴은 "비사 법적 압류"주입니다. 즉, 대출 기관은 법원 시스템이 아닌 제 XNUMX자인 수탁자를 통해 자산을 압류 할 수 있습니다. 수탁자는 대출 기관과 주택 소유자 모두에 대해 선의의 의무가 있습니다. 이 비사 법적 절차는 차압 공정성 프로그램 브로셔.

시애틀 대학교 법대는 시애틀시와 협력하여 비사 법적 압류 절차를 자세히 설명하고 주택 소유자가 가능한 한 빨리 도움을 구하는 것이 중요한 이유를 보여주는 교육 비디오를 제작했습니다.

여기를 클릭하십시오 스페인어 버전.

주택 소유자는 어떻게 도움을받을 수 있습니까?

1-877-894-HOME (4663)으로 언제든지 무료 주택 상담사에게 연락하십시오.
압류 방지 상담은 워싱턴 주택 소유자에게 무료로 제공됩니다. 카운슬러는 주택 소유자가 중재를받을 자격이있는 경우 주택 소유자가 옵션을 이해하고 중재 프로그램에 추천하는 것을 포함하여 최선의 조치를 결정하도록 돕도록 교육을받습니다.

저소득 및 중간 소득 주택 소유자는 다음 주소로 주 전역의 민사 법률 지원 프로그램에 연락 할 수도 있습니다.
1-800-606-4819 또는 방문 www.nwjustice.org/get-legal-help.

차압 중재는 중립적 인 제 XNUMX 자 ( "중재자")가 주택 소유자 ( "차용자")와 대출자 ( "수혜자")가 공개적으로 의사 소통하고 가능할 때마다 공정하고 자발적이며 협상 된 합의에 도달하도록 돕는 프로세스입니다. 주택 소유자와 대출 기관은 중재 세션을 준비, 예약 및 수행하기 위해 중재 수수료의 절반을 각각 지불합니다. 두 개 이상의 세션이 필요한 경우 추가 비용이 적용될 수 있습니다.

주택 소유자는 대출 기관으로부터 채무 불이행 통지를 받고 차압 절차가 시작될 때 주택에 거주 한 경우 중재를받을 수 있습니다. 중재에 대한 의뢰는 불이행 통지가 발행 된 후, 그리고 부동산이 위치한 카운티에서 수탁자 판매 통지가 기록 된 날로부터 20 일 이내에 상무부에 제출되어야합니다. 일부 대출 기관은 중재 면제. 검토 자격 기준 자세한 내용은.

주택 소유자는 중재 프로그램을 스스로 추천 할 수 없습니다. 주택 소유자는 주택 상담사 또는 변호사에 의해서만 압류 중재에 의뢰 될 수 있습니다. 카운슬러 나 변호사는 자격 결정을 내리고 차압 중재를 위해 주택 소유자를 상무부에 회부 할 수 있습니다. 적격 주택 소유자는 중재자 (상무부)를 지정하여 다음과 같이 설정된 압류 중재 절차를 수행합니다. 법령. 필수 사항은 아니지만 주택 소유자는 중재 과정 및 세션 중에 상담 사나 변호사를 통해 도움을받을 수 있습니다. 대출 기관은 일반적으로 적어도 한 명의 변호사가 대표합니다. 1-877-894-HOME (4663)으로 언제든지 무료 주택 상담사에게 연락하십시오.

중재가 끝나면 중재자는 주택 소유자, 대출 기관, 수탁자 및 상무부에 서면 보고서 ( "증명서")를 보냅니다. 중재자가 자신의 증명서를 발급하고 보내면 차압 중재 프로세스가 완료됩니다. 차용자와 대출자간에 합의가 이루어지지 않은 경우, 중재자의 인증은 수혜자가 수탁자 매각시 부동산 판매를 포함 할 수있는 차압 절차를 진행하도록 승인합니다 (참조 : RCW 61.24.163 (13)). 차용자는 몇 가지 옵션을 고려할 수 있습니다. 자세한 내용은 "중재 후 차용자 옵션."

차압 공정성 성공 사례 제출

도움이 필요하십니까?

foreclosuremediation@commerce.wa.gov
전화 번호 : 360-725-3040