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セクション811レンタル支援

住宅都市開発局(HUD)が811万ドルの商業に与えるセクション811プロジェクトレンタルアシスタンスデモンストレーション(5.7 PRA)の助成金は、プロジェクトベースのレンタル支援を、一定期間、非常に低所得で非高齢者の障害のある世帯に提供します。 1999年(その後、議会の予算に基づいて毎年更新されます)。 このプログラムの使命は、障害を持つアメリカ人法の指針と、XNUMX年に米国最高裁判所がOlmsteadv。LCで裁定したものと一致しています。この判決では、州および地方自治体が、障害を持つ個人に適した最も統合された環境でサービスを提供する必要があります。ニーズ。 社会保健サービス省は、サービスの提供と調整において商取引と提携しています。

811 PRAプログラムに関する基本情報を以下に示します。

811 PRAプログラムは、非高齢者の障害者にプロジェクトベースの家賃補助金を提供し、テナントの支払いと承認された家賃の差額をカバーします。 このプログラムは、商務省と社会保健サービス省(DSHS)のコラボレーションを作成し、セクション811 PRA支援ユニットを既存の、新しい、またはリハビリされた集合住宅内の収入と障害のステータスの組み合わせで統合することにより、障害者の賃貸住宅ユニットを増やします。

適格な集合住宅は、ワシントン州住宅信託基金、HOME、ワシントン州低所得住宅税額控除(LIHTC)プログラム、WSHFC集合住宅債券プログラム、またはUSDA –農村開発によって資金提供された新規または既存の不動産です。 ユニットは現在、障害者にサービスを提供するための既存の使用制限または契約上の義務を持ってはなりません。 プロパティには、少なくとも5つのハウジングユニットが必要です。 適格な集合住宅の総ユニットの25パーセント以下が以下を行うことができます。1)セクション811PRA資金を提供する。 2)障害者のための支援住宅に使用されます。 または3)障害者のための占有の好みがある。 ただし、現在契約/開発されていない住宅の入居希望は、25%の制限にはカウントされないことに注意してください。 HUDの目的は、障害のある人が利用できるユニットの在庫を拡大することであり、これらの好みを持つ既存のユニットに補助金を追加するだけではありません。
例:

  • 2008年に新築のための資金を授与された共同出資のHTFとWSHFCプロジェクトには合計40ユニットがあり、そのうち8ユニットは障害者世帯向けのWSHFC契約に割り当てられています。 プロジェクトは、811%のしきい値に達する前に、25つのXNUMXPRAユニットにしか適用できませんでした。
  • プロジェクトは、リハビリのための2014年の資金調達のためにHTFに適用され、現在ポートフォリオには存在しません。 40ユニットあり、障害のある世帯のために10ユニットを確保することを提案しています。 このプロジェクトは、811%のしきい値に達する前に、最大10ユニットの25PRA補助金を申請できます。 障害者のための取り置きが現在プロパティで実施されていないため、これは許容されます。
    ユニットは、ユニットの統合、アクセシビリティ、および輸送とサービスへのアクセシビリティに関するプログラム基準を満たしている必要があります。 長期プロジェクトベースの補助金があるユニットは、811PRA補助金の対象にはなりません。

入院時に、811 PRAレンタル補助金を受け取るユニットと見なされる世帯の少なくとも18人は、非高齢者(61〜30歳)であり、障害があり、メディケイドおよびサービスとサポートを受けているか、受ける資格がなければなりません。 DSHSを通じて提供されます。 個人は、AMIがXNUMX%以下の非常に低い収入を持ち、DSHSのケースロードに含まれている必要があります。

DSHSソーシャルワーカーとケースマネージャーは、811 PRAプログラムを通じて支援を受けるコミュニティベースの住宅ユニットに転居することに関心を持って、現在施設内にあるケースロード内のクライアントと、自宅およびコミュニティベースの住宅環境にあるクライアントを特定してスクリーニングします。 。 DSHSのスタッフは、物件の所有者と協力して空室を常に把握し、クライアントにサポートサービスが提供されていることを確認します。 プロジェクトオーナーやその他の組織は、クライアントを811PRA支援ユニットに直接紹介することはできません。

コマースは、所有者と最低20年間のレンタルアシスタンス契約を締結し、初期資金は5年間です。 最初の5年間を超える資金は、追加のHUD資金の対象となります。 RACの家賃レベルはFMRまたはAMIの50%のいずれか高くなり、811 PRAの支払いはそれとテナントの支払いの差から公共料金を差し引いたものになります。

所有者は、HUDが規定する形式で、30年以上の使用契約を記録することに同意する必要があります。 使用契約期間中、所有者は、資格要件を満たす世帯だけが占有できるように、承認された数の支援ユニットを利用可能にするものとします。

限られた空室の支払いがあります。

支払いを受け取るには、HUDのテナントレンタルアシスタンス認定システム(TRACS)にテナントデータを入力し、企業所得検証(EIV)を使用して所得を検証する必要があります。

プログラムリンク

プログラムのリソース

注:以下のドキュメントはPDFです。
PRADプログラムのガイドライン
図表3– ワシントン省庁間協定
図表5– プログラムのガイドライン
図表7– レンタル支援契約
図表8– レンタルアシスタンス契約 (パート1)
図表9– レンタルアシスタンス契約 (パート2)
図表10– 利用規約
図表11– モデルリース

関連リンク

コミュニティの生活へのDSHSの道 (ウェブサイト)
資金提供に関する元のHUD通知 (ウェブサイト)
セクション811 PRAD NOFA (ウェブサイト)
米国障害者法 (ウェブサイト)

連絡先

コマースは、ホームレスの危険にさらされている、またはホームレスを経験している人々に直接サービスを提供していません。 「ヘルプが必要ですか?」を参照してください。 個別の支援が必要な場合は、上記のリンク。

ニック・ユバ
811プロジェクトレンタルアシスタンスプログラムマネージャー
nicholas.yuva@commerce.wa.gov
Phone: +360-725-2949-XNUMX

リズ・プリンス
DSHSPRADプログラムマネージャー
prince@dshs.wa.gov
Phone: +360-725-2561-XNUMX