ワシントン州差し押さえ公平性プログラム

差し押さえ公平性プログラムは、無料の住宅カウンセリング、民事訴訟支援、差し押さえ仲介を提供することにより、住宅所有者の差し押さえ支援を提供します。 2011年に作成されたプログラム 差し押さえ公平法、住宅所有者と貸し手が差し押さえの可能な代替案を模索し、可能な限り解決策に到達するのに役立ちます。 貸し手は、差し押さえを開始する前に、差し押さえのカウンセリングの利用可能性および調停の可能性について住宅所有者に通知し、紹介された住宅所有者との調停に参加することを要求します 調停プログラム。 このプログラムは、ワシントン州の所有者が居住する住宅用不動産の受託者売却の通知を記録する金融機関が支払う手数料によって賄われています(一部の金融機関はこの手数料を免除されています)。

ワシントンでの差し押さえプロセスとは何ですか?

ワシントンは「非司法的差し押さえ」国家であり、貸し手が裁判所システムを通じてではなく、第三者、受託者を通じて財産を差し押さえることができることを意味します。 受託者は、貸し手と住宅所有者の両方に対して誠実な義務を負っています。 この非司法プロセスは、 差し押さえ公平性プログラムのパンフレット.

シアトル大学ロースクールは、シアトル市と協力して、非司法的差し押さえプロセスをさらに説明し、住宅所有者ができるだけ早く助けを求めることが重要である理由を示す教育ビデオを制作しました。

こちらをクリックしてください。 スペイン語版のため。

住宅所有者はどのように助けを得ることができますか?

1-877-894-HOME(4663)で無料の住宅カウンセラーにいつでも連絡してください。
差し押さえ防止カウンセリングはワシントンの住宅所有者に無料で提供されています。 カウンセラーは、住宅所有者が選択肢を理解し、住宅所有者が調停に適格である場合、それらを調停プログラムに紹介することを含め、最善の行動方針を決定できるように訓練されています。

低所得者と中所得者の住宅所有者は、州全体の民事訴訟支援プログラムに連絡することもできます。
または訪問 www.nwjustice.org/get-legal-help.

差し押さえの調停は、中立の第三者(「調停者」)が住宅所有者(「借り手」)と貸し手(「受益者」)が公然と連絡を取り、可能な限り公正、自発的、交渉による合意に達するプロセスです。 住宅所有者と貸し手はそれぞれ、仲介セッションの準備、スケジュール、および実施のために仲介手数料の半分を支払います。 複数のセッションが必要な場合、追加料金が適用される場合があります。

住宅所有者は、貸し手からデフォルト通知を受け取り、差し押さえ手続きが開始されたときに自宅に住んでいた場合、調停の対象となる可能性があります。 仲裁への紹介は、デフォルトの通知が発行された後、財産が配置されている郡でトラスティセールの通知が記録されてから20日以内に、商務省に提出する必要があります。 一部の貸し手は 調停を免除。 レビュー 適格基準 詳細については。

住宅所有者は、調停プログラムに自己紹介することはできません。 住宅所有者は、住宅カウンセラーまたは弁護士による差し押さえ仲介にのみ言及することができます。 カウンセラーまたは弁護士が適格性を判断し、住宅所有者を差し押さえの調停のために商務省に紹介する場合があります。 対象となる住宅所有者は、商務省によって調停者に割り当てられ、 法令。 必須ではありませんが、住宅所有者は、調停プロセスおよびセッション中にカウンセラーまたは弁護士が彼らを支援/代理することから利益を得る可能性があります。 貸し手は通常、少なくともXNUMX人の弁護士が代理を務めます。 1-877-894-HOME(4663)で無料の住宅カウンセラーにいつでも連絡してください。

調停の最後に、調停者は書面による報告書(「証明書」)を住宅所有者、貸し手、受託者、および商務省に送信します。 調停者が証明書を発行して送信すると、差し押さえの調停プロセスが完了します。 借り手と貸し手の間で合意に達しなかった場合、調停者の認定により受益者は受託者プロセスで前進することを承認します。 RCW 61.24.163(13))。 借り手は考慮すべきいくつかのオプションがあるかもしれません。 詳細については、 「調停後の借入人オプション。」

ワシントン州の差し押さえプロセスについて学ぶ (ビデオ)

差し押さえ公平性プログラムのパンフレットを読む (PDFファイル)

調停の資格があるかどうかを調べる (PDFファイル)

お住まいの地域の住宅カウンセラーを探す(ウェブサイト)

HUD認定の住宅カウンセラーを探す (ウェブサイト)

住宅カウンセラーに関する苦情を提出する (ウェブサイト)

法的支援を受ける (ウェブサイト)

差し押さえの調停で借り手を代表するためのノースウエストジャスティスプロジェクトのベストプラクティスを確認する (PDFファイル)

調停が合意に至らなかった場合の選択肢について学ぶ(PDFファイル)

差し押さえ公正法(信託証書法)を読む (ウェブサイト)

差し押さえ支援プログラムについて学ぶ (ウェブサイト)

差し押さえの用語集 (PDFファイル)

遅れたり支払いができない場合の対処方法 (ウェブサイト)

差し押さえと住宅ローンの支援、および詐欺情報を入手する(ウェブサイト)

詐欺や住宅ローン詐欺を回避する(ウェブサイト)

住宅ローン融資詐欺の起訴について学ぶ(ウェブサイト)

住宅ローンに関する金融機関局のガイドを読む(PDFファイル)

司法長官室に消費者の苦情を提出する (ウェブサイト)

ワシントンの差し押さえ防止リソースガイドを読む (PDFファイル)

差し押さえ公正の成功事例を提出する

お手伝いいたしましょうか?

foreclosuremediation@commerce.wa.gov
Phone: +360-725-3040-XNUMX