Регіональна передача прав розвитку

Передача прав на розвиток (TDR)-це ринковий механізм, який заохочує добровільне перенесення зростання з місць, де громада хотіла б бачити менший розвиток (згадується про райони, що відправляють), у місця, де громада хотіла б бачити більший розвиток ( позначаються як зони прийому.)

Програми TDR визнані та заохочуються Законом штату Вашингтон про управління зростанням (GMA) як інноваційна техніка управління землекористуванням (RCW 36.70A.090), яка переносить розвиток із територій, які громада хоче зберегти, у міські райони, де слід стимулювати зростання, послідовний з цілями GMA.

Програма TDR не обмежує зростання; скоріше, це дозволяє громадам більш ефективно планувати, спрямовуючи це зростання в найбільш придатні для нього області. У комплексних планах та регламентах розвитку громади можуть визначити, які райони придатні для зростання з більшою інтенсивністю та наскільки бажаний додатковий розвиток.

Програми TDR можуть бути розроблені з урахуванням потреб кожної громади. Юрисдикції можуть налаштовувати елементи програми так, щоб вони відображали їх цілі збереження та розвитку, а також ринкові умови та моделі зростання, характерні лише для певної території.

Регіональний Альянс з передачі прав розвитку

Регіональний альянс з передачі прав на розвиток - це партнерство округу Кінг, округу Пірс, округу Сногоміш, округу Кітсап Фортерра, Міністерства торгівлі штату Вашингтон та Регіональної ради міста Пюджет.

Альянс працює, щоб заохотити міста брати участь у збереженні сільськогосподарських, лісових та відкритих просторів через передачу прав розвитку (TDR) у чотирьох центральних округах Пуджет-Саунд (Кінг, Пірс, Сногоміш та Кітсап). Міністерство торгівлі є активним партнером, надаючи пряму технічну допомогу округам та містам центрального району Пуджет-Саунд з чотирьох округів.

Графство Кінг та місто Сіетл отримали "Життєву нагороду за досягнення GMA" 13 жовтня 2015 року на 25-й річниці події GMA у 2013 році Угода про передачу прав розвитку. "Проект є одним із найкращих прикладів успішного планування за останні 25 років після прийняття Закону про управління зростанням", - сказав Брайан Бонлендер, директор з торгівлі. "TDR - це унікальний і справді чудовий інструмент".

У червні 2013 року Альянс подав остаточний звіт до Агентства з охорони навколишнього середовища США. Під назвою «Регіональна передача прав розвитку в Пьюджет-Саунді» він висвітлює регіональні досягнення програм TDR у Західному Вашингтоні та переваги програм TDR загалом.

Регіональна передача прав розвитку в Puget Sound: Регіональний альянс округів Пуджет-Саунд, міст, регіональна рада Пуджет-Саунд, Фортерра та Міністерство торгівлі - червень 2013 р.

Створення регіональної програми передачі прав розвитку для Центрального Пуджета Саунда: Рекомендації Консультативного комітету з питань передачі прав розвитку - грудень 2008 р

Охорона неприбуткова Фортерра записали а відео поширювати інформацію про потенціал програм передачі прав на розвиток. Вони також розробили a віртуальна пішохідна екскурсія South Lake Union, висвітлюючи кілька прикладів того, як місто використовувало регіональну програму TDR.

Програма збереження ландшафту та місцевої інфраструктури

Програма збереження ландшафту та місцевої інфраструктури (LCLIP, RCW 39.108) продовжує концепцію регіонального TDR, створюючи фінансові стимули для міст використовувати цей інструмент. Розроблений Forterra, LCLIP надає містам доступ до форми фінансування збільшення податку в обмін на: 1) створення програми TDR; та, 2) прийняття зазначеної суми в правах регіонального розвитку. В обмін на розміщення прав на розвиток у районах LCLIP, юрисдикційний округ погоджується внести частину свого регулярного податку на майно місту-спонсору для використання протягом певного періоду (до 25 років). Цей дохід спрямовується на інвестиції в інфраструктуру, що підтримують зростання в районах, що отримують TDR. Програма доступна лише для обраних міст у центральних округах Пуджет-Саунд Кінг, Пірс та Сногоміш. LCLIP - перша і єдина програма такого роду в США.

Можливості збереження та фінансування інфраструктури в Пуялуп, 2019 (PDF)

Місцеве впровадження

Приклад критеріїв

  • Характеристика вододілу
  • Департамент екології Вашингтона створив шари та карти ГІС для всіх 19 районів інвентаризації водних ресурсів у басейні Пугет -Саунд, використовуючи методи характеристики вододілів. Карти визначають райони, найбільш придатні для охорони, відновлення чи розвитку, виходячи з важливості та погіршення водотоку у кожному вододілі.
    Контакти Колін Юм для отримання додаткової інформації у Департаменті екології, берегових земель та програми екологічної допомоги.

Пріоритетні середовища існування та види

  • Пріоритет Хабітіят і https://wdfw.wa.gov/publications/00165Species List
  • Департамент риби та дикої природи Вашингтона (WDFW) підтримує перелік видів та середовищ існування у штаті Вашингтон, які вразливі до діяльності із землекористування. Список підтримується базами даних про види та місця проживання, які можна використовувати для визначення районів відправлення.
  • Місцева оцінка середовища існування -
    WDFW розробив інструмент оцінки середовища існування, який класифікує відносну вартість середовища проживання в цілому окрузі або вододілі. Методологія місцевої оцінки середовища існування (LHA) дає кольорову карту, яку легко інтерпретувати та використовувати для інформування районів відправлення з найбільшою цінністю середовища існування. LHA надається за запитом.
  • Ландшафтне планування для дикої природи Вашингтона (PDF) -
    WDFW розробив керівництво, щоб допомогти місцевим планувальникам землекористування та охорони природи врахувати біорізноманіття в процесі планування. Цей документ рекомендує використовувати TDR для мінімізації наслідків розвитку для збереження біорізноманіття та містить інформацію для визначення районів відправлення, які найкраще обслуговуватимуть дику природу.

Закон уповноважує Регіональну програму TDR та наказує Міністерству торгівлі розробляти заходи щодо ефективності програми. Регіональний альянс TDR розробив ці заходи, що округи та міста щокварталу звітуватимуть про комерцію для розміщення тут. Закон уповноважує Регіональну програму TDR та наказує Міністерству торгівлі розробляти заходи щодо ефективності програми. Регіональний альянс TDR розробив ці заходи, що округи та міста щокварталу звітуватимуть про комерцію для розміщення тут. Наступні міста та один округ провели аналіз ринку для підготовки до планування територій, що приймають.