Програма експлуатації та обслуговування

Програма експлуатації та обслуговування (O&M) надає оперативну допомогу проектам багатоквартирного оренди житла, які обслуговують домогосподарства з надзвичайно низькими доходами. Вкрай низький дохід визначається як такий, що становить або становить 30 відсотків середнього доходу за місцем розташування проекту.

Засоби

Кошти спрямовуються на житлові проекти, доходи мешканців яких настільки низькі, що в іншому випадку проекти не змогли б покрити основні експлуатаційні витрати, такі як тепло, світло та планове технічне обслуговування.

Фінансування здійснюється за додаткову плату за доступне житло для всіх - плата, що стягується на рівні округу під час запису юридичного документа. Доплата була створена законом у 2002 році (SHB 2060), а потім названа Доступним житлом для всіх доплат у 2007 році (HB 1359). Оскільки кошти прив’язані до змінного джерела доходу, вони не завжди доступні для отримання нових винагород - обов’язково проконсультуйтесь із персоналом, перш ніж включати O&M у будь-яку заявку на отримання коштів від HTF.

Прийнятні організації

  • Місцеві органи самоврядування
  • Місцеві органи житлово-комунального господарства
  • Некомерційні громади, сусідські, державні чи регіональні організації
  • Федерально визнані індіанські племена в штаті
  • Регіональні мережі підтримки, створені в рамках RCW 71.24

ПРИМІТКА. Фінансування обмежується лише проектами з портфеля житлових фондів (HTF), які перебувають у стадії розробки, та проектами, які нещодавно подали заявку на регулярне фінансування з боку HTF.

Проекти, які отримують фінансування ОТ, мають кілька вимог щодо звітності. Будь ласка, зверніться до розділу 6 в Довідник HTF (PDF) для детальнішої інформації.

Тривалість доступності

Проекти отримують фінансування за допомогою короткострокових або довгострокових зобов'язань (5 або до 20 років) та поновлюються щороку.

Якщо у вас вже є зобов’язання щодо O&M і у вас є запитання, зверніться безпосередньо до свого менеджера портфеля HTF.

Доступні кошти на 2020 рік для постійних проектів допоміжного житла

Міністерство торгівлі вимагає від кваліфікованих власників / операторів проектів постійного допоміжного житла (PSH) заявок на фінансування експлуатаційних витрат та витрат на утримання, а також відшкодування вартості допоміжних послуг, що пропонуються клієнтам у підрозділах PSH. Кваліфіковані заявники повинні володіти чи управляти багатоквартирними житловими проектами, що фінансуються з Фонду житлового будівництва штату Вашингтон або інших джерел державного капіталу. Повідомлення про доступність фінансування та заявку можна знайти тут.