ДОМА Програма розвитку оренди

Формується новий проект житлового будівництва

Програма розвитку оренди житла Міністерства житлового будівництва та міського розвитку (HUD) - це програма надання грантів на житлові будинки, яка використовується для збереження та створення доступного житла для домогосподарств з низьким рівнем доходу. HUD виділяє HOME кошти певним державним та місцевим органам влади, відомим як юрисдикції, що беруть участь у HOME.

Додатковою федеральною програмою доступного житла, спрямованою на обслуговування приватних осіб та сімей з доходами, меншими або меншими за 30 відсотків площі середнього доходу, є Національний житловий цільовий фонд (NHTF). Дізнайтеся більше про NHTF.

Програма розвитку оренди житла у Вашингтоні

Міністерство торгівлі (Комерція) управляє державною програмою розвитку оренди житла. Кошти для розвитку оренди житла присуджуються неприбутковим організаціям, органам житлово-комунального господарства та органам місцевого самоврядування та управлінням племінних органів шляхом подання заявки на участь у Державному житловому цільовому фонді (ФТЖ).

Програма HOME для торгівлі регулюється Зведений план та план дій.

Щороку навесні розробляється щорічний План дій, який описує, як держава використовуватиме щорічні щорічні розподіли коштів формули HUD для задоволення доступного житла та потреб розвитку громади. Плани дій - це щорічні зміни до П’ятирічного зведеного плану, які охоплюють усі програми HUD, включаючи HOME. 

План дій на 2019 рік був відкритий для отримання інформації протягом 30-денного періоду публічних коментарів та публічних слухань у квітні 2019 року. Запропоновані зміни, розроблені в Плані, включають, як розподіляються кошти програми HUD на 2019 рік фінансування . Остаточний План дій на 2019 рік, поданий до HUD, можна знайти тут.

Прийнятність домогосподарства

Домашнє орендоване житло повинно відповідати обмеженням орендної плати, які встановлюються та публікуються щороку HUD. Вимоги щодо доходу домогосподарств варіюються залежно від діяльності ДОМА, але, як правило, націлені на домогосподарства з дуже низьким рівнем доходу (середній дохід менше 50 відсотків).

Зведений план штату Вашингтон визначає поточний стан діяльності, що фінансується ДОМА, включаючи:

Оновлення державного довідника HOME

На сьогодні Міністерство торгівлі працює над оновленням довідників HOME та Національного житлового цільового фонду штату Вашингтон. Спільно з федеральним спеціалістом з питань консультацій, Commerce створив індивідуальні довідники для двох федеральних програм HUD, орієнтованих на конкретних кінцевих користувачів. Довідники роз'яснюють вимоги до програм та дотримання програм HOME та Національного житлового цільового фонду, якими керує Міністерство торгівлі.

  • Довідник під назвою «Настанови програми» зосереджується на загальних цілях програми, процесі подання заявок, умовах фінансування та спрямований переважно на заявників / власників.
  • У довіднику під назвою «Підручник з управління орендою» надається більш детальна інформація щодо вимог дотримання та звітності, що розширює відповідність програм та управління активами.

Проекти довідників можна переглянути тут:

Комерція, яку просять внести до проектів довідників, здійснюється в період публічних коментарів з 1 квітня по 15 квітня 2021 року. Очікується, що остаточна версія довідників вийде до середини травня.

Організації житлового розвитку громад (CHDO)

HUD вимагає, щоб юрисдикції, що беруть участь (PJ), виділяли принаймні 15% своїх HOME коштів на житло, яке розробляється, належить або фінансується громадськими організаціями з питань житлового розвитку (CHDO). CHDO - це специфічний тип некомерційної організації, визначений у HOME Заключне правило (24 CFR, частина 92).

HOME & CHDO вимагають отримання заявок на доступне фінансування під час щорічного раунду традиційного фінансування HTF, який, як правило, оголошується влітку. Щоб переглянути доступні можливості фінансування, відвідайте Звернення до Цільового фонду житла.

Заява про сертифікацію CHDO 2020 року
Форма повторної сертифікації CHDO 2020 року

5 - 9 квітня 2021 року був Тижнем розвитку національних громад

Тиждень розвитку національних громад зосереджена на місцевій, а також національній увазі на програмах Гранту з розвитку громади (CDBG) та HOME. 

Тиждень надав єдиний голос підтримки та постійні зусилля щодо використання сили масового залучення для просвітництва членів Конгресу та громади щодо успіху програм та їх значення для місцевих громад.

Будь ласка, перегляньте зауваження секретаря HUD Фаджа на Тижні розвитку національних громад тут.

Посилання на програми

Ресурси для допомоги

Зразки бланків для вашого агентства

Потрібна допомога?

Шон Слейп
shawn.slape@commerce.wa.gov
Телефон: 360-725-5005

Програма HOME штату Вашингтон посіла перше місце в країні!

HUD надає знімки продуктивності та класифікує юрисдикції, що беруть участь у програмі (PJ), які адмініструють кошти HOME. Це щоквартальні та щорічні сукупні звіти про результати діяльності, які можуть бути корисними для відстеження прогресу кожного ПЖ, надання контексту для виконання програм та інформування учасників про види діяльності, що проводиться за кошти ДОМА.

Програма HOME у Вашингтоні посідає перше місце за показниками загальної ефективності щороку, починаючи з 1 року. Вашингтон продовжує зміцнювати громади, надаючи своїм мешканцям безпечне та доступне доступне житло.

Для перегляду звітних знімків та рейтингу та інших досягнень HOME PJ, відвідайте веб-сайт HUD Exchange тут.