Tanungin ang iyong sarili - Bakante ba ang aking lupa? Mayroon ba itong ilang mga alalahanin sa kapaligiran na nakakatakot sa mga prospective na mamimili na malayo? Nais ba ng iyong banker ang isang pagtatasa sa kapaligiran bago kausapin ka tungkol sa pagtustos ng anumang pag-unlad sa iyong pag-aari? Kung sasagutin mo ang "oo", maaari kang pagmamay-ari ng mga brownfield.

Ang mga brownfield ay mga pag-aari kung saan hadlangan ng kontaminasyon sa kapaligiran ang paggamit nito sa pamamagitan ng paglawak, muling pagpapaunlad, pagbebenta o muling paggamit. Kung nagmamay-ari ka ng gayong pag-aari, malamang na gusto mong patuloy na basahin.

Sa ilalim ng parehong batas ng estado at pederal, ang kasalukuyang mga nagmamay-ari ng pag-aari ay umaako sa pananagutan na linisin ang mayroon nang kontaminasyon ng kanilang mga site. Ang mga naunang may-ari na nagtataglay ng titulo noong nangyari ang kontaminasyon ay mananatiling mananagot din. Hindi maiiwasan ng kasalukuyang may-ari ang pananagutan sa pamamagitan ng pagbebenta ng kanilang pag-aari. Sa esensya, idinagdag lamang nila ang bagong mamimili sa listahan ng mga potensyal na mananagot na partido.  

Mahirap mabuo ang Brownfields sapagkat nagpapakita sila ng isang panganib sa kapaligiran - ngunit ito ay isang mapanganib na peligro. Tulad ng sa pamamahala ng anumang peligro, ang unang hakbang ay nangangailangan ng pagkalap ng mga katotohanan. Isang pagtatasa sa kapaligiran, o isang “Lahat ng Naaangkop na Enquiry ” (AIA), ipaalam sa iyo, nang tumpak hangga't maaari, ang mga katangian ng kontaminasyon. Ang impormasyong ito ay humahantong sa mga paraan at paraan upang linisin ang pag-aari. Nagbibigay ito ng ilaw sa gastos sa paglilinis. Ang isa pang pangunahing kadahilanan ay ang halaga sa merkado ng pag-aari. Tinitimbang ng mga nagmamay-ari ng ari-arian ang dalawang kadahilanang ito - mga gastos sa paglilinis at halaga sa merkado - kapag isinasaalang-alang nila ang kanilang mga pagpipilian. 

Maraming mga may-ari ng pag-aari ang natuklasan ang kanilang mga site ng brownfields na nakalatag sa ilang pangunahing real estate. Ang website na ito ay nag-uugnay sa mga may-ari ng brownfields sa mga paraan at paraan upang makabuo ng isang matagumpay na diskarte sa pamamahala ng peligro. Dadalhin sila sa daan upang ibalik ang kanilang pag-aari sa produktibong paggamit.

Mga Link ng Program

Mga Link at Mga Mapagkukunan

Guidebook para sa Mga May-ari ng Ari-arian (PDF) - Bagaman ang librong ito ay halos 15 taong gulang, naglalaman ito ng ilang magagandang payo tungkol sa "tulad ng" mga benta. Ang Environmental Law Institute ay naglagay ng handbook.

Brownfields Resource Guide (PDF) - Isang mahusay na panimulang aklat tungkol sa muling pagpapaunlad ng mga brownfield sa estado ng Washington.

Voluntary Cleanup Program ng Ecology - Nagbibigay ang Ecology ng tulong panteknikal sa pamamagitan ng Voluntary Cleanup Program (VCP) nito. Maraming mga may-ari ng pag-aari ang gumagamit ng program na ito upang magsagawa ng paglilinis nang nakapag-iisa. Humiling sila bilangsistance mula sa Ecology, para sa maliit na bayarin, upang matiyak na ang kanilang paglilinis ay nakakatugon sa mga naaangkop na batas at regulasyon.

Kailangan mo ng tulong?

Sheila Lee
Programa ng Manager
sheila.lee@commerce.wa.gov
Telepono: (360) 878-1498