Вы бездомный или собираетесь стать бездомным? Щелкните здесь, чтобы подключиться к программе местного координированного въезда это может помочь вам подумать о следующих шагах.

Раздел 811 Помощь в аренде

Демонстрационный грант на оказание помощи в аренде по проекту Раздела 811 (811 PRA), предоставленный коммерции Управлением жилищного строительства и городского развития (HUD) в размере 5.7 миллиона долларов, предоставит помощь в аренде на основе проекта малообеспеченным семьям с ограниченными возможностями здоровья на определенный период. на пять лет (с ежегодным продлением после этого на основе ассигнований Конгресса). Миссия программы соответствует руководящим принципам Закона об американцах с ограниченными возможностями и постановлению Верховного суда США 1999 г. по делу Olmstead v. LC, которое требует от правительств штата и местных властей предоставлять услуги людям с ограниченными возможностями в наиболее интегрированных условиях, соответствующих их условиям. потребности. Департамент социальных услуг и здравоохранения сотрудничает с Commerce в предоставлении и координации услуг.

Ниже представлена ​​основная информация о программе 811 PRA.

Программа 811 PRA предоставляет субсидию на помощь в аренде на основе проекта для лиц с ограниченными возможностями, не являющихся пожилыми людьми, которые покроют разницу между оплатой арендатора и утвержденной арендной платой. Программа налаживает сотрудничество между торговлей и Министерством социальных и медицинских услуг (DSHS), которое увеличит количество единиц арендуемого жилья для лиц с ограниченными возможностями за счет интеграции единиц жилья, получающих помощь согласно Разделу 811 PRA, в существующие, новые или восстановленные многоквартирные дома с разными доходами и инвалидностью.

Подходящей многоквартирной собственностью может быть любое новое или существующее имущество, финансируемое из жилищного трастового фонда штата Вашингтон, HOME, программы налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) штата Вашингтон, программы WSHFC Multifamily Bond или USDA - Rural Development. В настоящее время подразделения не должны иметь ограничений на использование или договорных обязательств по обслуживанию людей с ограниченными возможностями. В собственности должно быть не менее 5 единиц жилья. Не более 25 процентов от общего числа единиц в приемлемой многоквартирной собственности могут: 1) быть предоставлены фондами согласно Разделу 811 PRA; 2) использоваться в качестве вспомогательного жилья для инвалидов; или 3) иметь какое-либо предпочтение в отношении проживания для инвалидов. Обратите внимание, однако, что предпочтения в отношении проживания для жилья, которое в настоящее время не находится в стадии контракта / строительства, не засчитываются в 25-процентное ограничение. Целью HUD является расширение перечня единиц, доступных для лиц с ограниченными возможностями, а не просто добавление субсидий к существующим единицам с этими предпочтениями.
Примеры:

  • Совместно финансируемый проект HTF и WSHFC, которому были выделены средства на новое строительство в 2008 году, насчитывает в общей сложности 40 единиц, 8 из которых выделены в контракте WSHFC для домохозяйств с ограниченными возможностями. Проект мог подать заявку только на две единицы 811 PRA до достижения 25% порога.
  • В 2014 году проект подает заявку в HTF на финансирование реабилитации и в настоящее время отсутствует в портфеле. Он имеет 40 квартир и предлагает выделить 10 домов для семей с ограниченными возможностями. Этот проект может подать заявку на субсидию 811 PRA для до 10 единиц до достижения 25% порога. Это допустимо, потому что в настоящее время в отеле нет компенсации для лиц с ограниченными возможностями.
    Подразделения должны соответствовать критериям программы для интеграции подразделений и доступности транспорта и услуг. Подразделения с долгосрочными субсидиями на основе проектов не имеют права на субсидию 811 PRA.

На момент поступления, по крайней мере, один человек в семье, рассматриваемой для единицы, получающей субсидию на аренду 811 PRA, должен быть не пожилым (18-61 год), инвалидом и получать или иметь право на получение Medicaid и услуг и поддержки. предоставляется через DSHS. Физические лица должны иметь чрезвычайно низкий доход, не превышающий 30 процентов AMI, и находиться в ведении DSHS.

Социальные работники департамента DSHS и ведущие дела будут определять и проверять клиентов в рамках своей рабочей нагрузки, которые в настоящее время проживают в учреждениях, а также в домашних условиях и в общинах, на предмет их заинтересованности в переезде в общественные жилищные единицы, которые получают помощь в рамках программы 811 PRA. . Персонал DSHS будет работать с владельцами недвижимости, чтобы быть в курсе вакансий и обеспечивать предоставление дополнительных услуг клиентам. Владельцы проектов и другие организации не смогут напрямую направлять своих клиентов в подразделения, поддерживающие 811 PRA.

Компания Commerce заключает договоры о помощи в аренде с собственниками на срок не менее 20 лет с первоначальным финансированием сроком на 5 лет. Финансирование сверх первых 5 лет подлежит дополнительному финансированию HUD. Уровень арендной платы RAC будет выше из FMR или 50 процентов AMI, при этом 811 платежей PRA будут разницей между этим и платежом арендатора за вычетом коммунальных платежей.

Владельцы должны согласиться записывать Соглашение об использовании на срок не менее 30 лет в форме, предписанной HUD. В течение периода действия Соглашения об использовании владельцы должны предоставить утвержденное количество единиц помощи для проживания только домохозяйствам, которые соответствуют критериям приемлемости.

Выплаты за вакансии будут ограничены.

Для получения платежа данные арендатора должны быть введены в Систему сертификации помощи арендаторам в аренде HUD (TRACS), а подтверждение дохода предприятия (EIV) должно использоваться для подтверждения дохода.

Ссылки на программу

Ресурсы программы

Примечание: документы ниже представлены в формате PDF.
Руководство программы PRAD
Приложение 3 - Вашингтонское межведомственное соглашение
Приложение 5 - Правила программы
Приложение 7 - Договор об аренде
Приложение 8 - Договор об аренде (Часть 1)
Приложение 9 - Договор об аренде (Часть 2)
Приложение 10 - Соглашение об использовании
Приложение 11 - Аренда модели

Ссылки по теме

Контактная информация

Коммерция не предоставляет услуги напрямую людям, которые находятся в группе риска или испытывают бездомность. См. «Нужна помощь?» ссылки выше, если вам нужна индивидуальная помощь.

Постоянный менеджер программы жилищных субсидий

Дэни Райландер
danielle.rylander@commerce.wa.gov
Телефон: 360-706-4098