National Housing Trust Fund Program

O programa National Housing Trust Fund (NHTF) do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA complementa os esforços federais, estaduais e locais existentes para construir, preservar e reabilitar moradias populares para famílias e indivíduos com renda mais baixa - aqueles que ganham menos de 30 anos porcentagem da receita média da área (AMI). 

  • A NHTF foi criada como parte da Lei de Recuperação Econômica e Habitação de 2008 (HERA).
  • A NHTF é um programa dedicado, não sujeito a verbas do Congresso. 
    O financiamento para o NHTF vem de uma avaliação sobre empréstimos feitos por Freddie Mac e Fannie Mae.
  • Em 30 de janeiro de 2015, o HUD publicou uma regra provisória (FR-5246-I-03 e 24 CFR Partes 91 e 93), que forneceu as diretrizes para os estados implementarem o programa NHTF durante a alocação do primeiro ano.
  • O HUD planeja emitir a regra final da NHTF depois que os estados tiverem experiência na administração do programa e puderem oferecer comentários sobre a implementação inicial.

Outro programa HUD usado para preservar e criar moradias populares para famílias de baixa renda é o programa HOME. Saiba mais sobre o HOME.

Programa National Housing Trust Fund de Washington

O Departamento de Comércio (Comércio) administra o programa NHTF no estado de Washington.

Os fundos são concedidos a organizações sem fins lucrativos, autoridades de habitação e governos locais e tribais por meio do processo de inscrição do Housing Trust Fund (HTF) estadual.

O programa NHTF do Commerce é regido pelo Plano Consolidado e Plano de Ação

O Plano Consolidado é um documento de planejamento de cinco anos exigido pelo HUD. O plano mais recente é o Plano Consolidado 2015-2019. Ele identifica as atividades atuais financiadas pela NHTF, que incluem a preservação e o desenvolvimento de residências para aluguel de baixa renda.

Toda primavera, um Plano de Ação anual é desenvolvido para descrever como o estado usará a alocação anual dos fundos da fórmula do HUD para atender às necessidades de habitação a preços acessíveis e desenvolvimento comunitário. Os Planos de Ação são emendas anuais ao Plano Consolidado de cinco anos e abrange todos os programas de HUD, incluindo o NHTF. 

Manuais do National Housing Trust Fund

Dois novos manuais estão agora disponíveis para os programas HOME e National Housing Trust Fund administrados pelo Departamento de Comércio.

O Commerce, trabalhando em conjunto com um especialista em consultoria de programas federais, criou manuais para os dois programas federais. Os manuais esclarecem os requisitos de programa e conformidade para os programas HOME e National Housing Trust Fund.

Manual de diretrizes do programa - fornece uma visão geral da intenção do programa, do processo de inscrição e dos termos de financiamento.

Manual de gerenciamento de aluguel - fornece detalhes sobre requisitos de conformidade e relatórios, incluindo uma expansão do Gerenciamento de Conformidade e Ativos para os programas.