National Housing Trust Fund Program

O programa National Housing Trust Fund (NHTF) do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos EUA complementa os esforços federais, estaduais e locais existentes para construir, preservar e reabilitar moradias populares para famílias e indivíduos com renda mais baixa - aqueles que ganham menos de 30 anos porcentagem da receita média da área (AMI). 

  • A NHTF foi criada como parte da Lei de Recuperação Econômica e Habitação de 2008 (HERA).
  • A NHTF é um programa dedicado, não sujeito a verbas do Congresso. 
    O financiamento para o NHTF vem de uma avaliação sobre empréstimos feitos por Freddie Mac e Fannie Mae.
  • Em 30 de janeiro de 2015, o HUD publicou uma regra provisória (FR-5246-I-03 e 24 CFR Partes 91 e 93), que forneceu as diretrizes para os estados implementarem o programa NHTF durante a alocação do primeiro ano.
  • O HUD planeja emitir a regra final da NHTF depois que os estados tiverem experiência na administração do programa e puderem oferecer comentários sobre a implementação inicial.

Outro programa HUD usado para preservar e criar moradias populares para famílias de baixa renda é o programa HOME. Saiba mais sobre o HOME.

Programa NHTF de Washington

O Departamento de Comércio (Comércio) administra o programa NHTF no estado de Washington.

Os fundos são concedidos a organizações sem fins lucrativos, autoridades de habitação e governos locais e tribais por meio do processo de inscrição do Housing Trust Fund (HTF) estadual.

O programa NHTF do Commerce é regido pelo Plano Consolidado e Plano de Ação

O Plano Consolidado é um documento de planejamento de cinco anos exigido pelo HUD. O plano mais recente é o Plano Consolidado 2015-2019. Ele identifica as atividades atuais financiadas pela NHTF, que incluem a preservação e o desenvolvimento de residências para aluguel de baixa renda.

Toda primavera, um Plano de Ação anual é desenvolvido para descrever como o estado usará a alocação anual dos fundos da fórmula do HUD para atender às necessidades de habitação a preços acessíveis e desenvolvimento comunitário. Os Planos de Ação são emendas anuais ao Plano Consolidado de cinco anos e abrange todos os programas de HUD, incluindo o NHTF. 

Estado que busca contribuições sobre o projeto de plano de ação para os fundos do HUD de 2021

O rascunho do Plano de Ação 2021 está disponível aqui e está aberto para receber sugestões durante um período de comentários públicos de 30 dias. O período de comentários públicos vai de 26 de maio de 2021 a 25 de junho de 2021, com uma audiência pública marcada para 24 de junho de 2021 (mais informações abaixo). As mudanças propostas no Plano de Ação de 2021 incluem como os fundos do programa HUD são alocados para o ano de financiamento de 2021. O Plano de Ação de 2021 segue o modelo do HUD.

Oportunidades para comentar incluem:

PERÍODO DE COMENTÁRIOS PÚBLICOS DE 30 DIAS
Quando: 26 de maio de 2021 a 25 de junho de 2021
Como: Envie seus comentários por e-mail para o contato listado abaixo até as 5h do dia 25 de junho de 2021.

AUDIÊNCIA PÚBLICA REMOTA
Quando: quinta-feira, 24 de junho de 2021 às 10h00
Opção de ligação: Disque +1 (253) 215-8782
Opção online:  https://wastatecommerce.zoom.us/j/81428548110?pwd=ajhLYnFUMCtDdUxwSnNVcjhIU2lydz09

ID da reunião: 814 2854 8110
Senha: 118660

Esta audiência pública é acessível a pessoas com deficiência. Para enviar comentários, solicitar os documentos em um formato alternativo ou providenciar acomodações com pelo menos uma semana de antecedência, entre em contato com Jennifer Lane em jennifer.lane@commerce.wa.gov ou (360) 789-6127.

Estado atualizando manuais do National Housing Trust Fund

O Departamento de Comércio está trabalhando atualmente para atualizar os manuais do HOME e do National Housing Trust Fund do Estado de Washington. Trabalhando junto com um especialista em consultoria de programas federais, o Commerce criou manuais individuais para os dois programas federais de HUD que são direcionados a usuários finais específicos. Os manuais esclarecem os requisitos de programa e conformidade para os programas HOME e National Housing Trust Fund administrados pelo Departamento de Comércio.

  • O manual intitulado “Diretrizes do programa” enfoca a intenção geral do programa, o processo de inscrição, os termos de financiamento e é direcionado principalmente aos candidatos / proprietários.
  • O manual intitulado “Manual de gerenciamento de aluguel” fornece mais detalhes sobre requisitos de conformidade e relatórios, expandindo o gerenciamento de conformidade e ativos dos programas.

Os rascunhos do manual podem ser revisados ​​aqui:

O Departamento de Comércio solicitou sugestões sobre os rascunhos do manual por meio de um período de comentários públicos de 1º de abril a 15 de abril de 2021. A versão final dos manuais está prevista para ser lançada em meados de junho.