Programa de desenvolvimento de aluguel de HOME

Um novo projeto habitacional toma forma

O programa HOME Rental Development do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos é um programa de concessão de blocos habitacionais usado para preservar e criar moradias populares para famílias de baixa renda. O HUD aloca fundos de CASA para certos governos estaduais e locais, conhecidos como Jurisdições Participantes de CASA.

Um programa federal complementar de habitação a preços acessíveis destinado a atender indivíduos e famílias com renda igual ou inferior a 30% da renda média da área é o National Housing Trust Fund (NHTF). Saiba mais sobre NHTF.

Programa de Desenvolvimento de Aluguel de CASAS em Washington

O Departamento de Comércio (Comércio) administra o programa de Desenvolvimento de Aluguel de CASA do estado. Os fundos do HOME Rental Development são concedidos a organizações sem fins lucrativos, autoridades habitacionais e governos locais e tribais por meio do processo de inscrição do Housing Trust Fund (HTF) estadual.

O programa HOME do Commerce é regido pelo Plano Consolidado e Plano de Ação.

Toda primavera, um Plano de Ação anual é desenvolvido para descrever como o estado usará a alocação anual dos fundos da fórmula do HUD para atender às necessidades de habitação a preços acessíveis e desenvolvimento comunitário. Os Planos de Ação são emendas anuais ao Plano Consolidado de cinco anos e abrange todos os programas do HUD, incluindo o HOME. 

Estado que busca contribuições sobre o projeto de plano de ação para os fundos do HUD de 2021

O rascunho do Plano de Ação 2021 está disponível aqui e está aberto para receber sugestões durante um período de comentários públicos de 30 dias. O período de comentários públicos vai de 26 de maio de 2021 a 25 de junho de 2021, com uma audiência pública marcada para 24 de junho de 2021 (mais informações abaixo). As mudanças propostas no Plano de Ação de 2021 incluem como os fundos do programa HUD são alocados para o ano de financiamento de 2021. O Plano de Ação de 2021 segue o modelo do HUD.

Oportunidades para comentar incluem:

PERÍODO DE COMENTÁRIOS PÚBLICOS DE 30 DIAS
Quando: 26 de maio de 2021 a 25 de junho de 2021
Como: Envie seus comentários por e-mail para o contato listado abaixo até as 5h do dia 25 de junho de 2021.

AUDIÊNCIA PÚBLICA REMOTA
Quando: quinta-feira, 24 de junho de 2021 às 10h00
Opção de ligação: Disque +1 (253) 215-8782
Opção online:  https://wastatecommerce.zoom.us/j/81428548110?pwd=ajhLYnFUMCtDdUxwSnNVcjhIU2lydz09

ID da reunião: 814 2854 8110
Senha: 118660

Esta audiência pública é acessível a pessoas com deficiência. Para enviar comentários, solicitar os documentos em um formato alternativo ou providenciar acomodações com pelo menos uma semana de antecedência, entre em contato com Jennifer Lane em jennifer.lane@commerce.wa.gov ou (360) 789-6127.

Elegibilidade doméstica

A habitação para aluguel assistido por HOME deve cumprir as limitações de aluguel definidas e publicadas anualmente pelo HUD. Os requisitos de elegibilidade de renda familiar variam dependendo da atividade do CASA, mas tendem a visar famílias de renda muito baixa (menos de 50 por cento da renda média da área).

O Plano Consolidado do Estado de Washington identifica as atuais atividades financiadas pelo país, que incluem:

Estado Atualizando os manuais do HOME

O Departamento de Comércio está trabalhando atualmente para atualizar os manuais do HOME e do National Housing Trust Fund do Estado de Washington. Trabalhando junto com um especialista em consultoria de programas federais, o Commerce criou manuais individuais para os dois programas federais de HUD que são direcionados a usuários finais específicos. Os manuais esclarecem os requisitos de programa e conformidade para os programas HOME e National Housing Trust Fund administrados pelo Departamento de Comércio.

  • O manual intitulado “Diretrizes do programa” enfoca a intenção geral do programa, o processo de inscrição, os termos de financiamento e é direcionado principalmente aos candidatos / proprietários.
  • O manual intitulado “Manual de gerenciamento de aluguel” fornece mais detalhes sobre requisitos de conformidade e relatórios, expandindo o gerenciamento de conformidade e ativos dos programas.

Os rascunhos do manual podem ser revisados ​​aqui:

O Departamento de Comércio solicitou sugestões sobre os rascunhos do manual por meio de um período de comentários públicos de 1º de abril a 15 de abril de 2021. A versão final dos manuais está prevista para ser lançada em meados de junho.

Organizações de Desenvolvimento de Habitação Comunitária (CHDOs)

O HUD exige que as jurisdições participantes (PJs) reservem pelo menos 15% de seus fundos domésticos para moradias desenvolvidas, pertencentes ou patrocinadas por Organizações de Desenvolvimento de Habitação Comunitária (CHDOs). CHDOs são um tipo específico de organização sem fins lucrativos definida no Regra Final HOME (24 CFR Parte 92).

A HOME & CHDO solicitam inscrições para financiamento disponível durante a Rodada de Financiamento Tradicional HTF anual, que geralmente é anunciada no verão. Para ver as oportunidades de financiamento disponíveis, visite Candidatura ao Fundo Fiduciário de Habitação.

Requerimento de certificação CHDO 2020
Formulário de recertificação CHDO 2020

De 5 a 9 de abril de 2021 foi a Semana Nacional de Desenvolvimento da Comunidade

Semana Nacional de Desenvolvimento Comunitário focado na atenção local, bem como nacional, nos programas Community Development Block Grant (CDBG) e HOME. 

A semana proporcionou uma voz unida de apoio e esforços contínuos para aproveitar o poder do engajamento de base para educar os membros do Congresso e a comunidade sobre o sucesso dos programas e seu valor para as comunidades locais.

Por favor, veja os comentários do Secretário Fudge do HUD na Semana Nacional de Desenvolvimento da Comunidade aqui.

O programa HOME do estado de Washington foi classificado em primeiro lugar no país!

O HUD fornece instantâneos de desempenho e classifica as jurisdições participantes do programa (PJ) que administram os fundos do HOME. Estes são relatórios de desempenho cumulativos trimestrais e anuais, que podem ser úteis para monitorar o progresso de cada PJ, fornecendo contexto para as realizações do programa e mantendo os constituintes mais informados sobre os tipos de atividades realizadas com os fundos do HOME.

O programa HOME de Washington foi classificado como o número 1 em desempenho geral todos os anos desde 2016. Washington continua a fortalecer as comunidades ao fornecer moradia segura e acessível para seus residentes.

Para visualizar o instantâneo e relatórios de classificação, e outras realizações de HOME PJs, visite o site do HUD Exchange aqui.