Spør deg selv - Er landet mitt ledig? Har det noen miljøhensyn som skremmer potensielle kjøpere bort? Ønsker bankmannen din en miljøvurdering før du snakker med deg om å finansiere noen utvikling på eiendommen din? Hvis du svarer “ja”, kan det hende du eier et brownfields.

Brownfields er egenskaper der miljøforurensning hindrer deres bruk gjennom utvidelse, ombygging, salg eller gjenbruk. Hvis du eier en slik eiendom, vil du sannsynligvis fortsette å lese.

I henhold til både statlig og føderal lov påtar nåværende eiendomseiere ansvaret for å rydde opp i eksisterende forurensning av nettstedene sine. Tidligere eiere som hadde tittel da forurensningen skjedde, er også ansvarlig. Den nåværende eieren kan ikke unngå ansvar ved å selge eiendommen sin. I hovedsak legger de bare den nye kjøperen til listen over potensielt ansvarlige parter.  

Brownfields er vanskelig å utvikle fordi de utgjør en miljørisiko - men det er en håndterbar risiko. Som med å håndtere enhver risiko, innebærer det første trinnet å samle fakta. En miljøvurdering, eller en “Alle hensiktsmessige henvendelser ” (AIA), lar deg vite så presist som mulig hva som er forurensningens egenskaper. Denne informasjonen fører til måter og midler for å rydde opp i eiendommen. Det kaster lys over oppryddingskostnadene. En annen viktig faktor er eiendommens markedsverdi. Eiendomseiere veier disse to faktorene - oppryddingskostnader og markedsverdi - når de vurderer alternativene. 

Mange eiendomseiere oppdager at brownfields-nettstedet ligger på noen førsteklasses eiendom. Dette nettstedet knytter brownfields eiendomseiere til måter og midler for å utvikle en vellykket strategi for risikostyring. Det vil få dem på vei til å sette eiendommen tilbake i produktiv bruk.

Programlenker

Lenker og ressurser

Veiledning for eiendomseiere (PDF) - Selv om denne boken er nesten 15 år gammel, inneholder den noen gode råd når det gjelder salg som det er. Environmental Law Institute utarbeidet håndboken.

Brownfields ressursveiledning (PDF) - En god primer om ombygging av brownfields i staten Washington.

Økologiens frivillige opprydningsprogram - Økologi gir teknisk assistanse gjennom sitt Voluntary Cleanup Program (VCP). Mange eiendomseiere bruker dette programmet til å utføre en opprydding uavhengig. De ber om sommotstand fra økologi, mot en liten avgift, for å sikre at oppryddingen oppfyller gjeldende lover og forskrifter.

Trenger hjelp?

Sheila Lee
Program Manager
sheila.lee@commerce.wa.gov
Telefon: (360) 878-1498