National Housing Trust Fund-programma

Het National Housing Trust Fund (NHTF) -programma van het Amerikaanse Department of Housing and Urban Development (HUD) vormt een aanvulling op de bestaande federale, staats- en lokale inspanningen om betaalbare huisvesting te bouwen, te behouden en te rehabiliteren voor gezinnen en personen met de laagste inkomens - zij die verdienen op of onder de 30 procent van het mediaan inkomen van het gebied (AMI). 

  • NHTF is opgericht als onderdeel van de Housing and Economic Recovery Act van 2008 (HERA).
  • NHTF is een speciaal programma, niet onderworpen aan congreskredieten. 
    Financiering voor de NHTF is afkomstig van een beoordeling van leningen die zijn verstrekt door Freddie Mac en Fannie Mae.
  • Op 30 januari 2015 publiceerde de HUD een tussentijdse regel (FR-5246-I-03 en bij 24 CFR Parts 91 en 93), die de richtlijnen leverde voor staten om het NHTF-programma te implementeren tijdens de toewijzing van het eerste jaar.
  • HUD is van plan om de NHTF Final Rule uit te vaardigen nadat staten ervaring hebben met het beheer van het programma en in staat zijn om opmerkingen te maken over de initiële implementatie.

Een ander HUD-programma dat wordt gebruikt om betaalbare woningen voor huishoudens met een laag inkomen te behouden en te creëren, is het HOME-programma. Lees meer over HOME.

Washington's National Housing Trust Fund-programma

Het Department of Commerce (Commerce) beheert het NHTF-programma in de staat Washington.

Fondsen worden toegekend aan non-profitorganisaties, huisvestingsautoriteiten en lokale en tribale overheden via het aanvraagproces van het State Housing Trust Fund (HTF).

Het NHTF-programma van Commerce wordt beheerst door het Geconsolideerd plan en actieplan

Het geconsolideerde plan is een planningsdocument voor vijf jaar dat vereist is door de HUD. Het meest recente plan is het geconsolideerde plan 2015-2019. Het identificeert de huidige door de NHTF gefinancierde activiteiten, waaronder het behoud en de ontwikkeling van huurwoningen met lage inkomens.

Elk voorjaar wordt een jaarlijks actieplan ontwikkeld om te beschrijven hoe de staat de jaarlijkse toewijzing van HUD-formulegelden voor het jaar zal gebruiken om te voorzien in betaalbare huisvesting en behoeften aan gemeenschapsontwikkeling. Actieplannen zijn jaarlijkse wijzigingen van het vijfjarige geconsolideerde plan en omvatten alle HUD-programma's, inclusief NHTF. 

National Housing Trust Fund-handboeken

Er zijn nu twee nieuwe handboeken beschikbaar voor de programma's HOME en National Housing Trust Fund die worden beheerd door het ministerie van Handel.

Commerce heeft, in samenwerking met een specialist op het gebied van federale programma's, handboeken opgesteld voor de twee federale programma's. De handboeken verduidelijken de programma- en nalevingsvereisten voor zowel de HOME- als de National Housing Trust Fund-programma's.

Handboek met programmarichtlijnen – geeft inzicht in de algemene opzet van het programma, het aanvraagproces en financieringsvoorwaarden.

Handboek voor verhuurbeheer – geeft details over compliance- en rapportagevereisten, inclusief een uitbreiding van Compliance en Asset Management voor de programma's.