워싱턴 주 차압 공정성 프로그램

차압 공정성 프로그램은 무료 주택 상담, 민사 법률 지원 및 차압 중재를 제공하여 주택 소유자 차압 지원을 제공합니다. 2011 년에 만들어진 프로그램 차압 공정성 법, 주택 소유자와 대출 기관이 차압에 대한 가능한 대안을 모색하고 가능할 때마다 해결책에 도달하도록 돕습니다.  대출 기관은 차압을 시작하기 전에 차압 상담의 이용 가능성과 중재 가능성을 주택 소유자에게 알리고, 주택 소유자에게 회부 된 주택 소유자와의 중재에 참여해야합니다. 중재 프로그램. 이 프로그램은 워싱턴 주에서 소유주가 소유 한 주거용 부동산에 대한 수탁자 판매 통지를 기록한 금융 기관에서 지불하는 수수료를 통해 자금을 지원합니다 (일부 금융 기관은이 수수료가 면제 됨).

주택 소유자 지원 기금

그리고, 미국 구조 계획법 (ARPA)는 2021 년 173 월 의회에서 통과하여 모기지 연체 및 채무 불이행, 압류, 유틸리티 또는 주택 에너지 서비스의 손실, 21 년 2020 월 2021 일 이후 어려움을 겪고있는 주택 소유자의 이주를 방지하기 위해 워싱턴에 XNUMX 억 XNUMX 만 달러를 제공했습니다. XNUMX 년 입법 세션 동안 입법부는 상업이 이러한 자금을 사용하도록 승인했습니다. 여기에서 프로그램에 대해 자세히 알아보십시오. 

워싱턴의 압류 절차는 무엇입니까?

워싱턴은 "비사 법적 압류"주입니다. 즉, 대출 기관은 법원 시스템이 아닌 제 XNUMX자인 수탁자를 통해 자산을 압류 할 수 있습니다. 수탁자는 대출 기관과 주택 소유자 모두에 대해 선의의 의무가 있습니다. 이 비사 법적 절차는 차압 공정성 프로그램 브로셔.

The Seattle University School of Law, in collaboration with the City of Seattle, produced an educational video that further explains the non-judicial foreclosure process and shows why it is important for homeowners to seek help as soon as possible.

여기를 클릭하십시오 스페인어 버전.

주택 소유자는 어떻게 도움을받을 수 있습니까?

1-877-894-HOME (4663)으로 언제든지 무료 주택 상담사에게 연락하십시오.
Foreclosure prevention counseling is provided free of charge to Washington homeowners. Counselors are trained to help homeowners understand their options and determine the best course of action, including referring them to the Mediation Program if they are eligible for mediation.

저소득 및 중간 소득 주택 소유자는 다음 주소로 주 전역의 민사 법률 지원 프로그램에 연락 할 수도 있습니다.
1-800-606-4819 또는 방문 www.nwjustice.org/get-legal-help.

차압 중재는 중립적 인 제 XNUMX 자 ( "중개자")가 주택 소유자 ( "차용자")와 대출자 ( "수익자")가 공개적으로 의사 소통하고 가능할 때마다 공정하고 자발적이며 협상 된 합의에 도달하도록 돕는 프로세스입니다. 주택 소유자와 대출 기관은 중재 세션을 준비, 예약 및 수행하기 위해 중재 수수료의 절반을 각각 지불합니다. 두 개 이상의 세션이 필요한 경우 추가 비용이 적용될 수 있습니다.

Homeowners may be eligible for mediation if they received a Notice of Default from their lender and lived in the home when the foreclosure process started. The referral to mediation must be submitted to the Department of Commerce after a Notice of Default has been issued and no later than 20 days after the date the Notice of Trustee Sale has been recorded at the county where the property is located. Some lenders are 중재 면제. 검토 자격 기준 자세한 내용은.

Homeowners cannot self-refer to the Mediation Program. Homeowners can ONLY be referred to foreclosure mediation by a housing counselor or an attorney. The counselor or attorney will make an eligibility determination and may refer the homeowner to the Department of Commerce (Commerce) for foreclosure mediation. Eligible homeowners will be assigned a mediator (by Commerce) to conduct the foreclosure mediation process established in 법령. Although not required, homeowners may benefit from a counselor or attorney assisting/representing them during the mediation process and session(s). At least one attorney typically represents the lender. 1-877-894-HOME (4663)으로 언제든지 무료 주택 상담사에게 연락하십시오.

After the mediation, the mediator will send a written report (the “certification”) to the homeowner, lender, trustee, and Department of Commerce. Once the mediator issues and sends their certification, the foreclosure mediation process is complete. If the borrower and the lender do not reach an agreement, the mediator’s certification authorizes the beneficiary to move forward with the foreclosure process, which may include selling the property at a trustee sale (see RCW 61.24.163 (13)). 차용자는 몇 가지 옵션을 고려할 수 있습니다. 자세한 내용은 "조정 후 차용자 옵션."

차압 공정성 성공 사례 제출

도움이 필요하십니까?

차압 중재@commerce.wa.gov
전화 번호 : 360-725-3040