自問してみてください–私の土地は空いていますか? 見込み客を怖がらせるような環境問題はありますか? あなたの銀行家はあなたの財産の開発に資金を提供することについてあなたに話す前に環境アセスメントを望んでいますか? 「はい」と答えた場合、あなたはブラウンフィールドを所有している可能性があります。

ブラウンフィールドは、環境汚染が拡張、再開発、販売、または再利用を通じてその使用を妨げる特性です。 あなたがそのようなプロパティを所有しているなら、あなたはおそらく読み続けたいでしょう。

州法と連邦法の両方の下で、現在の不動産所有者は、彼らのサイトの既存の汚染を浄化する責任を負います。 汚染が発生したときに所有権を保持していた前の所有者も引き続き責任を負います。 現在の所有者は彼らの財産を売却することによって責任を回避することはできません。 本質的に、彼らは単に新しい購入者を潜在的に責任のある当事者のリストに追加するだけです。  

ブラウンフィールドは環境リスクを伴うため開発が困難ですが、管理可能なリスクです。 あらゆるリスクの管理と同様に、最初のステップでは事実を収集する必要があります。 環境アセスメント、または「すべての適切な問い合わせ」 (AIA)は、汚染の特徴を可能な限り正確に知らせます。 この情報は、プロパティをクリーンアップする方法と手段につながります。 クリーンアップコストに光を当てます。 もうXNUMXつの重要な要素は、不動産の市場価値です。 不動産所有者は、オプションを検討する際に、これらXNUMXつの要素(クリーンアップコストと市場価値)を比較検討します。 

多くの不動産所有者は、ブラウンフィールドの敷地がいくつかの主要な不動産にあることを発見しました。 このウェブサイトは、ブラウンフィールドの不動産所有者を、成功するリスク管理戦略を開発する方法と手段にリンクしています。 それは彼らの財産を生産的な使用に戻す道に彼らを連れて行くでしょう。

プログラムリンク

リンクとリソース

オーナー様向けガイドブック(PDF) – この本は約15年前のものですが、「現状のまま」の販売に関するいくつかの良いアドバイスが含まれています。 環境法研究所はこのハンドブックを起草した。

ブラウンフィールズリソースガイド(PDF) – ワシントン州でのブラウンフィールドの再開発に関する入門書。

エコロジーの自主的浄化プログラム – Ecologyは、自主的クリーンアッププログラム(VCP)を通じて技術支援を提供しています。 多くの不動産所有者は、このプログラムを使用して独自にクリーンアップを実行します。 彼らはクリーンアップが適用される法律や規制を満たしていることを確認するための、エコロジーからの小額の支援。

お手伝いいたしましょうか?

シーラ・リー
プログラム管理者
sheila.lee@commerce.wa.gov
電話番号:(360)878-1498