National Housing Trust Fund Programme

Il programma National Housing Trust Fund (NHTF) del Dipartimento degli alloggi e dello sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti integra gli sforzi federali, statali e locali esistenti per costruire, preservare e riabilitare alloggi a prezzi accessibili per famiglie e individui con i redditi più bassi, quelli che guadagnano o meno di 30 percentuale del reddito medio di area (AMI). 

  • NHTF è stato creato come parte della Housing and Economic Recovery Act del 2008 (HERA).
  • NHTF è un programma dedicato, non soggetto a stanziamenti del Congresso. 
    Il finanziamento per la NHTF proviene da una valutazione sui prestiti concessi da Freddie Mac e Fannie Mae.
  • Il 30 gennaio 2015, l'HUD ha pubblicato una regola ad interim (FR-5246-I-03 e 24 CFR Parti 91 e 93), che forniva le linee guida per gli stati per implementare il programma NHTF durante l'assegnazione del primo anno.
  • L'HUD prevede di emettere la Regola finale NHTF dopo che gli stati hanno avuto esperienza nell'amministrazione del programma e sono in grado di offrire commenti sull'implementazione iniziale.

Un altro programma HUD utilizzato per preservare e creare alloggi a prezzi accessibili per le famiglie a basso reddito è il programma HOME. Ulteriori informazioni su HOME.

Programma National Housing Trust Fund di Washington

Il Dipartimento del Commercio (Commercio) amministra il programma NHTF nello Stato di Washington.

I fondi vengono assegnati a organizzazioni senza scopo di lucro, autorità per l'edilizia abitativa e governi locali e tribali attraverso il processo di richiesta del fondo immobiliare statale (HTF).

Il programma NHTF di Commerce è regolato da Piano consolidato e piano d'azione

Il Piano Consolidato è un documento di pianificazione quinquennale richiesto dall'HUD. Il piano più recente è il Piano Consolidato 2015-2019. Identifica le attività allo stato attuale finanziate dalla NHTF, che includono la conservazione e lo sviluppo di alloggi in affitto a basso reddito.

Ogni primavera viene sviluppato un piano d'azione annuale per descrivere come lo stato utilizzerà l'assegnazione annuale dei fondi della formula HUD per soddisfare le esigenze di alloggi a prezzi accessibili e di sviluppo della comunità. I piani d'azione sono emendamenti annuali al piano consolidato quinquennale e comprendono tutti i programmi HUD, compreso NHTF. 

Manuali del National Housing Trust Fund

Sono ora disponibili due nuovi manuali per i programmi HOME e National Housing Trust Fund amministrati dal Dipartimento del Commercio.

Commerce, in collaborazione con uno specialista di consulenza sui programmi federali, ha creato manuali per i due programmi federali. I manuali chiariscono il programma e i requisiti di conformità per i programmi HOME e National Housing Trust Fund.

Manuale delle linee guida del programma – fornisce informazioni sull'intento generale del programma, sul processo di richiesta e sui termini di finanziamento.

Manuale di gestione del noleggio – fornisce dettagli sui requisiti di conformità e reporting, inclusa un'espansione di Compliance e Asset Management per i programmi.