En raison du volume élevé de réclamations dans chaque programme, les réponses aux réclamations peuvent être retardées de plusieurs jours et les paiements peuvent ne pas être reçus avant plusieurs mois. Les réclamations sont payées dans l'ordre de réception, puis approuvées. L'e-mail d'approbation est votre garantie de paiement. Assurez-vous d'ajouter les e-mails de @commerce.wa.gov à votre liste d'expéditeurs fiables.

Programme de préservation de la location

Note importante:

Le paiement des réclamations approuvées dans le cadre du Programme de préservation de la location peut ne pas être attendu plus de douze mois à compter de la date d'approbation de la réclamation. L'approbation de la réclamation est une garantie de paiement mais pas de date de paiement.

Aperçu du programme

Les expulsions se sont avérées être la principale cause de nouveaux cas de sans-abri dans tout Washington. Le programme de prévention de la location profite à la fois au propriétaire et au locataire en conservant la location tout en satisfaisant un jugement. Cela empêche les propriétaires de faire face à des pertes de vacance et de chiffre d'affaires tout en empêchant une expulsion qui créerait des obstacles pour les locataires à trouver et à louer un futur logement.

Le programme de préservation de la location de l'État de Washington (amendements de 2019 aux RCW 59.18.410 (3) et 43.31.605 (c)) est entré en vigueur le 29 juin 2019. Le programme réduit le sans-abrisme en apportant une aide aux locataires à faible revenu menacés d'expulsion pour non-paiement de loyer. Le commerce accordera un prêt à taux zéro aux propriétaires pour préserver la location. Les locataires doivent rembourser le prêt pour être admissibles à un accès futur à ce programme.

Allégement COVID-19 par projet de loi du Sénat 5160 (2021): les réclamations liées aux loyers dus du 1er mars 2020 au 31 décembre 2021 peuvent inclure jusqu'à trois mois de loyers futurs (au taux de location contractuel).

Qui peut soumettre une réclamation?

Tous les propriétaires privés et à but non lucratif qui proposent des logements locatifs dans l'État de Washington sont admissibles au programme de préservation de la location. Une ordonnance du tribunal déclarant le locataire éligible avec un montant de jugement est nécessaire pour recevoir le paiement avec succès.

Comment se qualifier pour le programme de préservation de la location

Une ordonnance du tribunal d'admissibilité est requise pour soumettre une demande de réclamation avec succès. Pour obtenir une ordonnance d'admissibilité du tribunal, le locateur et le locataire doivent se présenter en personne à la Cour supérieure du district de l'immeuble locatif et demander l'une des demandes suivantes:

  • Accord de paiement stipulé, ou
  • Accord de financement pour la préservation de la location

Un accord de paiement stipulé est un document décrivant les dates d'échéance pour le remboursement d'un loyer en souffrance à un propriétaire. Si le locataire effectue tous les paiements à temps, sa location est préservée. Si le locataire ne satisfait pas aux exigences de cette entente, le propriétaire peut demander l'aide du programme pour préserver la location. Si le locataire a quitté le logement ou a donné au locateur un avis de quitter le logement, la réclamation sera refusée.

Une conclusion d'admissibilité ordonnée par le tribunal est un document montrant que le juge a conclu que le locataire était faible revenu, ressources limitées ou en difficulté financière mais capable de rembourser le montant du jugement.

Revoir le Foire aux questions document pour plus de détails.

Documents requis pour la soumission d'une réclamation

Les documents et informations suivants sont requis pour la soumission de la réclamation. Veuillez rassembler tous les documents avant de tenter de soumettre une réclamation:

  1. Identification du fournisseur à l'échelle de l'État (Bénéficiaire) numéro
  2. Contrat de location exécuté et en cours
  3. Documents judiciaires:
    1. La constatation de l'admissibilité, et
    2. Jugement du propriétaire indiquant le montant dû, et
      1. Accord de paiement stipulé, ou
      2. Bref de restitution avec sursis
  4. Formulaire de commerce:
    1. Formulaire d'accusé de réception du locataireou
    2. Formulaire de locataire absent
  5. Registre des locataires
  6. Remplissez le formulaire de réclamation en ligne