Posez-vous la question: mon terrain est-il vacant? At-il des préoccupations environnementales qui effraient les acheteurs potentiels? Votre banquier souhaite-t-il une évaluation environnementale avant de vous parler du financement de tout développement de votre propriété? Si vous répondez «oui», vous possédez peut-être une friche industrielle.

Les friches industrielles sont des propriétés où la contamination de l'environnement empêche leur utilisation par l'expansion, le réaménagement, la vente ou la réutilisation. Si vous possédez une telle propriété, vous voudrez probablement continuer à lire.

En vertu des lois étatiques et fédérales, les propriétaires actuels assument la responsabilité de nettoyer la contamination existante de leurs sites. Les anciens propriétaires qui détenaient le titre au moment de la contamination restent également responsables. Le propriétaire actuel ne peut échapper à sa responsabilité en vendant sa propriété. En substance, ils ajoutent simplement le nouvel acheteur à la liste des parties potentiellement responsables.  

Les friches industrielles sont difficiles à développer car elles présentent un risque environnemental - mais c'est un risque gérable. Comme pour la gestion de tout risque, la première étape consiste à rassembler les faits. Une évaluation environnementale ou un "Toutes les enquêtes appropriées » (AIA), permet de connaître, le plus précisément possible, les caractéristiques de la contamination. Cette information mène aux voies et moyens de nettoyer la propriété. Cela met en lumière le coût du nettoyage. Un autre facteur clé est la valeur marchande de la propriété. Les propriétaires fonciers pèsent ces deux facteurs - les coûts de nettoyage et la valeur marchande - lorsqu'ils envisagent leurs options. 

De nombreux propriétaires découvrent que leur site de friches industrielles repose sur des biens immobiliers de premier ordre. Ce site Web relie les propriétaires de friches industrielles aux voies et moyens de développer une stratégie de gestion des risques réussie. Cela les amènera à remettre leur propriété à un usage productif.

Liens du programme

Liens et ressources

Guide pour les propriétaires (PDF) - Bien que ce livre ait presque 15 ans, il contient de bons conseils concernant les ventes «telles quelles». L'Institut du droit de l'environnement a rédigé le manuel.

Guide de ressources sur les friches industrielles (PDF) - Une bonne introduction sur le réaménagement des friches industrielles dans l'État de Washington.

Programme de nettoyage volontaire d'Ecology - Ecology fournit une assistance technique par le biais de son programme de nettoyage volontaire (PCV). De nombreux propriétaires utilisent ce programme pour effectuer un nettoyage de manière indépendante. Ils demandent commel'assistance d'Ecology, pour une somme modique, pour s'assurer que leur nettoyage respecte les lois et règlements applicables.

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Sheila Lee
Gestionnaire de programmes
sheila.lee@commerce.wa.gov
Téléphone: (360) 878-1498