Boletín de Vivienda Multifamiliar Edición #11
A medida que avanzamos hacia el nuevo año, la Unidad de Vivienda Multifamiliar continúa financiando, apoyando y manteniendo estándares para más de 50,000 unidades de vivienda asequible en todo Washington. Este boletín tiene como objetivo ampliar nuestro trabajo para desentrañar los roles de equipos únicos, proyectos especiales y recordatorios prácticos.
Sigue leyendo para aprender sobre:
- La experiencia única de nuestros equipos de especialistas en contratos
- La importancia de contratar a través de nuestros proveedores de asistencia técnica
- Actualizaciones del recién formado Equipo Asesor de la Comunidad
- La historia de Beacon Pacific Village, una nueva comunidad de viviendas asequibles en Seattle
- Hogares Dan Thompson y los emocionantes esfuerzos de colaboración para albergar a personas con discapacidades intelectuales / del desarrollo
- Recordatorios procesables para solicitantes, desarrolladores y administradores de propiedades
Nuestros equipos de especialistas en contratos hacen el trabajo
Cuando se trata de desarrollar viviendas asequibles, es esencial contar con facilitadores expertos y seguir los procedimientos legales necesarios para garantizar que una propiedad esté financiada y cumpla con las leyes estatales y locales.
Los equipos de especialistas en contratos son expertos en contratos de vivienda y mucho más. Facilitan los documentos legales y mantienen el proceso de contratación en marcha. También administran el depósito en garantía para Commerce, un proceso en el que los fondos se pagan a través de un tercero para garantizar que todas las partes interesadas en la construcción y el desarrollo de viviendas reciban una compensación adecuada. Además, actúan como el pegamento que mantiene unido a gran parte del equipo de MHU: apoyan a nuestros equipos de Gestión de Proyectos y Gestión de Activos para poner en servicio nuevas comunidades de viviendas y garantizar que las propiedades se ajusten a los términos de adjudicación.
A los líderes del equipo, Geri y Nick, les apasiona usar sus habilidades únicas para beneficiar a los miembros vulnerables de la comunidad. Muchas de las unidades financiadas a través del Fondo Fiduciario de Vivienda y fondos federales relacionados atienden a personas de bajos ingresos y que no pueden participar en el mercado privado de vivienda. Nuestros fondos también están restringidos a grupos que enfrentan barreras únicas para la vivienda, como enfermedades mentales, discapacidades físicas, veteranos y personas de color. Al garantizar que el lenguaje del contrato incluya estos requisitos de servicio, garantiza que la vivienda vaya a las poblaciones previstas.
En general, a nuestros equipos de especialistas en contratos les apasiona ser buenos administradores de los fondos públicos. Gracias a su profundo conocimiento legal y sus eficientes habilidades de coordinación de proyectos, podemos contratar a más desarrolladores, lo que garantiza que podamos proporcionar viviendas asequibles a quienes las necesitan rápidamente.
Asistencia técnica: Contratación con un toque suave
Sabemos que contratar con el estado puede ser intimidante. Eso podría hacer que las organizaciones eviten solicitar fondos, lo que cierra la puerta incluso a aprender sobre vías para proporcionar viviendas asequibles. Estamos agradecidos de trabajar con proveedores de asistencia técnica (TA) calificados para establecer una relación, compartir información y ayudar a las organizaciones a decidir si el desarrollo de viviendas asequibles es adecuado para ellos.
La asistencia técnica puede ayudar a las organizaciones haciendo preguntas tempranas, antes de que comience el proceso de solicitud. Esas preguntas pueden incluir: «¿Está su organización en condiciones de proporcionar vivienda? ¿Cuánta vivienda? ¿Y para quién?»
La proveedora de asistencia técnica Mary May también sabe que la mejor manera de brindar alcance es «Vengan humildemente … Es posible que tengamos herramientas sobre cómo abordar sus necesidades, ¡pero escuchar es lo primero!»
Juntos, un proveedor de asistencia técnica y una organización pueden determinar objetivos y estrategias que pueden aumentar la escala de su impacto, ayudando a un proveedor de servicios humanos a agregar algo indispensable a su lista de servicios: vivienda asequible.
Muchas organizaciones en Washington que reciben asistencia técnica pueden brindar servicios humanos y financieros a personas que tienen viviendas inestables pero que no han proporcionado vivienda directamente, lo que requiere millones en inversiones y contratos que pueden durar hasta 50 años. Al realizar un alcance cuidadoso a estas organizaciones, predominantemente aquellas que son más pequeñas en tamaño y en áreas rurales, los proveedores de asistencia técnica ayudan a que las organizaciones conozcan los fondos estatales y federales disponibles, evalúan su capacidad para desarrollar viviendas asequibles y les ayudan a crear una solicitud competitiva de fondos. En el mejor de los casos, el resultado puede ser la creación de viviendas asequibles en espacios donde antes había poco o ninguno, lo que sirve a los miembros de la comunidad que de otro modo abandonarían sus comunidades o se quedarían sin hogar.
¿Desea obtener más información sobre los requisitos para desarrollar viviendas asequibles? ¿Quiere conocer las próximas oportunidades de financiación? Visite nuestro sitio web o envíenos un correo electrónico.
El Equipo Asesor Comunitario amplificará las voces más afectadas por la inestabilidad de la vivienda
Commerce se complace en anunciar la formación y el nombramiento del Equipo Asesor Comunitario (CAT), un subcomité de la Junta Asesora de Vivienda Asequible (AHAB). Este nuevo equipo es una evolución vital del Equipo Asesor de Políticas de larga data y está diseñado para centrar la equidad, el antirracismo y la justicia en las políticas de vivienda. El CAT desempeñará un papel fundamental en la amplificación de las voces de las comunidades más afectadas por la inestabilidad de la vivienda, las desigualdades en salud y el racismo sistémico.
Este comité ha sido moldeado por una amplia participación de las partes interesadas y refleja los principios del Universalismo Específico y un marco anti-sesgo. El equipo incluye miembros que han experimentado inestabilidad de vivienda y tienen experiencia técnica, lo que garantiza que las decisiones y recomendaciones estén profundamente informadas por las realidades de los directamente afectados.
Consulte la lista de miembros del CAT y conozca los próximos pasos en el sitio web del Comité.
Lea más sobre nuestro trabajo
Beacon Pacific Village es un impresionante complejo de apartamentos de viviendas asequibles. Tiene 160 unidades, muchas de ellas con dos, tres y cuatro dormitorios, salas comunes, arte de origen local e instalaciones para ancianos y cuidado de niños en el lugar.
Pero esto no es solo un complejo de apartamentos. Beacon Pacific Village es la realización de casi dos décadas de planificación, $120 millones en fondos de al menos una docena de fuentes de financiamiento y, sobre todo, la misión de albergar a miembros de la comunidad de bajos ingresos que corren el riesgo de ser desplazados de los vecindarios de Chinatown-International District y Beacon Hill de Seattle.
Lea más sobre Beacon Pacific Village.
Para honrar la memoria de Dan Thomspon, el Departamento de Comercio, con socios comunitarios, construyó viviendas asequibles y accesibles muy necesarias para personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo en Washington. A través de una asociación única, desembolsamos más de $16 millones para financiar la construcción de capital de nuevas oportunidades de vivienda, proporcionando vivienda a 82 personas en 17 sitios en ciudades como Bremerton, Tacoma, Port Angeles y Vancouver.
Obtenga más información sobre el trabajo para albergar a personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo.
Rincón de las partes interesadas de vivienda asequible
Los solicitantes, desarrolladores y administradores de propiedades pueden recibir recordatorios sobre todo lo relacionado con oportunidades de financiamiento, requisitos de contratación y más.
- ¡Se anunciaron los premios tradicionales y federales de 2024! Si tiene preguntas sobre los próximos pasos, su gerente de proyecto las responderá, ¡se comunicarán pronto!
¿Tienes ideas para este boletín? ¡Queremos mostrar información valiosa y procesable relevante para los contratistas de Commerce, los desarrolladores potenciales, los administradores de propiedades y más! Si tiene una idea para el contenido del boletín, envíe un correo electrónico a Tim Marshall.