Programa de preservación de arrendamientos

El Programa de Preservación de Arrendamientos del Estado de Washington (enmiendas de 2019 a RCW 59.18.410 (3) y 43.31.605 (c)) entró en vigencia el 29 de junio de 2019. El programa reduce la falta de vivienda al brindar alivio a los inquilinos de bajos ingresos que enfrentan el desalojo por falta de pago del alquiler. Commerce emitirá un préstamo sin intereses a los propietarios para preservar el arrendamiento cuando un tribunal determine que el inquilino es elegible. Los inquilinos deben pagar el préstamo en su totalidad para ser elegibles para el acceso futuro a este programa.

¿Quién puede presentar una reclamación?

Todos los propietarios del mercado privado que ofrecen viviendas de alquiler dentro del estado de Washington con los inquilinos reclamados que actualmente ocupan la unidad de alquiler pueden calificar para el Programa de Preservación de Arrendamiento.

Cómo calificar para el reclamo

Se requiere una orden judicial de elegibilidad para presentar una solicitud de reclamo con éxito. Para obtener una orden judicial de elegibilidad, tanto el propietario como el inquilino deben comparecer en persona en el Tribunal Superior del distrito de la propiedad de alquiler y solicitar cualquiera de los siguientes:

• Orden de elegibilidad
• Suspender la acción (si se ordena una orden de restitución)

Una Orden de Elegibilidad es un documento que muestra que el Juez ha determinado que el inquilino es de bajos ingresos, de recursos limitados o tiene dificultades financieras, pero es capaz de reembolsar el monto del fallo.

Una acción de suspensión impide que el propietario actúe sobre una orden de restitución otorgada si se cumplen ciertas condiciones. Si se cumple, el propietario debe desestimar la Orden de restitución.

Documentos requeridos para la presentación de reclamos

Los siguientes documentos e información son necesarios para la presentación de reclamaciones. Reúna todos los documentos antes de intentar presentar un reclamo:

1. Número de identificación del proveedor estatal (beneficiario)
2. Contrato de alquiler ejecutado y vigente
3. Documentos judiciales:
   1. Determinación de elegibilidad, y
   2. Sentencia para el propietario que muestre la cantidad adeudada, y
      • Acuerdo de pago estipulado, o
      • Auto de restitución con acción de suspensión
4. Formularios de comercio:
   • Formulario de reconocimiento del inquilino (PDF), o
   • Formulario de inquilino ausente (PDF)
5. Libro mayor de inquilinos que muestra todos los cargos incluidos en la sentencia.

Recursos

• Respuesta a las personas sin hogar
• Vivienda de alquiler multifamiliar
• Asistencia legal basada en los ingresos para inquilinos
• Número de identificación de proveedor estatal
• Estatuto Autorizante: RCW 43.31.605
• Ley de Divulgación Pública, Capítulo 42.56