El Grupo de Trabajo sobre Disparidades en la Propiedad de la Vivienda publica hallazgos y recomendaciones sólidas para la Legislatura del Estado de Washington y los líderes gubernamentales en todos los niveles
OLYMPIA, WA — Un nuevo informe del estado de Washington destaca la cruda realidad de que los negros, indígenas y personas de color (BIPOC) necesitarían comprar más de 140,000 casas en el estado para lograr la paridad con la propiedad de vivienda blanca en porcentaje. La brecha de vivienda es aún más significativa hoy que en la década de 1960, cuando la discriminación en la vivienda y la línea roja eran legales.
«La propiedad de la vivienda es la principal forma en que la mayoría de los hogares acumulan riqueza y, sin embargo, el acceso a la oportunidad de poseer no se ha distribuido de manera uniforme. Las políticas del sector público y privado han construido durante generaciones una red entrelazada de barreras que impiden que muchos negros, indígenas y personas de color (BIPOC) logren ser propietarios de vivienda», dijo Patience Malaba, miembro del Grupo de Trabajo de Disparidades en la Propiedad de la Vivienda, Directora Ejecutiva del Consorcio de Desarrollo de Vivienda del Condado de Seattle-King.
El informe Mejora de las tasas de propiedad de vivienda para negros, indígenas y personas de color en Washington publicado hoy es la culminación de nueve meses de trabajo del Grupo de Trabajo sobre Disparidades en la Propiedad de Vivienda. El grupo de trabajo desarrolló 27 recomendaciones, 12 de las cuales se consideran procesables en los próximos años para eliminar las barreras de vivienda para los hogares BIPOC en Washington. Un total de 32 partes interesadas con diversos antecedentes en vivienda, incluidos miembros del grupo de trabajo con experiencia en la compra de viviendas a través del programa de propiedad de vivienda para personas de bajos ingresos del Fondo Fiduciario de Vivienda, participaron en el extenso esfuerzo detallado en el informe. La directora de Comercio, Lisa Brown, presidió el trabajo.
«No hay nada más fundamental que un hogar, y tenemos que asegurarnos de que todos tengan acceso a un recurso crítico del que todos dependemos», dijo el Director de Comercio Brown. «La historia de políticas y prácticas sistémicas y discriminatorias en la vivienda ha tenido un impacto devastador en nuestras comunidades más marginadas. Las recomendaciones de este informe pueden ser una brújula para guiar nuestro trabajo para eliminar barreras y aumentar el acceso a viviendas asequibles para las comunidades BIPOC».
Las recomendaciones del grupo de trabajo incluyen cambios en las industrias de bienes raíces y préstamos. También sugirieron revisiones de políticas y prioridades de financiamiento en todos los niveles de gobierno para desbloquear la oferta de viviendas, dirigir unidades de propiedad de vivienda asequibles hacia las comunidades BIPOC y aumentar la asistencia inmediata a los propietarios potenciales y actuales de BIPOC.
Las 12 recomendaciones inmediatas del grupo de trabajo son las siguientes:
- Aumentar los fondos estatales bienales para programas de propiedad de vivienda asequible, incluidos los costos de adquisición de terrenos y predesarrollo.
- Financiar un programa de asistencia técnica / desarrollo de capacidades para construir la infraestructura organizacional sin fines de lucro para desarrollar, financiar, facilitar, construir y administrar todo tipo de proyectos de propiedad de vivienda asequible.
- Proporcionar asistencia técnica de planificación y recursos a los gobiernos municipales para aumentar las unidades de propiedad de vivienda asequibles.
- Revisar los programas del Fondo Fiduciario de Vivienda y la Comisión de Financiamiento de la Vivienda para reducir las cargas administrativas de los solicitantes.
- Aumentar la cantidad de fondos disponibles para asistencia directa a compradores y propietarios de viviendas.
- Flexibilizar los programas actuales aumentando los límites por hogar en las adjudicaciones de asistencia existentes.
- Dirija la asistencia para la propiedad de vivienda a la comunidad BIPOC a través de vínculos históricos con áreas culturalmente específicas.
- Proporcionar incentivos a los vendedores de viviendas para que acepten ofertas de compradores que utilizan programas de asistencia para el pago inicial.
- Ampliar los programas de mediación de deudas y reparación de crédito.
- Asegúrese de que el conocimiento de los programas de propiedad de vivienda sea parte de los requisitos de licencia y educación para las personas en la industria de bienes raíces.
- Financiar organizaciones culturalmente específicas para aumentar la visibilidad y el acceso a los programas de asistencia para la propiedad de vivienda para las comunidades BIPOC.
- Explorar políticas para mejorar las conexiones con las comunidades BIPOC para garantizar que los financiadores comprendan el interés en la propiedad de vivienda.
«Servir en el grupo de trabajo legislativo para abordar la brecha en las tasas de propiedad de vivienda BIPOC en Washington fue un privilegio y el comienzo de hacer que el cambio sea sostenible», dijo Michone Preston, Ed.D, miembro del grupo de trabajo, directora ejecutiva de Hábitat para la Humanidad del estado de Washington. «A las personas de comunidades que han sido sistemática e históricamente excluidas de las oportunidades se les ha prohibido la prosperidad por falta de acceso a la propiedad de vivienda, uno de los principales generadores de riqueza en nuestra nación. La amplia representación de experiencia profesional y vivida en el equipo de trabajo contribuyó al éxito en la identificación de soluciones en muchos niveles».
«Este informe es clave para iniciar el proceso de eliminación de barreras y mejorar el acceso a la propiedad de vivienda. Y hay más trabajo por hacer. Ahora es el momento de actuar. Cada individuo que desempeña un papel en el proceso de propiedad de vivienda tiene trabajo que hacer para lograr la equidad y la justicia para todos», dijo la Dra. Karen A. Johnson, Directora de la Oficina de Equidad del Estado de Washington.
La legislatura financió el Grupo de Trabajo sobre Disparidades en la Propiedad de la Vivienda en 2021, encargándole la tarea de identificar barreras y ofrecer recomendaciones para reducir la disparidad en la propiedad de la vivienda para personas negras, indígenas y de color. El Departamento de Comercio está aplicando inmediatamente las recomendaciones que no requieren medidas legislativas. Por ejemplo, para enfocarse y simplificar la administración de fondos y aumentar los montos de inversión disponibles por hogar, el Departamento de Comercio consolidó la gestión del capital de propiedad de vivienda, la equidad de ejecución hipotecaria y los programas de asistencia para la reubicación de casas prefabricadas/móviles en una nueva Unidad de Propiedad de Vivienda. El acceso a $25 millones en fondos para oportunidades de propiedad de vivienda a través de una nueva solicitud simplificada se abrirá a mediados de octubre.
El Departamento de Comercio también buscará $60 millones a través del presupuesto estatal 2023-2025 para promulgar más recomendaciones de informes, incluida la búsqueda de $50 millones para proyectos de propiedad de vivienda de capital, el 50% de los cuales se otorgará a organizaciones con disparidades documentadas en la propiedad de vivienda. Además, el departamento está trabajando con la Fundación Harriet Tubman para un Paso Seguro para desarrollar un plan estatal para invertir fondos de la Cuenta de Reinversión Comunitaria (CRA) para abordar las disparidades raciales, económicas y sociales creadas por el diseño histórico y la aplicación de las leyes penales estatales y federales y las sanciones por posesión de drogas. La propiedad de vivienda es una de las cuatro áreas en las que se invertirá el dinero de la CRA para abordar estos impactos históricos. Obtenga más información en el sitio web de Commerce.
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