El programa de Exención de Impuestos a la Propiedad de Viviendas Multifamiliares (MFTE) proporciona una exención de impuestos a la propiedad a cambio del desarrollo de viviendas multifamiliares y asequibles en «áreas residenciales específicas» designadas.
Autoriza exenciones de 8 años para fomentar el desarrollo de viviendas multifamiliares y exenciones de 12 y 20 años para fomentar el desarrollo de viviendas asequibles. Todas las ciudades, muchos pueblos y los condados de Clark, King, Kitsap, Pierce y Snohomish son elegibles para ofrecer un programa MFTE. Actualmente participan más de 50 jurisdicciones de Washington.
Hoja informativa: ¿Qué es MFTE? (PDF)
Recursos
Los siguientes recursos están disponibles para ayudar a los gobiernos locales a desarrollar, adoptar y administrar programas MFTE. En el bienio 2023-2025, también se ha ordenado al Departamento de Comercio que desarrolle un programa de auditoría para los proyectos de MFTE.
- Autorización MFTE RCW 84.14
- Libro de trabajo del administrador de MFTE (PDF)
- Seminario web sobre la orientación y el libro de trabajo de MFTE: Un seminario web informativo creado para funcionarios electos, funcionarios designados y otras partes interesadas en jurisdicciones que estén considerando la adopción de MFTE.
- Guía del programa de auditoría de exención de impuestos a la propiedad de MFTE (PDF) – Actualizado para 2025
- Orientación y estudio de MFTE: Registro del programa de auditoría (Vimeo)
- Descripción general del proceso de solicitud para el programa (PDF)
- Solicitud (PDF)
- Acuerdo de exención (PDF)
- Pro Forma (PDF)
- Manual de cumplimiento (PDF)
- Informe de certificación de arrendamiento (PDF)
- Cláusula adicional de arrendamiento (PDF)
- Informe Anual de Certificación (PDF)
- Certificado de elegibilidad del hogar (PDF)
- Lista de verificación del programa MFTE del asesor (PDF)
- Ejemplo de distribución de unidades MFTE de Seattle, comparabilidad y criterios de dormitorio (PDF)
Cada comunidad que ofrezca un programa MFTE debe informar al Departamento de Comercio antes del 1 de abril de cada año sobre las actividades del programa en el año calendario anterior. Los requisitos y plazos de presentación de informes se detallan en RCW 84.14.100. Los informes anuales de Comercio que resumen los resultados de los programas locales de MFTE del año se encuentran a continuación.
Enlace para presentar los informes anuales de 2024:
- Formulario de informe anual 2024 (todas las jurisdicciones)
- Hoja de detalles de MFTE 2024 (jurisdicciones que emitieron certificados en 2024)
Informes MFTE de años anteriores:
- Informe MFTE 2023 (PDF)
- Informe MFTE 2022 (PDF)
- Informe MFTE 2021 (PDF)
- Informe MFTE 2020 (PDF)
- Informe MFTE 2019 (PDF)
- Informe MFTE 2010 (PDF)
Otros informes sobre el programa MFTE:
- Seminario web sobre la orientación y el libro de trabajo de MFTE: Un seminario web informativo creado para funcionarios electos, funcionarios designados y otras partes interesadas en jurisdicciones que estén considerando la adopción de MFTE.
- Pacto de asequibilidad de 99 años de MFTE: Ejemplo de pacto MFTE (Word) y memorando de pacto (PDF)
- Hoja informativa: ¿Qué es Tax Shift? (PDF)
- Hoja informativa: ¿Qué es el IAM? (PDF)
Productos y actualizaciones de trabajo 2021-2023
Páginas web locales de MFTE
- Programa de Exención de Impuestos a la Propiedad Multifamiliar (MFTE) | Bremerton (bremertonwa.gov)
- Impuestos e incentivos | Everett (everettwa.gov)
- Incentivos MFTE | Lakewood (buildyourbetterhere.com)
- Exención de impuestos multifamiliares – Vivienda | Seattle (seattle.gov)
- Programa de exención de impuestos a la propiedad multifamiliar (MFTE) | Costa (shorelinewa.gov)
- Exención de impuestos multifamiliares | Spokane (spokanecity.org)
- Incentivos fiscales – Tacoma (cityoftacoma.org)
- Exención de impuestos para viviendas multifamiliares | Wenatchee (wenatcheewa.gov)
Ejemplos de código
- Bellingham-BMC 17.82
- Burien-BMC 19.45
- Camas-CMC 3.86
- Edmonds-EMC 3.38
- Kenmore-KMC 3.65
- Kirkland-KM 5.88
- Lago Stevens-LSMC 3.27
- Lakewood-LMC 3.64
- Lynnwood-LMC 3.82
- Huerto portuario-POMC 3.48
- Seattle-SMC 5.73
- Shoreline-SMC 3.27
- Snohomish-SMC 3.50
- Snoqualmie-SMC 3.10
- Spokane-SMC 8.15
- Tacoma-TMC 6A.110
- Vancouver-VMC 3.22
- Walla Walla-WMC 2.28
- Wenatchee-WMC 5.88
- Woodinville-WMC 3.43
Actualizaciones de código recientes
- Designación de área objetivo de Issaquah 2020 (PDF)
- Actualización de Ferndale 2021 para extender el programa MFTE (PDF)
- Actualización de Renton 2021 para agregar 20 años y extender el programa (PDF)
- Actualización de Seattle 2021 para agregar 20 años y actualizar el programa (PDF)