Actualización de elementos de carcasa GMA

Las jurisdicciones requeridas para planificar bajo RCW 36.70A.040 pueden solicitar al Departamento de Comercio que revise su elemento de vivienda y cualquier reglamento de desarrollo de vivienda adoptado o enmendado después del 27 de julio de 2025, para determinar el cumplimiento de las leyes y regulaciones del Capítulo 269, Leyes de 2025, Sección 1(7). Si el Departamento de Comercio aprueba el elemento y las regulaciones de vivienda presentados, el Departamento de Comercio defenderá su decisión ante la Junta de Audiencias de Gestión del Crecimiento del estado en caso de que haya una apelación.

Los siguientes pasos describen el proceso para las jurisdicciones que buscan la aprobación voluntaria de su elemento y regulaciones de vivienda:

• La jurisdicción debe proporcionar un aviso de intención (NOI) por escrito para solicitar la revisión voluntaria de HAA al menos 120 días antes de la solicitud de HAA y al menos 110 días antes de la adopción final.
• El Departamento de Comercio revisará el elemento y las regulaciones de vivienda propuestos, brindará asistencia técnica y asesorará a la jurisdicción sobre las acciones necesarias para recibir la aprobación.
• El Departamento de Comercio celebrará una audiencia conjunta con el gobierno local antes de la adopción.
• Las jurisdicciones deben presentar una solicitud formal de HAA al Departamento de Comercio dentro de los 10 días posteriores a la acción final para enmendar, derogar o reemplazar el elemento de vivienda o las regulaciones de desarrollo de viviendas.
• El Departamento de Comercio revisará los artículos adoptados y emitirá una decisión por escrito dentro de los 90 días.

Commerce albergará un Jornada de puertas abiertas de la Revisión Voluntaria de la HAA a la 1 p.m. el martes 19 de agosto. Regístrese aquí para la jornada de puertas abiertas.

Para las jurisdicciones con actualizaciones periódicas que vencen el 31 de diciembre de 2025, el aviso de intención debe enviarse al Departamento de Comercio antes del 12 de septiembre de 2025. Recomendamos notificar al Departamento de Comercio lo antes posible para dar tiempo suficiente a la asistencia técnica si es necesario.

Commerce puede seleccionar hasta 10 ciudades o condados para una revisión seleccionada cada año calendario para revisar su elemento de vivienda y cualquier regulación de desarrollo de vivienda para cumplir con la ley estatal.

El Departamento de Comercio debe priorizar las jurisdicciones para su revisión en función de criterios que incluyen, entre otros, los previstos en SB 5148. Las jurisdicciones que se seleccionan para la revisión y se determina que no cumplen no pueden negar el desarrollo de viviendas asequibles o de ingresos moderados ni aprobar dichos proyectos con condiciones o restricciones que tengan un impacto adverso sustancial en la viabilidad del proyecto.

El Departamento de Comercio está actualmente en el proceso de definir los criterios de selección y el proceso para la revisión seleccionada. Una sesión inicial de aportes de las partes interesadas sobre el proceso de revisión seleccionado por HAA está programada para las 2 p.m. del jueves 11 de septiembre. Regístrese aquí para esta reunión virtual. Los comentarios públicos sobre el proceso de revisión seleccionado de la HAA deben enviarse al Departamento de Comercio antes del 19 de septiembre de 2025.

El Departamento de Comercio incorporará los comentarios recibidos de la sesión de participación de la HAA en un borrador de propuesta de comentarios públicos de la HAA y solicitará comentarios durante un período de comentarios públicos de 30 días programado tentativamente para octubre de 2025. Los criterios y el proceso de selección final de HAA se publicarán en diciembre de 2025 y el programa comenzará en 2026. El programa de revisión seleccionado se centrará en las jurisdicciones que hayan completado su actualización periódica.

Si está interesado en solicitar la aprobación de elementos de vivienda o tiene preguntas sobre el programa, envíe un correo electrónico a Laura Hodgson, Laura.Hodgson@Commerce.Wa.Gov.

En 2021, la Legislatura de Washington cambió la forma en que las comunidades deben planificar la vivienda. El Proyecto de Ley 1220 de la Cámara de Representantes (2021) modificó la Ley de Gestión del Crecimiento (GMA) para instruir a los gobiernos locales a «planificar y acomodar» viviendas asequibles para todos los niveles de ingresos. Esto fortaleció significativamente el objetivo anterior, que era fomentar la vivienda asequible.

La ley enmendada también ordenó al Departamento de Comercio que proyectara las necesidades futuras de vivienda para las jurisdicciones por nivel de ingresos e hizo actualizaciones significativas sobre cómo las jurisdicciones deben planificar la vivienda en el elemento de vivienda de sus planes integrales. Estos nuevos cambios en los elementos de vivienda local incluyen:

• Planificación de la capacidad de suelo suficiente para las necesidades de vivienda, incluidos todos los segmentos económicos de la población (ingresos moderados, bajos, muy bajos y extremadamente bajos, así como viviendas de emergencia y viviendas de apoyo permanentes).
• Proporcionar opciones de vivienda de densidad moderada dentro de las Áreas de Crecimiento Urbano (UGA), que incluyen, entre otros, dúplex, tríplex y casas adosadas.
• Hacer provisiones adecuadas para la vivienda para las necesidades existentes y proyectadas para todos los segmentos económicos de la comunidad, incluida la documentación de los programas y acciones necesarios para lograr la disponibilidad de vivienda.
• Identificar los impactos racialmente dispares, el desplazamiento y la exclusión en las políticas y regulaciones de vivienda, y comenzar a deshacer esos impactos; e identificar áreas con mayor riesgo de desplazamiento y establecer políticas contra el desplazamiento.

• Establecimiento de objetivos de vivienda para su comunidad (proyecciones y asignación de necesidades de vivienda)
  • Grabación del seminario web sobre necesidades de vivienda (Vimeo)
  • Presentación de necesidades de vivienda (PDF)
    
• Actualización de su elemento de vivienda con los requisitos de HB 1220 (2021) (capacidad de tierra y toma de medidas adecuadas)
  • Grabación del seminario web de Housing Element (Vimeo)
  • Presentación del elemento de carcasa (PDF)
    
• Impactos racialmente dispares, desplazamiento y exclusión en la vivienda
  • Grabación del seminario web Impactos racialmente dispares (Vimeo)
  • Presentación de impactos racialmente dispares (PDF)
    
  • Hablando de carrera para planificadores
  • Grabación del seminario web de Talking Race (Vimeo)
  • Presentación de Talking Race (PDF)
    

En 2023, el Departamento de Comercio aprovechó los fondos de la Legislatura para recopilar datos para los gobiernos locales que completan el trabajo de análisis de impactos, exclusión, desplazamiento y riesgo de desplazamiento racialmente dispar requerido por los nuevos requisitos del elemento de vivienda. Los siguientes recursos están disponibles para apoyar a las jurisdicciones:

Kit de herramientas de datos de impacto racialmente dispar (RDI)

El Departamento de Comercio desarrolló un conjunto de herramientas de datos de IDI para proporcionar a las jurisdicciones locales un nivel básico de datos para usar en su análisis, particularmente en la identificación de impactos y exclusiones racialmente dispares. Los datos están disponibles para todas las jurisdicciones en nuestro sitio web EZview. En la pestaña «Kit de herramientas de datos de RDI», seleccione su año de actualización periódica y luego el archivo específico de su jurisdicción.

Mapa de riesgo de desplazamiento en todo el estado

Fuera del área de Central Puget Sound, no existe un mapa de riesgo de desplazamiento ampliamente disponible que los gobiernos locales puedan usar para comprender el riesgo de desplazamiento. El Departamento de Comercio ha desarrollado un borrador del mapa de riesgo de desplazamiento en todo el estado para revisión pública hasta septiembre de 2023.

• BORRADOR del Mapa de Riesgo de Desplazamiento en todo el Estado (mapa ArcGIS)
• Grabación del seminario web del Mapa de Riesgo de Desplazamiento (Vimeo) y presentación (PDF)
• BORRADOR de datos de riesgo de desplazamiento (Excel) utilizados en el mapa
• Memorando de comparación de mapas de riesgo de desplazamiento de Comercio y PSRC (PDF)

Ejemplos de análisis de IDR del trabajo de los beneficiarios de 2021-2023

Durante el bienio 2021-2023, la Legislatura financió un programa de subvenciones para viviendas intermedias en la región central de Puget Sound para que las ciudades lo utilicen para la planificación de viviendas medias. La subvención incluía el requisito de analizar los impactos, el desplazamiento y la exclusión racialmente dispares. Los ejemplos de análisis realizados por los beneficiarios se cargarán en la sección «Desplazamiento y exclusión de la equidad» en esta página web de EZView.

• Guía para desarrollar un plan de acción de vivienda (junio de 2020) (PDF) – Esta guía proporciona información sobre la participación de la comunidad y las partes interesadas y un conjunto de estrategias para aumentar la oferta y la diversidad de viviendas.
  • Vea el seminario web de MRSC sobre HAP (Vimeo)
  • Descargue la presentación de MRSC sobre HAP (PDF)
    
• Guía para desarrollar una evaluación de necesidades de vivienda (marzo de 2020) (PDF)
  • Vea el seminario web de MRSC sobre Evaluaciones de necesidades de vivienda (Vimeo)
  • Descargue la presentación de MRSC sobre Evaluaciones de necesidades de vivienda (PDF)

El sitio web de EZ View sobre asequibilidad de la vivienda proporciona una variedad de recursos útiles para la planificación de viviendas del gobierno local, incluidos recursos financieros, datos y estudios.