El Atlas de zonificación del estado de Washington (WAZA) es un mapa interactivo y una base de datos descargable para explorar datos de zonificación generalizados en todo el estado. Es la primera herramienta estatal en Washington que traduce las designaciones de zonificación locales en categorías y atributos estandarizados de uso de la tierra.
Zonificación en Washington
La zonificación da forma a los lugares donde vivimos, trabajamos y jugamos. Define lo que se puede construir y cómo se puede usar la tierra en cada parte de una comunidad. En Washington, las ciudades y los condados tienen el poder de redactar y administrar sus propias reglas de zonificación, dentro del marco de la Ley de Gestión del Crecimiento del estado.
Si bien este control local brinda flexibilidad a las comunidades, también significa que no existe una forma estándar de publicar u organizar códigos de zonificación. Esto dificulta la comparación de la información de zonificación en todo el estado.
¿Por qué construir WAZA?
Para cualquiera que quiera ver las tendencias de zonificación en todo el estado, la falta de datos de zonificación consistentes ha sido un obstáculo importante. Para abordar esto, la Legislatura del Estado de Washington financió la creación de un atlas de zonificación en todo el estado en 2023. El Departamento de Comercio lanzó el proyecto a principios de 2024 para proporcionar una imagen más clara y estandarizada de la zonificación en todo Washington.
El WAZA se basa en el proyecto de mapeo Puget Sound existente de Commerce para crear un producto que satisfaga las necesidades únicas del estado de Washington.
Uso de WAZA
El Atlas de Zonificación del Estado de Washington (WAZA) es la primera herramienta estatal que traduce las designaciones de zonificación únicas de cada ciudad y condado en un conjunto consistente de categorías y atributos de uso de la tierra. El Atlas es un mapa web interactivo y una base de datos descargable diseñada para:
- Ayudar a los legisladores, planificadores, investigadores y gobiernos locales a rastrear las tendencias de zonificación
- Proporcionar información general sobre qué usos y tipos de desarrollo están permitidos en diferentes áreas
- Apoye los estudios que conectan la zonificación con otros factores, como la oferta de viviendas, los objetivos ambientales o las tendencias económicas.
El WAZA destaca muchos aspectos de la zonificación, con un enfoque en el desarrollo residencial y de uso mixto. También incluye información valiosa sobre tierras de recursos naturales, sitios de energía verde, áreas industriales y otros usos especiales. Todos los atributos incluidos en la base de datos se describen en la guía del usuario vinculada anteriormente.
Se alienta a los usuarios a explorar los datos e imaginar formas de analizar cómo se desarrollan los diferentes aspectos de la zonificación a escala local, regional o estatal. El WAZA se puede utilizar para rastrear tendencias relacionadas con la legislación de vivienda, ayudar a comprender las barreras para el desarrollo, analizar los impactos ambientales de los patrones de uso de la tierra y ayudar en la selección del sitio para usos de la tierra difíciles de ubicar. Los usuarios también pueden explorar cómo la zonificación interactúa con otra información geográfica como datos del censo, infraestructura geoespacial o datos de hábitat.
Para obtener más ideas y mapas de ejemplo que utilizan WAZA, consulte el ¿Cómo podría usar el Atlas? hoja informativa (PDF) .
Limitaciones
Es importante recordar que la zonificación sigue siendo local. Las ciudades y los condados continúan actualizando sus códigos y mapas con regularidad. El WAZA refleja los datos recopilados y estandarizados por el Departamento de Comercio y nuestros socios desde abril de 2024 hasta junio de 2025. Algunos datos pueden ser inexactos o incompletos. Algunos códigos locales ya han cambiado desde que se recopilaron estos datos. Siempre consulte el código oficial y los mapas de su jurisdicción local para obtener la información más precisa y actualizada.
Equipo de desarrollo
El WAZA fue desarrollado por el Departamento de Comercio del Estado de Washington, con el apoyo de:
- MAKERS arquitectura y diseño urbano
- Consultores BHC
- Universidad de Washington Seattle
- Universidad de Washington Tacoma
- Universidad de Western Washington
- Universidad del Este de Washington
Los estudiantes de los programas de planificación acreditados de Washington participaron en un curso interuniversitario, el primero de su tipo, aprendiendo sobre zonificación y ayudando a desarrollar y probar los métodos de recopilación de datos de WAZA.