La guía mediante pasos de construcción y enlaces de recursos está destinada a ayudar en el desarrollo de edificios con capacidad de energía cero (ZE) o energía cero (ZE-C) para las agencias del estado de Washington.
- ¿Qué es la energía cero? Un edificio de energía cero satisface su demanda neta anual de energía a través de energía renovable en el sitio.
- ¿Qué es el carbono incorporado? Las emisiones de gases de efecto invernadero asociadas con los materiales necesarios para un proyecto.
- ¿Por qué Zero Energy? Washington es líder en edificios energéticamente eficientes, energías renovables y acción climática.
- ¿Qué proyectos son aplicables? Todos los edificios estatales de nueva construcción que están sujetos a la Orden Ejecutiva 20-01 de WA.
Orientación mediante pasos de construcción
Prediseño
Durante el prediseño, los equipos deben establecer un contexto y una visión compartidos de los objetivos del proyecto, analizar la viabilidad de lograr Energía Cero o Capacidad de Energía Cero y comenzar a establecer objetivos energéticos específicos.
Acciones a tomar
- Recopilar información básica clave para informar el enfoque de energía cero.
- Inventariar los recursos del sitio: acceso al sol y al viento, edificios existentes o materiales para su reutilización
- Solicite comentarios de las partes interesadas: entreviste a los usuarios, operadores y miembros de la comunidad de la agencia sobre sus puntos de vista sobre el proyecto y las oportunidades
- Compare el uso de energía de los edificios existentes: recopile facturas de servicios públicos o datos de medidores de propiedades existentes para comprender las tendencias de uso actuales
- Crear conciencia sobre el objetivo de Energía Cero y lo que significa para el desarrollo del proyecto.
- Organice una reunión inicial para discutir Zero Energy: revise la definición y los estudios de casos, discuta las expectativas operativas con el personal
- Realizar un estudio de viabilidad de Energía Cero: estimar la capacidad de energía renovable in situ y proponer objetivos de uso de energía por tipo de espacio
- Conéctese con las autoridades reguladoras o de servicios públicos: revise los incentivos o las políticas que pueden respaldar el objetivo de energía cero
- Incorporar Zero Energy en los documentos del contrato.
- Documentar las evaluaciones de Zero Energy en el paquete de prediseño: objetivo y metas estatales, incluir evaluaciones de viabilidad y costos del sitio
- Incluir Zero Energy en los paquetes presupuestarios: establecer el objetivo de Zero Energy y proporcionar detalles sobre las implicaciones de costos anticipadas
- Desarrollar los requisitos del proyecto del propietario: objetivo estatal de energía cero y objetivo(s) de uso de energía, programa de construcción y criterios operativos, y objetivos de rendimiento del sistema
- Incorporar Zero Energy en la solicitud de calificaciones: agregar experiencia en evaluación y gestión de energía a los criterios de RFQ, preguntar a los candidatos sobre su enfoque en las entrevistas
Recursos previos al diseño
- Lista de verificación de energía cero para edificios estatales (Word) – Recopilación de mejores prácticas para ayudar a los equipos de proyecto en el desarrollo de un edificio ZE
- Preguntas frecuentes sobre energía cero (PDF): aclaraciones sobre el objetivo de energía cero que incluyen definiciones, alcance e interpretaciones
- Pautas para considerar el carbono incorporado en proyectos estatales (PDF): consideraciones y pasos para reducir el carbono incorporado neto para proyectos de agencias estatales de WA
- Guía de requisitos del proyecto del propietario (OPR) (PDF) –
plantilla que describe los objetivos, los criterios de desempeño y las estrategias recomendadas para los proyectos del estado de Australia Occidental - Guía de solicitud de calificaciones (RFQ) (PDF) –
apéndice que describe el alcance del trabajo relacionado con la energía y las calificaciones del equipo para los proyectos de ZE. - ZeroTool.Org : una herramienta sencilla para crear una línea de base energética específica para el proyecto, basada en edificios comparables
- Guía de sustancias tóxicas en edificios nuevos (PDF) – Estrategias para reducir los materiales tóxicos en edificios nuevos y renovaciones
- Estudio financiero de Net Zero y Living Building Challenge (PDF) – ejemplo de estudio de evaluación de los costos de energía cero en comparación con la construcción convencional
- Estudios de casos de edificios certificados de energía cero (ILFI): base de datos de proyectos certificados de energía cero de diferentes escalas, usos y ubicaciones
- Base de datos Getting to Zero Buildings (NBI): base de datos de proyectos comerciales de energía neta cero declarados y verificados en América del Norte
- Guía de campus con bajas emisiones de carbono (PDF) – El propósito de este documento es proporcionar orientación estratégica a los equipos de proyectos de la Agencia con respecto a los sistemas de energía del distrito térmico de su campus y los sistemas de construcción asociados
- Mapa del sitio del atlas eólico: una herramienta basada en mapas que se utiliza para identificar sitios de energía eólica de alto potencial
Diseño
Durante esta fase, los equipos del proyecto deben definir y probar estrategias para cumplir con los objetivos energéticos y las expectativas operativas establecidas durante el prediseño. El director del proyecto y los agentes de puesta en marcha deben verificar el progreso con respecto al objetivo de energía cero en cada emisión de documentos de diseño.
Acciones a tomar
- Organice una charrette de diseño de energía cero: comparta información de fondo y contexto energético, haga una lluvia de ideas sobre enfoques amplios para cumplir con el objetivo
- Realizar una evaluación preliminar del carbono incorporado: utilizar herramientas de análisis del ciclo de vida (ACV) para identificar los materiales más intensivos en carbono y las oportunidades de reducción
- Especificar productos con bajo contenido de carbono incorporado: incorporar características que resulten en menos carbono, solicitar datos de carbono a los proveedores
- Registrar estrategias en proyecto Base de diseño: resaltar las estrategias pasivas y los paquetes de sistemas que logran Energía Cero
- Registrar el proyecto con una autoridad de certificación: obtener acceso a soporte técnico y recursos de certificación
Recursos de diseño
- Guía de proyectos de energía cero : guía que resume los pasos y consideraciones clave en el desarrollo de un proyecto de energía cero.
- ZNE Integrated Design Charrette Toolkit : guía y herramientas de muestra para su uso en una charrette de diseño de energía cero
- Certificación de Energía Cero – información sobre el proceso de certificación de Energía Cero y soporte técnico del International Living Future Institute
- Guía del arquitecto para integrar el modelado energético en el proceso de diseño : guía que describe las herramientas de análisis energético y su uso para la toma de decisiones de diseño
- Base de datos de incentivos estatales para energías renovables y eficiencia (DSIRE): lista de todos los incentivos federales y estatales disponibles para proyectos de construcción que persigan la eficiencia energética o las energías renovables.
- Paleta de materiales inteligentes de carbono : guía con criterios de bajo carbono incorporado para materiales de construcción comunes
Construcción
Esta etapa implica verificar la instalación adecuada de sistemas de construcción específicos para maximizar la eficiencia energética y minimizar los impactos de carbono incorporados del proyecto.
Acciones a tomar
- Involucrar al equipo de construcción en el objetivo de energía cero
- Celebrar una reunión de inicio de la construcción: revisar el objetivo de energía cero y el enfoque de reducción de carbono incorporado, destacar los materiales y sistemas clave que contribuyen a los objetivos
- Confirme la instalación de los materiales y sistemas seleccionados: realice un seguimiento minucioso de las presentaciones, asegúrese de que cualquier sustitución sea examinada por el impacto energético y de carbono
- Establecer medios para auditar el rendimiento energético
- Instalar contadores de energía: garantizar que los principales usos finales puedan aislarse y que los datos puedan compartirse con operadores, inquilinos y visitantes
- Realizar la puesta en marcha de la envolvente y los sistemas: verificar el rendimiento de los conjuntos y sistemas instalados, garantizar que los controles funcionen según lo previsto
Recursos de construcción
- Edificio Helen Sommers | Medición y reducción del carbono incorporado en el concreto (Sellen) (PDF) – resumen de la estrategia de reducción de carbono incorporado para un edificio de la agencia del estado de Washington
Ocupación
Esta etapa implica verificar la instalación adecuada de sistemas de construcción específicos para maximizar la eficiencia energética y minimizar los impactos de carbono incorporados del proyecto.
Acciones a tomar
- Formalizar la entrega del edificio para garantizar operaciones óptimas del edificio
- Proporcionar capacitación para instalaciones / operadores: realizar capacitación inicial y recapacitación periódica sobre protocolos operativos y de mantenimiento
- Proporcionar manual de sistemas: proporcionar una copia digital y física del manual de sistemas, revisar las secuencias de controles con el personal de operaciones
- Proporcionar recursos para involucrar a los usuarios del edificio
- Proporcionar formación a los usuarios y señalización educativa: ofrecer visitas y sesiones informativas sobre Zero Energy a los usuarios del edificio, instalar señalización para explicar los controles y/o sistemas del edificio.
- Desarrolle y comparta pautas para inquilinos (si corresponde): proporcione una guía simple sobre el funcionamiento de los sistemas del edificio, recomendaciones de selección de equipos y otros consejos
- Monitorear de cerca las operaciones durante los primeros dos años
- Comparar la energía con el objetivo de diseño: supervisar las tendencias de ocupación y uso de energía, solucionar problemas de variaciones operativas, informar de los datos al gestor de carteras de Energy Star
- Presentar proyecto para su certificación: SEEP ha aprobado la etiqueta Reveal del International Living Future Institute para certificar el rendimiento energético cero de los edificios estatales. Los proyectos deben proporcionar 12 meses de datos de rendimiento.
Recursos de ocupación
- Biblioteca de arrendamiento verde (IMT): biblioteca de documentos de orientación para la participación de los inquilinos, el desarrollo de arrendamientos y las estrategias colaborativas de gestión de la energía
- Certificación de Energía Cero – información sobre el proceso de certificación de Energía Cero y soporte técnico del International Living Future Institute
- Energy Start Portfolio Manager : herramienta en línea para informar el uso anual de energía o automatizar la importación de datos de las facturas de servicios públicos, utilizada por las agencias estatales para rastrear el uso de energía.
- Edificio Helen Sommers: Guía de mejora para inquilinos y estándares arquitectónicos (DES) (PDF) – estudio de caso de la guía para inquilinos para un edificio de una agencia del estado de Washington