Financiamiento histórico para aumentar el stock de viviendas asequibles del estado en 3,913 unidades multifamiliares/de alquiler y nuevas viviendas para compradores de viviendas de bajos ingresos
OLYMPIA, WA — El Departamento de Comercio del Estado de Washington anunció hoy inversiones históricas por un total de $312.6 millones para abordar la necesidad urgente de viviendas asequibles en las comunidades de todo el estado de Washington. La falta de viviendas asequibles y suficientes opciones de vivienda de apoyo para las poblaciones vulnerables son los principales contribuyentes a la falta de vivienda crónica. Se estima que se deben agregar más de 1.1 millones de nuevas unidades de vivienda en todo el estado de Washington durante los próximos 20 años para satisfacer las necesidades proyectadas en todos los niveles de ingresos.
«Estas inversiones son un importante paso adelante para garantizar que todos tengan un lugar asequible para vivir y que el sueño de ser propietario de una vivienda sea posible para todas las familias trabajadoras», dijo el gobernador Jay Inslee. «Debido a que nuestra Legislatura se hizo grande en materia de vivienda, miles de familias se beneficiarán».
Commerce está otorgando $274 millones a 48 proyectos que darán como resultado 3,443 unidades de vivienda multifamiliar / de alquiler, incluidas viviendas para personas con discapacidades y personas sin hogar. Otros $38.6 millones financiarán 25 proyectos que crean oportunidades de propiedad de vivienda para 470 compradores de vivienda por primera vez con bajos ingresos.
«Las comunidades de todo el estado enfrentan necesidades urgentes en torno a la estabilidad de la vivienda, la asequibilidad y la prevención de la falta de vivienda», dijo el director de Comercio Mike Fong. «Estamos comprometidos a garantizar que estos fondos históricos proporcionados por la Legislatura de Washington, y a través de nuestras agencias federales asociadas, se inviertan para beneficiar a los más necesitados en los próximos años».
Fong enfatizó el enfoque del departamento en la equidad en la financiación: «Mi compromiso es que nuestro equipo de Comercio se dedique a la equidad y la inclusión en todos nuestros programas, y agradecemos los comentarios sobre nuestro trabajo». Señaló que el departamento continuará alineando su enfoque con las definiciones y mejores prácticas de la Oficina de Equidad del estado a medida que estén disponibles.
Commerce recibió 140 solicitudes de fondos estatales y federales en la ronda de otoño de 2023 para desarrollar unidades de vivienda asequibles y brindar asistencia para la propiedad de nueva vivienda. Los revisores, incluidas las agencias asociadas y las personas con experiencia vivida, llevaron a cabo un extenso proceso en conjunto con otros financiadores públicos para tomar determinaciones de adjudicación. Los 73 proyectos adjudicados se distribuyen en todas las regiones del estado.
Del total de unidades creadas por estos fondos, 1,038 se reservarán para residentes sin hogar al ingresar. Dieciséis de estos proyectos crearán un total combinado de 554 unidades de vivienda de apoyo permanente. La vivienda de apoyo permanente se diferencia del refugio de emergencia o la vivienda de transición en que proporciona vivienda a largo plazo junto con servicios voluntarios flexibles. Estos servicios están diseñados para satisfacer las necesidades individuales de cada persona, incluido el entrenamiento, la capacitación y los servicios para ayudarlos a preservar la independencia y mantener la tenencia, reduciendo las posibilidades de caer o volver a la falta de vivienda.
Los contratos para esta financiación del Departamento de Comercio generalmente requieren que las unidades de vivienda permanezcan en servicio para el uso previsto durante décadas, a menudo de 40 a 50 años. Esto significa que se atenderá muchas veces más que el número inicial de ocupantes de las unidades durante la vida útil de estas inversiones.
Asignaciones dirigidas a viviendas multifamiliares
- 10 proyectos recibieron $24.3 millones reservados para atender a personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo. Estos proyectos crearán 155 unidades de vivienda accesible reservadas para personas de bajos ingresos con estas discapacidades en todo el estado.
- Se financiaron 7 proyectos con $58.6 millones reservados para el programa Apple Health & Homes, creando 144 unidades para los participantes del programa Apple Health & Homes y 354 unidades totales de vivienda de apoyo permanente. AHAH es un esfuerzo de múltiples agencias que combina servicios de atención médica con recursos de vivienda para algunos de los residentes más vulnerables del estado. El programa se basa en el concepto de que la falta de vivienda es un determinante social de la salud, y las personas con condiciones incapacitantes, como discapacidades médicas, de salud conductual y físicas, pueden no mejorar hasta que su vivienda sea estable.
- 5 proyectos recibieron la primera asignación de fondos de un nuevo programa de asociación público-privada de desarrollo orientado al tránsito. Haciendo hincapié en los proyectos que ya están en trámite en comunidades densas y transitables, el Departamento de Transporte del Estado de Washington (WSDOT) y el fondo Amazon Housing Equity se asociaron para proporcionar $28.8 millones que promoverán 1,133 unidades de vivienda.
«La creación de viviendas asequibles cerca del tránsito y otros servicios ayuda a satisfacer las necesidades de los hogares de ingresos bajos a moderados», dijo Senthil Sankaran, director gerente de The Amazon Housing Equity Fund. «A través de esta asociación con el estado de Washington, nuestros fondos ayudarán a crear viviendas asequibles cerca del tránsito y, a su vez, crearán una mayor equidad».
- Se seleccionaron 11 proyectos para recibir 56,3 millones de dólares en subvenciones dirigidas a comunidades rurales.
«Las comunidades rurales enfrentan barreras únicas que pueden poner en peligro los proyectos de vivienda asequible, como la disponibilidad de créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos u otros recursos de fondos de capital», dijo Corina Grigoras, subdirectora de vivienda de Comercio. «Como parte de nuestro compromiso de apoyar y desarrollar capacidades a nivel local, hemos movilizado a proveedores de asistencia técnica para ayudar a estimular proyectos más viables en estas comunidades, y varios de los anunciados hoy son un resultado directo de este trabajo».
«Además de priorizar la equidad en nuestras inversiones, nos esforzamos por estirar los dólares estatales tanto como sea posible para ayudar a las comunidades a maximizar la capacidad de vivienda asequible», dijo Fong.
Al examinar proyectos para adjudicaciones de capital, el Departamento de Comercio busca oportunidades para aprovechar fuentes de financiamiento locales, estatales, sin fines de lucro y otras fuentes de financiamiento adicionales. Los costos totales de desarrollo residencial representados en los proyectos adjudicados anunciados hoy son de casi $1.5 mil millones, o más de $5 por cada $1 invertido por Commerce.
Vea la lista completa de adjudicaciones multifamiliares (PDF)
Hacer más accesible el sueño de ser propietario de una vivienda
Los $38.5 millones en fondos otorgados para la propiedad de vivienda, la mayor inversión de este programa, financiarán nuevas construcciones, asistencia para el pago inicial y subsidios de asequibilidad para crear oportunidades de propiedad de vivienda asequibles para 470 compradores de vivienda por primera vez con bajos ingresos. Estos proyectos fueron seleccionados entre 48 solicitantes que solicitaron poco menos de $ 95 millones, un aumento significativo con respecto a rondas de financiación anteriores.
«El impacto de los programas que fomentan y apoyan las oportunidades para que las familias trabajadoras sean propietarias de una casa es claro», dijo Fong. «Por cada nuevo propietario, al menos una unidad de alquiler está disponible para un nuevo hogar. Los individuos crean riqueza y la comunidad en general se beneficia de la reducción de la inseguridad de la vivienda y el aumento de la estabilidad».
El Fondo Fiduciario de Vivienda del estado administrado por el Departamento de Comercio invierte a través de entidades elegibles para ayudar a las personas con bajos ingresos a asegurar el sueño de ser propietarios de una vivienda a través de varios modelos. Estos incluyen asistencia para el pago inicial, subsidios de asequibilidad y adquisición y rehabilitación de propiedades existentes. Las viviendas financiadas a través del Comercio solo pueden venderse o revenderse a hogares con ingresos, ajustados por tamaño, de menos del 80% del ingreso medio del área en ubicaciones urbanas y del 100% del ingreso medio del área para ubicaciones rurales. La asequibilidad de estas casas permanece segura durante un mínimo de 25 años.
Los gobiernos locales, las autoridades de vivienda, las organizaciones sin fines de lucro y las tribus reconocidas por el gobierno federal son elegibles para recibir fondos para la propiedad de vivienda.
Vea la lista completa de adjudicaciones de propiedad de vivienda (PDF)
Desde 1986, el Fondo Fiduciario de Vivienda del Estado de Washington ha invertido más de $2 mil millones en fondos de capital y ha ayudado a construir o preservar casi 60,000 unidades de vivienda asequible en todo el estado.
Para obtener más información sobre cómo invierte el Departamento de Comercio para abordar los desafíos de la vivienda asequible y la falta de vivienda en el estado de Washington, incluido cómo solicitar el Fondo Fiduciario de Vivienda, visite el sitio web de Comercio.
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