Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda

El programa del Fondo Fiduciario de Vivienda Nacional (NHTF) del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) complementa los esfuerzos federales, estatales y locales existentes para construir, preservar y rehabilitar viviendas asequibles para familias e individuos con los ingresos más bajos, aquellos que ganan 30 o menos. porcentaje del ingreso medio del área (AMI). 

  • NHTF fue creado como parte de la Ley de Vivienda y Recuperación Económica de 2008 (HERA).
  • NHTF es un programa dedicado, no sujeto a asignaciones del Congreso. 
    La financiación de la NHTF proviene de una evaluación de préstamos hechos por Freddie Mac y Fannie Mae.
  • El 30 de enero de 2015, HUD publicó una regla provisional (FR-5246-I-03 y en 24 CFR Partes 91 y 93), que proporcionó las pautas para que los estados implementen el programa NHTF durante la asignación del primer año.
  • HUD planea emitir la regla final de la NHTF después de que los estados hayan tenido experiencia en la administración del programa y puedan ofrecer comentarios sobre la implementación inicial.

Otro programa de HUD que se utiliza para preservar y crear viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos es el programa HOME. Más información sobre HOME.

Programa NHTF de Washington

El Departamento de Comercio (Comercio) administra el programa NHTF en el estado de Washington.

Los fondos se otorgan a organizaciones sin fines de lucro, autoridades de vivienda y gobiernos locales y tribales a través del proceso de solicitud del Fondo Fiduciario de Vivienda (HTF) del estado.

El programa NHTF de Commerce se rige por la Plan consolidado y plan de acción

El Plan Consolidado es un documento de planificación de cinco años requerido por HUD. El plan más reciente es el Plan Consolidado 2015-2019. Identifica las actividades estatales actuales financiadas por la NHTF, que incluyen la preservación y el desarrollo de viviendas de alquiler para personas de bajos ingresos.

Cada primavera se desarrolla un Plan de Acción anual para describir cómo el estado utilizará la asignación anual de los fondos de la fórmula de HUD para satisfacer las necesidades de vivienda asequible y desarrollo comunitario. Los planes de acción son enmiendas anuales al plan consolidado quinquenal y abarcan todos los programas de HUD, incluido el NHTF. 

El Plan de Acción de 2019 estuvo abierto para recibir comentarios, durante un período de comentarios públicos de 30 días y una audiencia pública, en el mes de abril de 2019. Los cambios propuestos redactados en el Plan incluyen cómo se asignan los fondos del programa de HUD para el año de financiación 2019 . El plan de acción final de 2019 presentado a HUD se puede encontrar aquí.

Actualización estatal de los manuales del Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda

El Departamento de Comercio está trabajando actualmente para actualizar los manuales de HOME y National Housing Trust Fund del estado de Washington. En colaboración con un especialista en consultoría de programas federales, el Departamento de Comercio creó manuales individuales para los dos programas federales de HUD que están dirigidos a usuarios finales específicos. Los manuales aclaran el programa y los requisitos de cumplimiento para los programas HOME y National Housing Trust Fund administrados por el Departamento de Comercio.

  • El manual titulado “Pautas del programa” se centra en la intención general del programa, el proceso de solicitud, los términos de financiamiento y está dirigido principalmente a los solicitantes / propietarios.
  • El manual titulado "Manual de gestión de alquileres" proporciona más detalles sobre los requisitos de cumplimiento y presentación de informes, ampliando la gestión de activos y cumplimiento de los programas.

Los borradores del manual se pueden revisar aquí:

Comercio solicitó comentarios sobre los borradores del manual a través de un período de comentarios públicos desde el 1 de abril hasta el 15 de abril de 2021. Se prevé que la versión final de los manuales se publique a mediados de mayo.