Programa de desarrollo de alquiler de viviendas

Un nuevo proyecto de vivienda toma forma

El programa HOME Rental Development del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) es un programa de subvenciones en bloque de viviendas que se utiliza para preservar y crear viviendas asequibles para hogares de bajos ingresos. HUD asigna fondos de HOME a ciertos gobiernos estatales y locales, conocidos como jurisdicciones participantes de HOME.

Un programa federal complementario de vivienda asequible destinado a brindar servicios a personas y familias con ingresos iguales o inferiores al 30 por ciento del ingreso medio del área es el Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda (NHTF). Obtenga más información sobre NHTF.

Programa de desarrollo de alquiler de viviendas de Washington

El Departamento de Comercio (Commerce) administra el programa de desarrollo de viviendas de alquiler del estado. Los fondos de HOME Rental Development se otorgan a organizaciones sin fines de lucro, autoridades de vivienda y gobiernos locales y tribales a través del proceso de solicitud del Fondo Fiduciario de Vivienda (HTF) del estado.

El programa HOME de Commerce se rige por el Plan consolidado y plan de acción.

Cada primavera se desarrolla un Plan de Acción anual para describir cómo el estado utilizará la asignación anual de fondos de fórmula de HUD para satisfacer las necesidades de desarrollo comunitario y de vivienda asequible. Los planes de acción son enmiendas anuales al Plan consolidado de cinco años y abarca todos los programas de HUD, incluido HOME. 

El Plan de Acción de 2019 estuvo abierto para recibir comentarios, durante un período de comentarios públicos de 30 días y una audiencia pública, en el mes de abril de 2019. Los cambios propuestos redactados en el Plan incluyen cómo se asignan los fondos del programa de HUD para el año de financiación 2019 . El plan de acción final de 2019 presentado a HUD se puede encontrar aquí.

Elegibilidad del hogar

Las viviendas de alquiler asistidas por HOME deben cumplir con las limitaciones de alquiler establecidas y publicadas cada año por HUD. Los requisitos de elegibilidad por ingresos familiares varían según la actividad de HOME, pero tienden a apuntar a hogares de ingresos muy bajos (menos del 50 por ciento de la media del área de ingresos).

El Plan Consolidado del Estado de Washington identifica las actividades financiadas por HOME del estado actual que incluyen:

Estado actualizando los manuales de HOME

El Departamento de Comercio está trabajando actualmente para actualizar los manuales de HOME y National Housing Trust Fund del estado de Washington. En colaboración con un especialista en consultoría de programas federales, el Departamento de Comercio creó manuales individuales para los dos programas federales de HUD que están dirigidos a usuarios finales específicos. Los manuales aclaran el programa y los requisitos de cumplimiento para los programas HOME y National Housing Trust Fund administrados por el Departamento de Comercio.

  • El manual titulado “Pautas del programa” se centra en la intención general del programa, el proceso de solicitud, los términos de financiamiento y está dirigido principalmente a los solicitantes / propietarios.
  • El manual titulado "Manual de gestión de alquileres" proporciona más detalles sobre los requisitos de cumplimiento y presentación de informes, ampliando la gestión de activos y cumplimiento de los programas.

Los borradores del manual se pueden revisar aquí:

Comercio solicitó comentarios sobre los borradores del manual a través de un período de comentarios públicos desde el 1 de abril hasta el 15 de abril de 2021. Se prevé que la versión final de los manuales se publique a mediados de mayo.

Organizaciones comunitarias de desarrollo de viviendas (CHDO)

HUD requiere que las jurisdicciones participantes (PJ) reserven al menos el 15% de sus fondos HOME para viviendas desarrolladas, de propiedad o patrocinadas por Organizaciones de Desarrollo de Viviendas Comunitarias (CHDO). Los CHDO son un tipo específico de organización sin fines de lucro definida en el Regla final de HOME (24 CFR Parte 92).

HOME & CHDO solicitan solicitudes de financiamiento disponible durante la Ronda anual de financiamiento tradicional HTF, que generalmente se anuncia en el verano. Para ver las oportunidades de financiación disponibles, visite Solicitud al Fondo Fiduciario de Vivienda.

Solicitud de certificación CHDO 2020
Formulario de recertificación de CHDO 2020

Del 5 al 9 de abril de 2021 fue la Semana Nacional de Desarrollo Comunitario

Semana Nacional de Desarrollo Comunitario se centró en la atención local, así como nacional, en los programas de Subsidios Globales de Desarrollo Comunitario (CDBG) y HOME. 

La semana brindó una voz unida de apoyo y esfuerzos continuos para aprovechar el poder del compromiso de base para educar a los miembros del Congreso y la comunidad sobre los éxitos de los programas y su valor para las comunidades locales.

Vea los comentarios del secretario de HUD, Fudge, sobre la Semana Nacional de Desarrollo Comunitario. aquí.

¡El programa HOME del estado de Washington ocupó el primer lugar en la nación!

HUD proporciona instantáneas de desempeño y clasifica las jurisdicciones participantes (PJ) de su programa que administran los fondos de HOME. Estos son informes de desempeño acumulativos trimestrales y anuales, que pueden ser útiles para rastrear el progreso de cada PJ, proporcionar contexto para los logros del programa y mantener a los constituyentes más informados sobre los tipos de actividades realizadas con fondos de HOME.

El programa HOME de Washington se ha clasificado como el número uno en desempeño general cada año desde 1. Washington continúa fortaleciendo las comunidades al proporcionar viviendas asequibles seguras y accesibles para sus residentes.

Para ver las instantáneas y los informes de clasificación, y otros logros de los PJ de HOME, visite el sitio web de HUD Exchange. aquí.