نظرًا لارتفاع حجم المطالبات في كل برنامج ، قد تتأخر الاستجابة للمطالبات عدة أيام ، وقد لا يتم استلام المدفوعات لعدة أشهر. يتم دفع المطالبات بالترتيب المستلم ، ثم الموافقة عليها. البريد الإلكتروني الخاص بالموافقة هو ضمانك للدفع. يرجى التأكد من إضافة رسائل بريد إلكتروني من @ commerce.wa.gov إلى قائمة المرسلين الآمنة.

برنامج المحافظة على الإيجارات

ملاحظة مهمة:

قد لا يُتوقع الدفع للمطالبات المعتمدة لبرنامج الحفاظ على الإيجار لأكثر من اثني عشر شهرًا من تاريخ الموافقة على المطالبة. الموافقة على المطالبة هي ضمان للدفع وليس تاريخ السداد.

فكرة عامة عن البرنامج

أثبتت عمليات الإخلاء أنها السبب الرئيسي لحالات التشرد الجديدة في جميع أنحاء واشنطن. يفيد برنامج منع الإيجارات كل من المالك والمستأجر من خلال الحفاظ على عقد الإيجار مع تلبية الحكم. هذا يمنع أصحاب العقارات من مواجهة الخسائر في الوظائف الشاغرة ودوران الأعمال مع منع الإخلاء الذي من شأنه أن يخلق حواجز أمام المستأجرين لإيجاد واستئجار مساكن في المستقبل.

أصبح برنامج الحفاظ على الإيجارات في ولاية واشنطن (تعديلات 2019 على RCW 59.18.410 (3) و 43.31.605 (c)) ساريًا في 29 يونيو 2019. ويقلل البرنامج من التشرد من خلال توفير الإغاثة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض الذين يواجهون الإخلاء بسبب عدم الدفع من الإيجار. ستصدر التجارة قرضًا بدون فائدة لأصحاب العقارات للحفاظ على الإيجار. يجب على المستأجرين سداد القرض ليكونوا مؤهلين للوصول إلى هذا البرنامج في المستقبل.

إعفاء كوفيد -19 وفقًا لمشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 5160 (2021): قد تشمل المطالبات المتعلقة بالإيجارات المستحقة من 1 مارس 2020 حتى 31 ديسمبر 2021 ما يصل إلى ثلاثة أشهر من الإيجارات المستقبلية (بسعر الإيجار المتعاقد عليه).

من يمكنه تقديم مطالبة؟

يتأهل جميع الملاك من القطاع الخاص وغير الربحي الذين يقدمون مساكن للإيجار داخل ولاية واشنطن لبرنامج الحفاظ على الإيجار. مطلوب أمر محكمة يثبت أن المستأجر مؤهل مع مبلغ الحكم لتلقي الدفع بنجاح.

كيف تتأهل لبرنامج الحفاظ على الإيجار

مطلوب أمر محكمة بالأهلية لتقديم طلب المطالبة بنجاح. للحصول على أمر من المحكمة بالأهلية ، يجب على كل من المالك والمستأجر المثول شخصيًا في المحكمة العليا في منطقة العقار المستأجر وطلب أي مما يلي:

  • اتفاقية الدفع المنصوص عليها ، أو
  • اتفاقية تمويل المحافظة على الإيجار

اتفاقية الدفع المشروط هي وثيقة تحدد تواريخ الاستحقاق لسداد الإيجار المتأخر إلى المالك. إذا قام المستأجر بسداد جميع المدفوعات في الوقت المحدد ، فسيتم الحفاظ على عقد الإيجار. إذا فشل المستأجر في تلبية متطلبات هذه الاتفاقية ، يجوز للمالك التقدم بطلب للحصول على مساعدة من البرنامج للحفاظ على الإيجار. إذا كان المستأجر قد أخلى أو قدم للمالك إشعارًا لإخلاء المسكن ، فسيتم رفض المطالبة.

إثبات الأهلية بأمر من المحكمة هو مستند يوضح أن القاضي قد وجد المستأجر منخفضة الدخل ومحدودة الموارد أو تحت ضائقة مالية لكنها قادرة على سداد مبلغ الحكم.

مراجعة الأسئلة المتكررة وثيقة لمزيد من التفاصيل.

المستندات المطلوبة لتقديم المطالبة

المستندات والمعلومات التالية مطلوبة لتقديم المطالبة. الرجاء جمع كافة المستندات قبل محاولة تقديم مطالبة:

  1. تحديد البائع على مستوى الولاية رقم (المدفوع لأمره)
  2. اتفاقية الإيجار المنفذة والحالية
  3. وثائق المحكمة:
    1. البحث عن الأهلية ، و
    2. الحكم على المؤجر يظهر المبلغ المستحق ، و
      1. اتفاقية الدفع المنصوص عليها ، أو
      2. أمر التعويض بإقامة الدعوى
  4. نموذج التجارة:
    1. نموذج إقرار المستأجر، أو
    2. نموذج المستأجر الغائب
  5. دفتر الأستاذ
  6. استكمال نموذج مطالبة عبر الإنترنت